Opis
LOKALIZACJA: Villa Orion jest strategicznie położona, z dogodnym dojazdem samochodem z sieci autostrad i w zasięgu ręki od najbardziej prestiżowych plaż Forte dei Marmi oraz centrum tego wspaniałego nadmorskiego kurortu, z butikami i ekskluzywnymi restauracjami. OGRÓD I PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ: Otoczona bujnym prywatnym parkiem o powierzchni około 6000 metrów kwadratowych i położona zaledwie 1,8 km od wybrzeża, Villa Orion to wyrafinowana, luksusowa rezydencja na sprzedaż w Forte dei Marmi, z zachwycającym widokiem na Alpy Apuańskie. Ogród jest pełen typowej śródziemnomorskiej roślinności, w tym wiekowych drzew oliwnych, palm, mirtu, jaśminu i smukłych cyprysów, które rosną wzdłuż podjazdu, zapewniając oazę prywatności i spokoju. Nieruchomość wzbogaca wspaniały, podgrzewany basen bez krawędzi z wodą morską o długości 19,5 metra i szerokości 5 metrów, wyposażony w automatyczną pokrywę, aby zapewnić maksymalną użyteczność i bezpieczeństwo, nawet dla najmłodszych gości. Przestrzeń zewnętrzną dodatkowo wzbogacają jacuzzi dla 6-8 osób, kort tenisowy ze sztuczną trawą oraz elegancka, drewniana szatnia zaprojektowana w typowym stylu „Cabina Fortemarmina”, wyposażona w toalety i prysznice. Dwie główne werandy skierowane są odpowiednio na wschód, z widokiem na basen i góry, oraz na południe, oferując idealne warunki do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu. Nieruchomość posiada również dużą metalową wiatę samochodową z dachowym systemem fotowoltaicznym, która pomieści do ośmiu pojazdów i jest wyposażona w stację ładowania pojazdów elektrycznych. Do całej nieruchomości można wejść z dwóch oddzielnych wejść zlokalizowanych na przeciwległych końcach ogrodu. UKŁAD WNĘTRZA Wnętrza zaprojektowano ze szczególną dbałością o komfort i eleganckie materiały, wykorzystując najwyższej jakości wykończenia i najnowocześniejsze systemy technologiczne. Parter: Duży, otwarty salon o powierzchni 75 m² z widokiem na werandę i basen przez duże okna, które tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem. Kuchnia zaprojektowana na zamówienie będzie wyposażona w centralną wyspę i najwyższej klasy profesjonalne urządzenia AGD. Również na tym piętrze, pierwsza sypialnia dwuosobowa z łazienką oferuje komfortowe zakwaterowanie dla gości lub członków rodziny, zapewniając maksymalną prywatność i niezależność. Oprócz windy, piętro połączone jest z parterem efektownymi, otwartymi schodami, ozdobionymi taśmami LED, które nadają tej przestrzeni nowoczesny i wyrazisty charakter. Pierwsze piętro: Część sypialna podzielona na trzy sypialnie i trzy łazienki. Dwie z sypialni, obie o powierzchni 24 m², wychodzą na przestronny, panoramiczny taras o powierzchni 52 m² z przepięknym widokiem na Alpy Apuańskie. Apartament główny jest zachwycający, podobnie jak pozostałe pokoje, dzięki zachwycającemu sufitowi z odsłoniętymi, bielonymi belkami stropowymi. Posiada również łazienkę o powierzchni 10 m², garderobę o powierzchni 15 m² i prywatny korytarz. Piwnica: Dostępna również z zewnątrz, cieszy się zaskakująco naturalnym światłem dzięki obszernemu świetlikowi obwodowemu, który pozwala, aby światło dzienne przenikało głęboko do wnętrza nieruchomości. Na tym poziomie znajduje się przestronny salon z siłownią (o łącznej powierzchni około 85 m²), łazienka gościnna, piwniczka na wino oraz apartament dla personelu, składający się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni i dwóch łazienek, a także całkowicie niezależnego apartamentu z sypialnią główną, garderobą i prywatną łazienką. WYKOŃCZENIA Dom wyposażony jest w zintegrowany system ogrzewania podłogowego z wentylacją w pełni zintegrowaną z sufitem podwieszanym, sterowaną wentylację mechaniczną (CMV), scentralizowany system osuszania powietrza, klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz najnowocześniejszą automatykę domową do inteligentnego zarządzania oświetleniem, klimatyzacją, systemem bezpieczeństwa i systemem audio. Wykończenia są doskonałej jakości, z wielkoformatowymi podłogami z gresu porcelanowego w salonie, wspaniałym parkietem premium w sypialniach, windą z pasującą podłogą, oknami Schüco, roletami Griesser, zintegrowanymi systemami nagłośnienia wewnętrznego i zewnętrznego, systemami audio-wideo oraz systemami solarnymi do oświetlania łazienek bez okien naturalnym światłem. Ta ekskluzywna rezydencja na sprzedaż w Forte dei Marmi, w sercu Versilii, stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, zaawansowanej technologii i wykorzystania najwyższej jakości materiałów. Oferuje ona swoim mieszkańcom możliwość cieszenia się wyjątkowymi chwilami relaksu w pełnej prywatności, a jednocześnie w zasięgu ręki od morza, centrum miasta i eleganckich plaż w jednej z najbardziej charakterystycznych i wyjątkowych lokalizacji Versilii. Ta nieruchomość
