Opis
GORSKI KOTAR, FUŽINE - dom wolnostojący z ogrodem W spokojnej części Fužine, tuż przy lesie, a jednocześnie blisko centrum, znajduje się ten uroczy, trzypiętrowy dom wolnostojący, pełen potencjału dla życia rodzinnego lub rozwoju infrastruktury turystycznej i gastronomicznej. Idealne połączenie prywatności, natury i miejskiej infrastruktury czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją. Dom o łącznej powierzchni 255 m² składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra. Otoczony jest zielonym ogrodem o powierzchni 800 m², z aż czterema miejscami parkingowymi. Dach jest nowy, zbudowany w 2021 roku, a elewacja jest w doskonałym stanie i wymaga jedynie minimalnego odświeżenia. Pierwsze piętro - całkowicie odnowione mieszkanie o powierzchni 85 m² Trzy sypialnie, salon z kuchnią, dwie toalety Wysokiej jakości meble wykonane na zamówienie Parkiet, ogrzewanie centralne i piec na pellet Gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów inwestycyjnych Parter - dwa mieszkania: Jedno mieszkanie o powierzchni 45 m²: salon, kuchnia, łazienka i sypialnia (do drobnych adaptacji) Drugie mieszkanie o powierzchni 35 m²: otwarta przestrzeń w fazie remontu, z dużym potencjałem Za domem na wysokości pierwszego piętra znajduje się weranda, idealna do przekształcenia w balkon z widokiem na las - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks na łonie natury. Piwnica – 85 m² z rozpoczętym już remontem na przestrzeń gastronomiczną i turystyczną: Zamknięta kamienna tawerna – idealna na salę degustacyjną, małą restaurację lub spotkanie rodzinne. Nowe podłogi, instalacje, belki, sufit, izolacja, piec na pellet. Osobne wejścia – możliwe różne zastosowania (gastronomia, apartament dwupoziomowy, studio…). 4 prywatne miejsca parkingowe. W pobliżu: las, park, szkoła, przedszkole, bank, jezioro… Ta nieruchomość oferuje niesamowitą elastyczność: można ją przekształcić w dom rodzinny z kilkoma jednostkami mieszkalnymi, mały ośrodek turystyczny lub połączenie przestrzeni prywatnej i biznesowej. Górne, umeblowane piętro jest obecnie wynajmowane, więc przyszły właściciel z pewnością przejmie istniejący biznes wynajmu. Lokalizacja: Cicha ulica niemal w samym centrum Fužine, zaledwie kilka minut spacerem od wszystkich udogodnień. Idealna dla osób poszukujących spokoju, natury, ale nie chcących mieszkać daleko od cywilizacji. NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM I WYJĄTKOWĄ LOKALIZACJĄ! W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt. Twój nowy dom – lub okazja biznesowa – może znajdować się w samym sercu Gorskiego Kotara. Miejscowość FUžINE położona jest na wysokości 730 metrów nad poziomem morza. Panuje tu klimat kontynentalny, będący odmianą klimatu śródziemnomorskiego, z wyjątkowo piękną wiosną, latem i jesienią oraz śnieżnymi, często długimi zimami. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 7,6°C. Latem temperatury rzadko przekraczają 30°C, a ciepłe noce są praktycznie nieobecne. Dzięki temu klimat latem jest wyjątkowo przyjemny, podobnie jak stabilne zimowe dni z dużą ilością śniegu. Fužine słynie z czystego górskiego powietrza, o które niestrudzenie dba bora, wiatr wiejący głównie w czasie antycyklonów. Z okolicznych szczytów (Bitoraj 1385 m n.p.m., Viševica 1428 m n.p.m., Tuhobić 1106 m n.p.m., Preradović 885 m n.p.m.) roztaczają się piękne widoki na malownicze, zalesione tereny Gorskiego Kotaru i okolicę: jeziora, wioski Vrata, Lič i Fužine, krasowe pole Liki, a także morze, wybrzeże i wyspy Kvarneru. W Fužine zawsze znajdziesz coś dla siebie. Miesiące letnie zarezerwowane są na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, natomiast zimowe miesiące są szczególnie godne uwagi ze względu na noworoczny koncert orkiestry dętej oraz oryginalne Pożegnanie Starego Roku na świeżym powietrzu, odbywające się każdego 31 grudnia w południe. Opłaty za usługi agencji są naliczane zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Arijana Traub Agent licencom E- www.dux-opatija.com GORSKI KOTAR, FUŽINE - dom wolnostojący z ogrodem
