Opis
Ten ekskluzywny apartament typu penthouse w zadbanym budynku z 1969 roku oferuje wyjątkową okazję do doświadczenia stylowego życia na powierzchni około 105 m². Apartament został gruntownie odnowiony w latach 2023-2024 i jest w doskonałym stanie, w pełni spełniając nowoczesne standardy. Znajduje się na drugim piętrze apartamentowca z zaledwie dziewięcioma lokalami mieszkalnymi i posiada dwa duże tarasy z fascynującymi, panoramicznymi widokami. Ten 3,5-pokojowy apartament zachwyca przemyślaną koncepcją przestrzenną. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce apartamentu i oferuje mnóstwo miejsca na przytulne spotkania. Duże okna wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworząc przyjazną i zachęcającą atmosferę. Z tego miejsca masz bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu od strony południowo-wschodniej, idealnego na relaks na świeżym powietrzu. Nowoczesna łazienka z prysznicem sięgającym od podłogi do sufitu, wyposażona w wysokiej jakości materiały, oferuje wyrafinowane oświetlenie. Stylowe wyposażenie i ponadczasowy design tworzą atrakcyjną, sprzyjającą dobremu samopoczuciu atmosferę. Łazienkę uzupełnia oddzielna toaleta dla gości. Apartament posiada również przestronną sypialnię z wyjściem na taras od strony północno-zachodniej, oferującą mnóstwo miejsca do relaksu i wypoczynku. Aranżacja wnętrza pozwala na wkomponowanie w nią obszernej garderoby lub garderoby. Kolejny pokój o otwartej przestrzeni oferuje elastyczne możliwości wykorzystania, zarówno jako gabinet, pokój gościnny, jak i miejsce do hobby. Z tego miejsca masz również dostęp do dużego tarasu od strony północno-zachodniej. Dzięki dwóm tarasom zwróconym w przeciwnych kierunkach, apartament oferuje mnóstwo słonecznych i zacienionych miejsc, idealnych na każdą porę roku. Nasz przytulny apartament jest natychmiast dostępny i łatwo dostępny za pomocą schodołazu, co pozwala na swobodne i bezpieczne poruszanie się. Daje on możliwość zmniejszenia przestrzeni mieszkalnej, zachowując jednocześnie niezależność i komfort życia. Jest to idealne miejsce dla osób starszych poszukujących rozwiązania odpowiedniego do ich wieku, a także dla singli i par. Lokalizacja jest ważnym czynnikiem przy wyborze nieruchomości. Budynek znajduje się w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej z doskonałą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, komunikacja miejska i obiekty rekreacyjne znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają również centrum miasta i okoliczne miejscowości. Wysokiej jakości wyposażenie tego apartamentu podkreślają starannie dobrane materiały i harmonijna kolorystyka, tworząc harmonijny wygląd. Meble i układ pomieszczeń zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Prosimy pamiętać, że pokoje zostały umeblowane wirtualnie. Do Państwa dyspozycji oddajemy oddzielne, zamykane miejsce parkingowe w garażu, które można kupić za 27 000 euro. Ten zadbany apartament typu penthouse łączy w sobie wszystkie cechy zapewniające komfort i wyrafinowane życie. Z przyjemnością oferujemy Państwu nowy dom, który spełni Państwa życzenia i potrzeby. Ten słoneczny, 3,5-pokojowy apartament znajduje się w bardzo spokojnej i popularnej dzielnicy Königsbau. Dzielnica ta słynie z przyjemnej atmosfery. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również sklepy z artykułami codziennego użytku i obiekty użyteczności publicznej. Apartament ma doskonałe walory rekreacyjne. Do atrakcyjnych szlaków pieszych prowadzących do winnic w Konstancji, Lasu Loretto lub jeziora można dojść pieszo w maksymalnie 5 minut. Pomimo bliskości centrum miasta i pobliskich sklepów, apartament znajduje się w bardzo cichej, atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej z uderzająco pięknymi widokami. - Przestronny hol wejściowy - Łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem od podłogi do sufitu - Toaleta dla gości - Jasny salon z jadalnią z wyjściem na taras od południowego wschodu - Sypialnia z wyjściem na taras od północnego zachodu - Miejsce do pracy z wyjściem na taras od północnego zachodu - Duży taras od południowego zachodu o powierzchni ok. 23,8 m² (częściowo zadaszony) - Duży taras od północnego zachodu o powierzchni ok. 17,91 m² - Nowa umeblowana kuchnia ze sprzętem AGD wysokiej jakości - Winda schodowa w korytarzu - Komora piwniczna - Pralnia - Oddzielny garaż (27 000 €) - Wyremontowany w latach 2023/2024 - Dostępne od zaraz. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 18 lipca 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 164,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej opałowy. Zgodnie z certyfikatem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1969 roku. Klasa efektywności energetycznej to F. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego wskazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG). ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, dotyczyć wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości wyceni bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedających lub wynajmujących z zainteresowanymi stronami.
