Opis
Idealna równowaga między życiem zawodowym a prywatnym: W Bad Griesbach, „Bawarskiej Toskanii”. Willa w wiejskim domu z dużą przestrzenią do pracy, mieszkania i inwestycji. LOKALIZACJA: Bad Griesbach – „Bawarska Toskania”. Łagodne, pagórkowate krajobrazy nadały Bad Griesbach (ok. 8000 mieszkańców) ten melodyjny przydomek, niemal go uszlachetniając. W ten sposób stał się nie tylko jednym z najpopularniejszych miejsc golfowych w Europie, ale także uzdrowiskiem o uzdrowisku. W Bad Griesbach – a w szczególności w tej wyjątkowej willi w wiejskim domu – nowa koncepcja „równowagi między życiem zawodowym a prywatnym” staje się codziennością. Możliwości są tu praktycznie niewyczerpane! Ta willa w wiejskim domu znajduje się tuż za centrum Bad Griesbach, na terenie fantastycznej posiadłości. 40 000 metrów kwadratowych powierzchni oferuje możliwość realizacji Państwa życzeń i planów. Oferuje liczne i różnorodne możliwości. Od prywatnego wypoczynku dla rodzin, przez łączenie funkcji „mieszkania z pracą”, po projekty inwestycyjne. Jazda konna, golf, gastronomia, opieka wspomagana itp. NIERUCHOMOŚĆ: Ekskluzywna willa w stylu wiejskim z 1993 roku, zmodernizowana w 2018 roku. W tym samym roku poddasze zostało przebudowane, a dach wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 580 m², a powierzchnia użytkowa około 800 m². Ta luksusowa i gustowna willa, niepozorna, oferuje mnóstwo przestrzeni mieszkalnej z 14 pokojami. Idealna dla: Jest to połączenie „mieszkania z pracą”, tak jak u obecnych właścicieli. Prosimy zwrócić uwagę na liczne zdjęcia i ujęcia 360 stopni, które dadzą Państwu bardzo realistyczne, a tym samym optymalne wrażenie nieruchomości. Podczas modernizacji w 2018 roku właściciele użyli wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Płytki, parkiet, drewniane schody, armatura łazienkowa z jacuzzi i instalacją fotowoltaiczną (46,5 kWp). Aktualne zasilanie: olejowe i centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym w niektórych pomieszczeniach. Okablowanie strukturalne i pełne Wi-Fi. Inteligentny system domu, obejmujący oświetlenie, ogrzewanie i okna, z możliwością sterowania i monitorowania. INNE: Oprócz willi wiejskiej, nabywają Państwo również dwa budynki gospodarcze, które zostały przekształcone w apartamenty. Obecnie wynajmowane są trzy apartamenty o łącznej powierzchni 240 m². Roczny czynsz wynosi 23 000 euro. Planowane są trzy dodatkowe apartamenty o powierzchni około 220 m². Cała nieruchomość znajduje się na tzw. „terenie zewnętrznym”. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego trwają negocjacje z gminą i zarządcami budynków. Nadal istnieje możliwość rozbudowy istniejących apartamentów o powierzchnię mieszkalną poprzez dobudowanie stajni i szop. W przeszłości prowadzone były już rozmowy z miastem, które rozważa taką rozbudowę. Ta opcja rozbudowy sprawia, że niektóre modele są szczególnie interesujące. Na przykład dla przedsiębiorców, którzy potrzebują dużej przestrzeni magazynowej i mieszkalnej dla pracowników. Przygotowaliśmy już szereg opcji dla takich przedsiębiorców lub inwestorów! Wystarczy się z nami skontaktować. Projekty inwestycyjne takie jak > Domy opieki > Domy opieki > Farma urody > Gastronomia z doświadczeniem (sommelier, ogródek piwny, szkoła gotowania...) > Stadnina koni > Hodowla zwierząt > Driving Range są również możliwe. Nasza oferta może ulec zmianie; po zawarciu notarialnie poświadczonej umowy kupna należna jest prowizja podana w ofercie (3,57% z VAT zarówno od kupującego, jak i sprzedającego). Nasza oferta została sporządzona na podstawie danych przekazanych nam przez sprzedającego. Zasadniczo przyjmujemy to w ofercie. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność. Podane wymiary powierzchni są jedynie „przybliżone” (!) i nie możemy zagwarantować ich dokładności. Nie ponosimy również odpowiedzialności w tym zakresie. Jeśli te lub inne kryteria oferty są istotne dla potencjalnego nabywcy, prosimy o ich weryfikację podczas wizji lokalnej lub poprzez zapoznanie się z oficjalnymi planami budynku. Chętnie pomożemy potencjalnym nabywcom w weryfikacji tych informacji. Można to zrobić w dowolnym momencie za pośrednictwem naszego biura. Prosimy o wcześniejsze przekazanie nam pełnych danych.
