Opis
Położony w dzielnicy Bel-Air w 12. dzielnicy Paryża, ten mieszczański dom (w stylu Carreza) o powierzchni 270 m² (2800 stóp kwadratowych) ma całkowitą powierzchnię 305 m² (3300 stóp kwadratowych) i stanowi realny potencjał inwestycyjny. Jako jeden z ostatnich domów dostępnych w tej dzielnicy, oferuje rzadką okazję do stworzenia wyjątkowej nieruchomości w sercu Paryża, korzystając jednocześnie z zalet Paryża i Saint-Mandé. Dom jest podzielony w obrębie murów miejskich i składa się z 7 sypialni, kuchni, salonu, jadalni, pralni, spiżarni i piwnicy, oferując tym samym wiele możliwości zagospodarowania i ulepszenia, a wszystko to na 4 poziomach. Nieruchomość ta ma również wiele dodatkowych atutów: ogród o powierzchni 280 m² (2900 stóp kwadratowych), aneks z osobnym wejściem i przestronne przestrzenie mieszkalne. Przestronne bryły i urok zabytkowych elementów stanowią idealne tło do przekształcenia tego domu w wyjątkową nieruchomość. Niezależny aneks pozwala na stworzenie dodatkowej przestrzeni, takiej jak biuro, studio lub inny projekt, zachowując jednocześnie pewien stopień autonomii. Ogród oferuje wyjątkowy potencjał do indywidualnej aranżacji krajobrazu. Inwestycja ta stanowi zatem wyjątkową okazję, aby tchnąć nowe życie w dom pełen charakteru, korzystając jednocześnie ze strategicznej i pożądanej lokalizacji. Ambitny projekt dla tych, którzy chcą spersonalizować i ulepszyć nieruchomość o ogromnym potencjale. Najbliższa komunikacja miejska: linia 6 (Bel-Air) - linia 8 (Michel Bizot) oraz tramwaj. Szkoła podstawowa Michel Bizot znajduje się 5 minut spacerem od domu. Prowizja agencyjna w wysokości 5,78%, w tym podatek, płatna przez kupującego. Cena bez prowizji agencyjnej: 2 250 000 euro. Współwłasność 2 działek. Nie toczy się żadne postępowanie. Klasa energetyczna G, klasa klimatyczna G. Nieruchomość mieszkaniowa o nadmiernym zużyciu energii. Szacowane roczne koszty energii dla standardowego użytkowania: od 8750,00 do 11 890,00 EUR w latach 2021, 2022 i 2023 (wliczając abonament). Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca Qoridor: Eva Mangot-Lagarde. Agent sprzedaży (jednoosobowa działalność gospodarcza).
