Opis
Ekskluzywna willa zaprojektowana przez architekta w cichej, doskonałej lokalizacji – elegancja, przestrzeń i indywidualność na najwyższym poziomie. Ta wyjątkowa willa, zaprojektowana przez architekta, to stylowe miejsce wypoczynku dla osób ceniących estetykę, jakość i indywidualność w spokojnej i pożądanej dzielnicy mieszkalnej. Zbudowana w 2007 roku przez znanego szwajcarskiego architekta Norberta Friedla, nieruchomość łączy w sobie elegancką architekturę z wysokiej jakości materiałami, przestronne wnętrza i jasne wnętrza. Już pierwsze wrażenie jest jasne: ten dom jest wyjątkowy. Przestronna, elektrycznie sterowana brama wjazdowa prowadzi na zadbany dziedziniec wyłożony elegancką kostką brukową. Masywne, segmentowe, łukowe drzwi prowadzą do stylowego wejścia z posadzką z naturalnego kamienia, a następnie do imponującego atrium, architektonicznego klejnotu o imponującej wysokości sufitów. Jadalnia ze stiukowym sufitem i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród od strony południowej zaprasza na przytulne wieczory. Sąsiedni salon zachwyca przestronnością, kominkiem i dbałością o detale – to miejsce, w którym można poczuć się dobrze. Lewe skrzydło mieści skrzydło gościnne z dwoma pokojami, każdy z własną łazienką i dostępem do ogrodu w stylu toskańskim. Dodatkowy salon gościnny zapewnia komfort i prywatność. Po prawej stronie czeka kuchnia, z której można wyjść na taras wyłożony naturalnym kamieniem i elektryczną markizą, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Za nią znajduje się winda i dyskretnie umieszczona pralnia. Prawe skrzydło oferuje również toaletę dla gości, saunę, pokój dla personelu oraz elegancki kryty basen ze strefą fitness. Przesuwne drzwi od podłogi do sufitu i otwarty dach tworzą jasną, sprzyjającą relaksowi atmosferę z widokiem na otaczającą zieleń. Szczególnym atutem willi jest przestronna przestrzeń do przechowywania z wbudowanymi szafami na wymiar, ręcznie wykonanymi przez stolarzy. Piętro oferuje prywatną przestrzeń do wypoczynku z sypialnią, dwiema luksusowymi łazienkami, dwiema garderobami i tarasem ze spektakularnym widokiem na Wiedeń. Kolejny pokój z balkonem może służyć jako gabinet lub sypialnia. Piwnica, dostępna windą lub schodami, oferuje pomieszczenia gospodarcze i przestronną przestrzeń do przechowywania. Starannie zagospodarowany ogród zapewnia absolutną prywatność i zachwyca różnorodnością roślin i dojrzałych drzew. Z podwyższonego pawilonu roztacza się wspaniały widok na całą posiadłość, miejsce spokoju i inspiracji. Ekskluzywną atrakcją jest teren zielony z 9 polami golfowymi, zlokalizowany bezpośrednio w ogrodzie. Gießhübl – Życie na obrzeżach Wiednia w idyllicznej, spokojnej okolicy. Gießhübl to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych na południowych obrzeżach Wiednia, oferująca naturalną sielankę i wyrafinowany komfort życia. Nieruchomość położona jest w cichej, zadbanej dzielnicy mieszkalnej na skraju Lasu Wiedeńskiego, w otoczeniu pięknej przyrody, winnic i rozległych szlaków turystycznych Parku Krajobrazowego Föhrenberge. Położenie na wzniesieniu gwarantuje nie tylko świeże powietrze i spokój, ale także imponujące widoki na Wiedeń i okolicę. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem stąd leży urokliwe miasteczko Perchtoldsdorf w powiecie Mödling, znane z tętniącego życiem wiejskiego życia, tradycyjnej kultury heurigen i malowniczej starówki. To właśnie tutaj tętni życie towarzyskie: cotygodniowe targi, wydarzenia na rynku, przytulne kawiarnie, butiki i wyśmienite restauracje charakteryzują krajobraz miasta. Zabytkowy zamek Perchtoldsdorf, wydarzenia kulturalne i tętniące życiem kluby sprawiają, że miasto jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin i osób ceniących połączenie tradycji, jakości życia i wspólnoty. Pomimo zielonej lokalizacji, połączenia komunikacyjne są doskonałe. Pobliska autostrada A21 (zewnętrzna obwodnica Wiednia) doprowadzi Cię do centrum Wiednia w około 20 minut. Mödling, z doskonałą infrastrukturą, jest również szybko dostępny. Uwaga: Zgodnie z Ustawą o przedkładaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Właściciel lub sprzedawca nie przedłożył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia o powszechnie obowiązującym obowiązku jego przedłożenia i naszego żądania jego przedłożenia. Dlatego też, przynajmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiednia do wieku i rodzaju budynku jest uznawana za uzgodnioną. Nie dajemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1,100m Przychodnia <3,925m Apteka <525m Szpital <1,650m Dzieci i szkoły Szkoła <1,275m Przedszkole <225m Szkoła średnia <4,700m Uniwersytet <9,025m Lokalne udogodnienia Supermarket <800m Piekarnia <350m Centrum handlowe <4,575m Inne Bank <325m Bankomat <325m Poczta <350m Policja <900m Transport Autobus <325m Metro <6,700m Tramwaj <4,650m Stacja kolejowa <4,025m Połączenie z autostradą <1,450m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
