Opis
? Cena: €2,500,000
? Lokalizacja: Colares, Sintra
? Powierzchnia działki: 7 636 m²
? Powierzchnia zabudowy: 325 m²
? ️ Sypialnie: 4
? ♂️ Prywatny basen | Dwa piętra | Energia słoneczna | Woda ze studni
? Certyfikat energetyczny: B-
? Sprzedawane w pełni umeblowane
? Dochody z wynajmu: 10 000 €/miesiąc (do lipca 2027 r.)
Idylliczne połączenie natury, elegancji i inwestycji
Położona w poszukiwanym regionie Colares w Sintrze - gdzie góry wpadają do morza - ta oszałamiająca posiadłość z 4 sypialniami znajduje się na ponad 7,600 metrach kwadratowych prywatnej ziemi, oferując spokój, prywatność i potężny potencjał inwestycyjny.
Dwupoziomowy dom o powierzchni 325 m² jest idealnym połączeniem klasycznego designu i nowoczesnej wygody. Otoczony bujnymi ogrodami i świeżym powietrzem, jest idealnym miejscem do spokojnego życia lub ciągłych dochodów z wynajmu.
Cechy wnętrza:
4 przestronne sypialnie oferujące wygodę i prywatność
Rozległy salon z dużą ilością naturalnego światła i eleganckimi wykończeniami
Duża formalna jadalnia - idealna do organizowania spotkań lub cichych rodzinnych kolacji
Nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona w zupełnie nowe urządzenia i dużo miejsca do przechowywania
Gustowne umeblowanie w całym budynku – wszystko zawarte w sprzedaży
Energooszczędna konstrukcja z doskonałą izolacją i oceną B
Na zewnątrz i media:
Prywatny basen otoczony terenami krajobrazowymi
Źródło wody: Prywatna studnia – minimalne wydatki na wodę
Elektryczność: Panele słoneczne – radykalnie obniżone rachunki za media
Prywatne wejście i duży parking na miejscu
Rozległa przestrzeń zewnętrzna do ogrodnictwa, rozrywki lub przyszłej rozbudowy
Dochody z wynajmu z wbudowaną strategią wyjścia
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana międzynarodowej szkole na podstawie umowy najmu w wysokości 10 000 €/miesięcznie, obowiązującej do lipca 2027 roku, co zapewnia bezpieczny i natychmiastowy zwrot z inwestycji.
Co ważne, szkoła aktywnie dąży do rozbudowy i przeprowadzki, co sprawia, że jest wysoce prawdopodobne, że opuszczą nieruchomość po 2027 roku. Daje to przyszłym właścicielom możliwość:
✔️ Przedłużenie lub renegocjacja umowy najmu
✔️ Przekształć nieruchomość w luksusową posiadłość rodzinną
✔️ Poznaj alternatywne źródła przychodów, takie jak wynajem wakacyjny, wydarzenia lub butikowe wyjazdy
Lokalizacja:
Położony w samym sercu Colares, ten obiekt znajduje się kilka minut od wspaniałego wybrzeża Sintry, parków przyrody, szlaków turystycznych i miejsc wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Pomimo spokojnej okolicy, oferuje on łatwy dostęp do Lizbony, Cascais i międzynarodowego lotniska.
Dlaczego ta nieruchomość?
✅ Natychmiastowy zysk z wynajmu w wysokości 120 000 €/rok
✅ Wysokie prawdopodobieństwo przyszłej elastyczności po 2027 r.
✅ Prawie samowystarczalne media: woda ze studni + energia słoneczna
✅ Umeblowane i gotowe pod klucz
✅ Przestronne wnętrza idealne do luksusowego mieszkania lub użytku w hotelarstwie
✅ Położony na ponad 7 600 m² doskonałej działki w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Portugalii
? Idealny do:
Inwestorzy poszukujący bezproblemowego, generującego dochód aktywa
Rodziny planujące przyszłą przeprowadzkę do Portugalii
Nabywcy chcący wyjątkowej, zrównoważonej i wszechstronnej nieruchomości
? Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie i osobiście doświadczyć piękna Colares.
