Opis
Karine MILLIEN oferuje Państwu kompleks nieruchomości składający się z domu wolnostojącego i domku letniskowego, położony w idyllicznej okolicy z 4 prywatnymi stawami i odnogami rzeki. Miłośnicy natury, ciszy i spokoju oraz otwartych przestrzeni, odkryją tę oazę spokoju, położoną zaledwie godzinę drogi od Paryża. Ta wyjątkowa posiadłość rozciąga się na ponad 5 hektarach zieleni i wodnych krajobrazów, oferując egzotyczne warunki do życia. W pełni odnowiony dom główny (z piwnicą) oferuje wejście z szafami, nowoczesną, otwartą, w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię z piecem opalanym drewnem, salon, pralnię, łazienkę z prysznicem, toaletę oraz 3 sypialnie (w tym jedną z dużą garderobą). Okna z podwójnymi szybami, wideofon, alarm, ocieplenie zewnętrzne z 2021 roku. Podwójny garaż: brama automatyczna, kanał, warsztat i antresola. Domek jest umeblowany (ok. 96 m²): idealny do przyjmowania krewnych lub rozwijania działalności turystycznej. Składa się z dużego wejścia, przestronnego salonu z piecem opalanym drewnem, barku i toalety. 4 prywatne stawy zasilane przez odnogi rzeki, idealne do wędkowania, uprawiania sportów wodnych lub po prostu podziwiania spektaklu natury. Wreszcie, rozległy teren jest idealny na spacery, obserwację dzikiej przyrody i chwile całkowitego spokoju, nie zapominając o kręgielni! Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem tego wyjątkowego środowiska życia, gdzie natura i komfort łączą się w idealnej harmonii. DPE: Klasa C - GES: A - Szacowane średnie roczne wydatki na energię dla standardowego zużycia ustalone na podstawie cen energii z lat 2021, 2022 i 2023 w przedziale od 1080 do 1520 euro Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr CENA: 570 000 euro, w tym 3,64% opłaty wliczonej na koszt kupującego (tj. 20 000 euro), tj. 550 000 euro bez opłat. Aby odwiedzić i wesprzeć Cię w Twoim projekcie, skontaktuj się z Karine MILLIEN, pod numerem 0677017216 lub e-mailem pod adresem k.millien@proprietes-privees.com Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Pieniężnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie przedstawienie dokumentu tożsamości. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane pod odpowiedzialnością redakcyjną Karine MILLIEN, działającej jako niezależny doradca ds. nieruchomości na podstawie umowy o przenoszenie wynagrodzenia z SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karta profesjonalna Transakcje w budynkach i przedsiębiorstwach (T) oraz Zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez CCI Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J na kwotę 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej MMA Entreprise nr polisy 120.137.405 Numer zlecenia: 401 295 KMI Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. (3,64% prowizji, w tym podatek płatny przez nabywcę.)
