Opis
Niepowtarzalne życie w Döbling 16 stylowych willi o powierzchni użytkowej ok. 130 m² Około 300 m² prywatnego terenu na jednostkę Niepowtarzalne udogodnienia Urokliwe ogrody, tarasy i balkony Oaza wellness z sauną i basenem zewnętrznym Oszałamiające widoki na winnice, Wiedeń lub wyjątkową okolicę Miejsca parkingowe na terenie kompleksu - niektóre z wiatami HWB 42,2 do 44,8 kWh/m² Niepowtarzalny wystrój wnętrz Sekret dobrego samopoczucia w willach UNIQUE leży w umiejętnym współdziałaniu wielkich pomysłów i starannie przemyślanych detali. Wnętrza ukazują naturalne piękno dzięki wysokiej jakości dębowym deskom podłogowym. Duże okna, które wpuszczają światło słoneczne do pomieszczeń mieszkalnych i zapewniają widoki na naturę, tworzą echa kultowej architektury projektu mieszkaniowego. Koncepcja projektu łazienki zachwyca wysokiej jakości gresem porcelanowym i najnowocześniejszymi markowymi produktami sanitarnymi, tworząc przyjazną i wykwintną atmosferę. Komfort życia uzupełniają dodatki techniczne, takie jak zintegrowane radio w łazience i inteligentny system sterowania domem, który umożliwia sterowanie temperaturą i oświetleniem z dowolnego miejsca za pomocą aplikacji. Wysokiej jakości dębowe deski podłogowe Okna drewniano-aluminiowe z podwójnymi szybami Ogrzewanie podłogowe Elektryczna osłona przeciwsłoneczna Klimatyzacja Przygotowanie do montażu kuchni zewnętrznych Opcjonalna stacja ładowania Inteligentne sterowanie domem Sauna i basen zewnętrzny Miejsca parkingowe na terenie kompleksu - niektóre z wiatą Schowek na narzędzia ogrodowe Unikalna lokalizacja Niektóre miejsca są otoczone wyjątkową atmosferą, która zachęca do ich odkrycia. Dzielnica Sievering w sercu Döbling to wyjątkowe miejsce. U podnóża gór Pfaffenberg i Schenkenberg oraz powyżej doliny Arbesbach leżą słynne winnice Sievering. Usiądź wśród winorośli, skosztuj regionalnych przysmaków i delektuj się orzeźwiającą lampką wina. W mgnieniu oka możesz dotrzeć do winiarskiego miasta Sievering, gdzie piesze wędrówki spotykają się z przyjemnością. Połączenia: 25 minut samochodem do centrum miasta, 41 minut komunikacją miejską do Schottentor, 10 minut spacerem do linii 35A, 34 minuty komunikacją miejską do S+U Spittelau. Panoramiczny spacer 360°, który oferuje fantastyczny przegląd willi, to przykładowy spacer po Willi 7. Zapraszamy również do odwiedzenia strony internetowej projektu www.the-unique.at, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć wizualizacje 3D willi. Willa 1 przy Hackenbergweg 43: Położona na słonecznym, południowym zboczu Hackenberg, w sercu Sievering, willa ta kusi gości prawie 130 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach, prywatną sauną i własnym odkrytym basenem. Urządzona ze stylową elegancją i wykwintnym smakiem. Parter: hol wejściowy, toaleta, kuchnia z jadalnią, taras o powierzchni 32 m². Dolna kondygnacja: sypialnia, łazienka z prysznicem, wanną i toaletą, sauna, strefa relaksu z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, toaleta, dostęp do basenu i ogrodu o powierzchni 192 m². Górna kondygnacja: 2 sypialnie, łazienka z podwójną umywalką, prysznicem i toaletą, balkon o powierzchni 7 m². Każda willa posiada również miejsce parkingowe na terenie kompleksu. Niniejsze plany mają charakter wstępny. Zmiany konstrukcyjne i zmiany wyposażenia mogą ulec zmianie w trakcie planowania i realizacji. Stan planu: październik 2021 r. Przedstawione zdjęcia są przykładowymi obrazami innej willi w projekcie. Dodatkowe koszty: Dla jasności informujemy, że o ile w ofercie nie zaznaczono inaczej, po pomyślnym sfinalizowaniu umowy zostanie naliczona prowizja. Prowizja ta odpowiada stawkom określonym w Rozporządzeniu o pośrednikach w obrocie nieruchomościami BGBI. 262 i 297/1996 – tj. 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Obowiązek zapłaty prowizji obowiązuje również w przypadku przekazania przekazanych informacji osobom trzecim. Ze sprzedającym istnieje ścisła relacja ekonomiczna. Przygotowaniem umowy i administracją trustu zajmuje się kancelaria prawna Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Wiedeń. Opłata wynosi 1,5% ceny zakupu plus 20% VAT, koszty gotówki i poświadczenie notarialne. W przypadku finansowania zewnętrznego opłata wzrasta do 1,8% ceny zakupu plus 20% VAT, koszty gotówki i poświadczenie notarialne. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <2050m Szpital <2500m Dzieci i szkoły Szkoła <975m Przedszkole <450m Uniwersytet <1975m Szkoła średnia <2100m Lokalne udogodnienia Supermarket <450m Piekarnia <875m Centrum handlowe <3400m Inne Bankomat <1025m Bank <1025m Poczta <500m Policja <1475m Transport Autobus <250m Tramwaj <1025m Metro <3025m Stacja kolejowa <2375m Połączenie z autostradą <3950m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Unter-Sievering / Neustift am Walde
