Opis
Nowoczesna, wolnostojąca willa z panoramicznym widokiem na morze i prywatnym basenem na sprzedaż w Ližnjan, zaledwie 500 m od plaży i pałaców! Rozsądna cena za tak idealną, nowoczesną willę! Ta nowoczesna willa na sprzedaż w Ližnjan znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, promenady i wszystkich udogodnień. Łącząc elegancką architekturę, nowoczesny komfort i starannie zaprojektowaną prywatną przestrzeń zewnętrzną, nieruchomość oferuje otwarty widok na morze, który pozostanie zachowany dzięki jej wysokiemu położeniu. Willa zajmuje dwa piętra i ma łączną powierzchnię mieszkalną 130 m², a położona jest na zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 450 m². Z basenem, tarasem słonecznym, śródziemnomorskim ogrodem i zadaszoną jadalnią na świeżym powietrzu, ta willa jest idealnym miejscem na nadmorski wypoczynek w południowej Istrii. Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z wbudowaną garderobą, prowadzący do jasnego, otwartego salonu, jadalni i w pełni wyposażonej kuchni. Duże, przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i dostęp do zadaszonego tarasu i dziedzińca. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, przestronna sypialnia z łazienką oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie – każda z własną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu z panoramicznym widokiem na morze. Projekt willi gwarantuje, że widok pozostanie niezakłócony przez długi czas. Na zewnątrz willi znajduje się prywatny basen o powierzchni 25 m² z miejscem do opalania, zadaszona jadalnia na świeżym powietrzu, różnorodna śródziemnomorska roślinność oraz niewielki trawnik idealny dla dzieci i zwierząt. W ogrodzie znajduje się również miejsce do grillowania i dwa prywatne miejsca parkingowe, które można przykryć na życzenie. Ta willa w Ližnjanie została zaprojektowana z myślą o komforcie i energooszczędności. Wyposażona jest w centralne ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, cztery klimatyzatory (po jednym w każdej sypialni i w salonie), termoizolację elewacji (8 cm), połączenie parkietu i płytek ceramicznych oraz stolarkę PCV z okiennicami. Wszystkie łazienki mają okna zapewniające naturalne światło i wentylację. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z czystym prawem własności (1/1), pozwoleniem na użytkowanie oraz legalnym basenem i budynkiem pomocniczym. Położona na końcu spokojnej ślepej uliczki, zaledwie 500 metrów od plaży, willa znajduje się w pobliżu sklepów, szkół, restauracji, kawiarni i innych niezbędnych usług. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z Pulą, Medulinem i resztą półwyspu Istria, a lotnisko w Puli oddalone jest o zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Ta nieruchomość jest idealna dla nabywców poszukujących spokojnego i prywatnego domu nad morzem, zarówno jako całorocznego mieszkania, domu wakacyjnego, jak i okazji inwestycyjnej. Dzięki swojemu układowi, prywatnemu basenowi, panoramicznym widokom na morze i strategicznej lokalizacji, willa ma duży potencjał na wynajem wakacyjny klasy premium. Nr ref.: RE-U-40529. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
