Opis
Luksusowa willa 133 m2 z basenem i pozwoleniem na budowę drugiej willi w Fterno! Na sprzedaż: Imponująca dwupiętrowa willa o powierzchni 133 m2, zbudowana na działce o powierzchni 5543 m2, w spokojnej wiosce Fterno na Lefkadzie. Gotowa do zamieszkania. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę (do 2026 r.) na budowę kolejnej willi o tych samych parametrach, również z basenem - rzadka okazja inwestycyjna w południowej Lefkadzie. Kluczowe cechy nieruchomości Rezydencja: 133 m2. Kondygnacje: parter i pierwsze piętro Sypialnie: 4 (3 z prywatnymi łazienkami) Łazienki: łącznie 4 Otwarty salon/kuchnia na parterze Ogrzewanie: pompa ciepła Basen: 42 m2 Ramy: aluminiowe Podwójne szyby Ekrany Działka: 5543 m2. Schowek: ~15 m2. Zbiornik na wodę: pojemność 5 ton Grill na zewnątrz Parking: co najmniej na 3 samochody Sprzęty elektryczne wliczone w cenę Możliwość zakupu mebli za dodatkową opłatą Układ wnętrza Parter: Otwarta przestrzeń salonowo-jadalniano-kuchenna 2 sypialnie (jedna z prywatną łazienką) Dodatkowa łazienka dla drugiej sypialni i gości Pierwsze piętro (dostępne schodami): 2 sypialnie, każda z własną łazienką Teren zewnętrzny i działka Teren zewnętrzny został zaprojektowany z myślą o autentycznym śródziemnomorskim stylu życia i relaksu, ze szczególnym uwzględnieniem prywatnego basenu o powierzchni 42 m² i grilla dla gości i rozrywki. Przestronna działka oferuje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu, ogrodnictwa lub dalszego rozwoju w połączeniu z budową drugiego domu. Zaleta rozwoju – druga willa z pozwoleniem Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę ważne do 2026 r. na budowę drugiego domu o powierzchni 133 m² z własnym basenem. Taka możliwość znacznie zwiększa zwrot z inwestycji – zarówno jako kompleks turystyczny z dwoma domami, jak i do wspólnego zamieszkania z przyjaciółmi/krewnymi, a nawet stopniowego rozwoju i odsprzedaży. Wliczone i opcjonalne Wliczone: Zainstalowane urządzenia elektryczne (szczegółowa lista na żądanie) Opcjonalnie: Istniejące meble są dostępne do kupienia po oddzielnej umowie — idealne do natychmiastowego wykorzystania jako dom wakacyjny lub wynajem. Idealne dla: Prywatnego domu wakacyjnego dla rodziny Inwestycji w kompleks dwóch willi turystycznych Nabycia nieruchomości z przyszłym wzrostem wartości kapitału w obszarze o dużym popycie Lokalizacja — Fterno, Lefkada Fterno to spokojna wioska położona na pagórkowatym terenie w południowej Lefkadzie, z łatwym dostępem do plaż, marin i popularnych miejsc w okolicy. Willa znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji: Najbliższa plaża to Mikros Gialos, z czystą wodą i swobodną atmosferą, w odległości spaceru. W pobliżu znajdują się również popularne Sivota, Vasiliki, a także Poros, oferujące opcje restauracji, zajęć i sportów wodnych.
