Opis
Zerega Immobiliare Rapallo – sprzedaż nieruchomości – willa w pagórkowatym, nowym stylu liguryjskim o powierzchni 217 m² z garażem o powierzchni 51 m² i dużym ogrodem – wspaniały widok na całą Zatokę Tigullio. Dojazd wygodną i szeroką drogą prywatną z automatyczną bramą. Wolnostojąca, nowo wybudowana willa, dwupiętrowa, z podwójnym, niezależnym wejściem. Parter składa się z trzyosobowego salonu z dużą, otwartą kuchnią, kominkiem, łazienką, dużym tarasem panoramicznym i wspaniałym, zadbanym ogrodem. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, 2 łazienki i duża komórka lokatorska. Garaż o powierzchni netto 51 m² z wygodnym placem manewrowym i innymi miejscami parkingowymi. Willa jest podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej. Najważniejsze atuty: nowa konstrukcja z betonu zbrojonego odpornego na trzęsienia ziemi, zoptymalizowana pod kątem oszczędności energii: ściany obwodowe z bloczków termoizolacyjnych z cienkimi, rektyfikowanymi ściankami działowymi, zewnętrzny tynk termiczny na bazie wapienia, wewnętrzny tynk wapienny o wysokiej oddychalności. Dach z betonu zbrojonego o wysokiej izolacyjności cieplnej, o grubości 1,5 cm. 10 cm płyty Stiferite i 6 cm płyty pilśniowej, z blachą odblaskową i wentylacją pod dachem z trójwarstwowego łupka. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Daikin z 500-litrowym kotłem akumulacyjnym i dwoma panelami słonecznymi do produkcji ciepłej wody użytkowej, uzupełniającymi system ogrzewania. Brama wjazdowa od strony drogi dojazdowej wykonana jest ze stali nierdzewnej malowanej piecowo. Ogród otaczający dom ma powierzchnię około 1400 m². Działka ma powierzchnię 17 000 m². Garaż z elektrycznym otwieraniem. Alarm antywłamaniowy z barierami obwodowymi i różnymi czujnikami. Okna i drzwi aluminiowe Schuco z termiczną powłoką antywłamaniową. Drzwi wewnętrzne z litego dębu. Willa jest nowa i nigdy nie zamieszkana. Kuchnia została wykonana przez rzemieślnika, a sprzęt AGD nigdy nie był używany. Zdjęcia i adresy, które mogą wynikać z geolokalizacji wykonywanej przez portale, mają jedynie charakter orientacyjny i nie odnoszą się konkretnie do danej nieruchomości. Agencja Nieruchomości Zerega, działająca od 1958 roku przy Via della Libertà w Rapallo (GE) (dawna historyczna siedziba: Via della Libertà 70), została otwarta pod koniec 1957 roku z licencją na usługi bezpieczeństwa publicznego. Zarejestrowana na nazwisko Zerega Vanda w Ardito. Umowa o dostawę energii elektrycznej zawarta w 1958 roku. Rok 1962: Utworzenie agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Izba Handlowa w Genui: Zerega Vanda w Ardito: numer identyfikacyjny 334 od 07.05.1963 r. w branży nieruchomości. Ponad sześćdziesiąt lat nieprzerwanej działalności prowadzonej przez tę samą rodzinę i przekazywanej z matki na syna.
