Opis
Zanurz się i zrelaksuj w swojej prywatnej oazie wellness. Zachwycający ogród z nowym basenem z przeciwprądem, jacuzzi i sauną czeka na Ciebie. Oranżeria i taras od strony południowej, oferujące mnóstwo prywatności, zachęcają do relaksu. Możesz tu również spędzać miłe wieczory, nie przeszkadzając sąsiadom. W ciągu ostatnich kilku lat nieruchomość została przekształcona w stylową oazę, z ogromnym zaangażowaniem i inwestycjami finansowymi. Przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnią i eleganckim kominkiem stanowi centralny punkt domu. Duże, panoramiczne okna oferują niepowtarzalny widok na starówkę i jej zabytki. Nad nimi góruje Twierdza Coburg. Najważniejsze informacje w skrócie: * Gruntowny remont i modernizacja od 2012 roku do chwili obecnej * Otwarta przestrzeń życiowa * Przemyślany układ pomieszczeń * Elegancka, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia * Wysokiej jakości parkiet i płytki * Kominek zapewniający przytulne ciepło w chłodne dni * Dwie łazienki, toaleta dla gości * Potrójne i poczwórne szyby, okna panoramiczne z zewnętrzną osłoną, dźwiękoszczelne * Wspaniały widok na stare miasto i Veste Coburg * Ogród z dużą ilością prywatności * Strefa wellness z basenem, jacuzzi i sauną * Ogród zimowy i taras * Stylowo zagospodarowane tereny zewnętrzne * Nowoczesna technologia grzewcza * Pełna izolacja termiczna * Mieszkanie dla babci Stworzyliśmy 360-stopniową wycieczkę. Z przyjemnością zapewnimy Ci dostęp. Infrastrukturę można określić jako idealną. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków stąd. Do centrum miasta można dotrzeć pieszo w około 10 minut. Przedszkola, szkoły, uniwersytet, szpital, lekarze, apteki, supermarkety, restauracje itp. są szybko dostępne w promieniu około 1,5 km. Doskonałe połączenia kolejowe, w tym ICE (Intercity Express), zapewnią Ci doskonałe połączenia z całym światem. Samochodem dotrzesz do bram Bambergu w około 25 minut. Do Erfurtu, Würzburga i Norymbergi dotrzesz w nieco ponad godzinę. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 20 lipca 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 109,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej, nieruchomość została wybudowana w 1957 roku. Klasa efektywności energetycznej to D. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana, zgodnie z § 2 (1) nr 14 oraz § 11 (1) i (2) ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG), do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu jesteśmy zobowiązani do zarejestrowania odpowiednich danych z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG (niemiecka ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny, masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, aby znać jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasowywać sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców. Końcowe zużycie energii: 109,80 kWh/(m²·rok)
