Opis
Iad France - Marie Cauty oferuje Państwu: WYJĄTKOWY BUDYNEK W SERCU LANNION - O POWIERZCHNI OK. 800 m² - WYJĄTKOWE UDOGODNIENIA - KAMIENIE Doskonała lokalizacja: w samym sercu miasta Lannion, blisko sklepów, transportu publicznego i wszelkich udogodnień, odkryj ten wieloaspektowy budynek, idealny na projekt wynajmu turystycznego, ośrodek wellness lub na główne miejsce zamieszkania z dodatkowym dochodem. OPIS OGÓLNY - Całkowita powierzchnia zabudowy: około 800 m² - Zalesiony ogród: 227,8 m² - idealny do stworzenia strefy relaksu lub miejskiego ogrodu warzywnego - 2 elektrownie fotowoltaiczne o mocy 6 kVA każda - realna dodana wartość energetyczna PIWNICA - Podgrzewany kryty basen (20 m³): 32 m² - dla zapewnienia relaksu przez cały rok PARTER - Odnowiony hol wejściowy: 12,5 m² - Apartament 01: 31,8 m² - Studio z jacuzzi: 39,5 m² (obecnie przekształcone w pokój miłosny) - Kompletna strefa spa: 37,2 m² z sauną, hammamem - Twoi przyszli lokatorzy będą zachwyceni! - Apartament: 27,0 m² PIERWSZE PIĘTRO - BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO OGRODU - Apartament (do wykończenia): 33,5 m² - Pokój do masażu: 25,3 m² - możliwość wynajęcia profesjonaliście od wellness - Apartament główny: 153,4 m² - przestronny i jasny, z dostępem do ogrodu DRUGIE PIĘTRO - POD DACHEM - Apartament (do wykończenia): 90,5 m² - idealny do uwolnienia wyobraźni - Studio: 31,15 m² (aktualnie przerobione na pokój miłosny) - Studio: 30,7 m² (aktualnie przerobione na pokój miłosny) GŁÓWNE ZALETY *Wyjątkowa rentowność możliwa przy wynajmie sezonowym lub całorocznym *Strefy wellness już działające: spa, masaże, basen *Prywatny ogród *Potencjał rozwoju nadal dostępny (strych / mieszkanie w trakcie realizacji) DODATKOWO: Możliwość zakupu garażu o powierzchni 187 m² z blokiem sanitarnym przylegającym do Budynek za 107 000 € – prawdziwy atut dla inwestorów i rzemieślników. Inwestor, profesjonalista w branży turystycznej czy miłośnik nietypowych miejsc? Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na Twój projekt! Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na wizytę i daj się oczarować jej wielkością i nieskończonymi możliwościami. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający. Informacje o energetyce tej nieruchomości: klasa energetyczna B indeks 78 i klasa klimatyczna A indeks 2. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, w tym o prawnym obowiązku karczowania zarośli, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: Niniejsze ogłoszenie o nieruchomości zostało napisane pod redakcją pani Marie Cauty, niezależnej agentki nieruchomości (bez funduszy holdingowych), przedstawicielki handlowej SAS I@D France zarejestrowanej w RSAC w SAINT-BRIEUC pod numerem 912228749, posiadającej kartę akwizycyjną w imieniu firmy I@D France SAS. Informacje ALUR LAW: Opłaty pokrywa sprzedający. (gedeon_6727_31625309)
