Opis
Jeden dom. Jedno jezioro. Inwestycja z przyszłością. Mieszkanie na wsi. Wynajem z perspektywami. Ostatni dostępny dom w projekcie Karlovy Dvory I. Wyobraź sobie miejsce, gdzie poranek pachnie lasem. Gdzie woda jest czysta, powietrze świeże – a codzienne życie nagle wydaje się odległe. Miejsce, które oferuje nie tylko relaks, ale także nowe perspektywy. Właśnie tutaj, w Karlovych Dvorach niedaleko Lipna, dom czeka na ludzi ceniących jakość życia – i inwestujących z wizją. Dom nad jeziorem – czyli inwestycja z wizją. W sercu jednego z najpopularniejszych regionów rekreacyjnych w południowych Czechach – zaledwie pięć minut od Zapory Lipnowskiej – znajduje się ten w pełni umeblowany bliźniak. Dom jest częścią projektu obejmującego łącznie cztery bliźniaki. Idealny do użytku osobistego, na weekendowy wypad lub do wynajęcia dla turystów. Dom w skrócie • Ok. 117 m² powierzchni mieszkalnej, efektywnie i przemyślanie zaplanowana • 3 sypialnie, 2 nowoczesne łazienki, prywatna sauna • Otwarty salon/jadalnia z dostępem do tarasu i ogrodu • W pełni wyposażona kuchnia, wygodny salon, wysokiej jakości meble • 2 miejsca parkingowe, schowki i przyjemne sąsiedztwo Cechy i komfort • Ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła dla przytulnego ciepła • Prywatne źródło wody i własna oczyszczalnia ścieków • Wysokiej jakości konstrukcja z naciskiem na efektywność energetyczną • Gotowy do zamieszkania od razu – lub może być wynajęty bezpośrednio Lokalizacja i styl życia • Karlovy Dvory I: Spokojna osada między Hůrką i Horní Planá • Tylko około 5 minut do jeziora Lipno i wszystkich atrakcji rekreacyjnych • W pobliżu: Tereny narciarskie, ścieżka wśród koron drzew, pole golfowe, parki przyrody • Bezpośrednie połączenie ze ścieżką rowerową Lipno • Bardzo dobra dostępność: – około 35 minut do Freistadt – około 50 minut do Linzu – około 1,5 godziny do Salzburga lub Passau – około 2,5 godziny do Wiednia lub Regensburga – Tylko około 30 minut do miasta UNESCO Czeski Krumlov (Krumau) Mądra decyzja – również dla inwestorów Pozostałe domy są obecnie z powodzeniem wynajmowane turystom – z rocznym dochodem netto w wysokości około 14 000 €. Jeśli sobie tego życzysz, Korzo Lipno może przejąć za Ciebie całą administrację: ✓ Przetwarzanie rezerwacji ✓ Obsługa gości ✓ Sprzątanie ✓ Zameldowanie/wymeldowanie ✓ Zarządzanie nieruchomością Rezultat: Nieruchomość, która generuje dochód – podczas gdy Ty możesz się zrelaksować. Odpowiedni dom na każdą sytuację: Dla właścicieli lub drugich domów ✓ Dom nad wodą. Aby się wyłączyć, naładować i zostać. Dla rodzin i użytkowników weekendowych ✓ Czas wolny tuż za progiem – latem i zimą. Dla inwestorów ✓ Ugruntowana koncepcja wynajmu + rosnące wartości nieruchomości Dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju ✓ Natura, spokój i jakość – w bezpiecznej lokalizacji i regionie o stabilnych wartościach Dlaczego teraz? ✓ Ostatnia dostępna jednostka – gotowa do zamieszkania i wysokiej jakości ✓ Region o stałym wzroście wartości ok. 7% rocznie ✓ Możliwy wynajem całoroczny ✓ Całoroczny popyt w rozwijającym się regionie turystycznym ✓ Inwestycja w jakość życia – z potencjałem zwrotu Zdecyduj teraz – i wygraj Niezależnie od tego, czy chcesz mieszkać, wynajmować, czy też jedno i drugie: Ten dom łączy w sobie doświadczenie natury z rozsądkiem finansowym. Jest nadal dostępny. Umów się na oglądanie już teraz. Więcej informacji o regionie: Czekamy na Twoje zainteresowanie i chętnie porozmawiamy z Tobą osobiście! W razie potrzeby chętnie skontaktujemy Cię również z ekspertem ds. finansowania. Należy pamiętać, że ze względu na obowiązek dostarczenia dowodów właścicielowi, możemy przetwarzać zapytania tylko z pełnymi danymi, takimi jak imię i nazwisko, adres i numer telefonu. Wyraźnie zaznaczamy, że wszystkie informacje zostały podane według naszej najlepszej wiedzy. Nie ponosimy odpowiedzialności za informacje i dane przekazane nam przez właścicieli lub osoby trzecie. Błędy, literówki i zmiany zastrzeżone. Zgodnie z § 5 ust. 3 ustawy o pośrednikach w obrocie nieruchomościami chcielibyśmy zaznaczyć, że działamy jako podwójny agent. Cena zakupu nie obejmuje: 3,6% prowizji pośrednictwa Uwaga dotycząca dodatkowych kosztów zakupu: Kupując nieruchomość w Czechach, kupujący ponoszą następujące dodatkowe koszty oprócz ceny zakupu: • (Podatek od nieruchomości): Płatny rocznie, w zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości. W przypadku mieszkania w kondominium o powierzchni około 80-100 m2, podatek wynosi około 50 EUR rocznie. • Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: Płatny jednorazowo, 4% ceny zakupu lub zwykłej ceny rynkowej • Opłaty prawne • Opłaty notarialne • Opłaty za wpis do księgi wieczystej w urzędzie ds. ksiąg wieczystych (Katastrální úřad) • Koszty tłumaczenia umowy i innych dokumentów, jeśli ma to zastosowanie Należy pamiętać, że informacje dotyczące dodatkowych kosztów zakupu są przybliżone. Zalecamy wyjaśnienie ich w każdym indywidualnym przypadku z doradcą podatkowym lub notariuszem w celu uzyskania prawnie bezpiecznej i indywidualnej wyceny. Zawarta umowa kupna stanowi podstawę prawną; niniejsze ujawnienie ma charakter wstępny! Uważa się, że uzgodniono § 15 Rozporządzenia o pośrednikach w obrocie nieruchomościami. Wizyty i konsultacje są bezpłatne. Czekamy na Państwa kontakt! Uwaga, zgodnie z Ustawą o przedkładaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Pomimo naszego wyjaśnienia o ogólnym obowiązku przedłożenia świadectwa charakterystyki energetycznej, który obowiązuje od 1 grudnia 2012 r., oraz wniosku o jego sporządzenie, właściciel nie przedłożył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej. W związku z tym można założyć, że ogólna efektywność energetyczna jest odpowiednia do wieku i rodzaju budynku. Nasze biuro nie udziela gwarancji ani nie ponosi odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
