Opis
„Elida 9” to kwintesencja splendoru – symbol kunsztu architektonicznego i niewątpliwie jedna z najbardziej niezwykłych nieruchomości nad brzegiem Dunaju. Ta wspaniała rezydencja rozciąga się na wyjątkowo przestronnej powierzchni i majestatycznie wznosi się na największej prywatnej działce w regionie – widok, który naprawdę zapiera dech w piersiach. Zanurz się w czystym luksusie: to arcydzieło architektury zostanie zrewitalizowane w 2026 roku i w wyjątkowy sposób łączy nowoczesną konstrukcję z ponadczasową elegancją. Każdy detal świadczy o wyjątkowym kunszcie i zaangażowaniu, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu i nienaganną funkcjonalność. Doświadcz harmonijnej symbiozy prestiżu, prywatności i niezapomnianej atmosfery. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko dom – to kwintesencja wykwintnego stylu życia. Elegancja architektoniczna w najlepszym wydaniu: ta ekskluzywna rezydencja zachwyca ponadczasową, klasyczną architekturą z nowoczesnymi akcentami. Stylowy projekt elewacji podkreślają symetrycznie rozmieszczone okna od podłogi do sufitu z delikatnymi szprosami. Przestronne okna wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą, przyjazną atmosferę. Czyste linie i harmonijne proporcje nadają budynkowi spokojną, prestiżową aurę. Wysokiej jakości elementy stylistyczne, takie jak wpuszczone kolumny, kunsztownie wykonane gzymsy i dyskretnie zintegrowane oświetlenie elewacji, podkreślają ekskluzywny charakter tej nieruchomości – zarówno w ciągu dnia, jak i w nastrojowym wieczornym świetle. Architektonicznym atutem jest eleganckie wejście z zadaszonym portykiem i solidnymi, drewnianymi drzwiami, które zapewnia gościom dostojne powitanie. Naturalne, kamienne obramowanie wejścia do garażu podziemnego dopełnia całościową koncepcję tej stylowej willi, łącząc wyrafinowaną estetykę z praktyczną elegancją. Od imponującej architektury po wykwintnie zaprojektowane wnętrza, każdy element tej wyjątkowej nieruchomości spełnia najwyższe standardy. Tutaj ponadczasowa elegancja i nowoczesny luksus łączą się, tworząc oazę spokoju, która oddaje istotę wyrafinowanego życia. Dunaj, druga co do długości rzeka w Europie, w niezrównany sposób kształtuje panoramę Wiednia. Rzeka majestatycznie przepływa przez miasto, oferując nie tylko malownicze widoki, ale także mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu. Doświadcz przywileju życia w bliskim sąsiedztwie natury – z zapierającymi dech w piersiach widokami na rzekę. Ekskluzywne Jednostki Mieszkalne Nasze pięć wykwintnych rezydencji o powierzchni od 115 do 440 metrów kwadratowych łączy w sobie przestronność z najwyższym poziomem komfortu – stylowe schronienie dla Ciebie i Twojej rodziny. Top 1 „Garden Residence” – piwnica trzypoziomowa + parter + 1 piętro Top 2 „Smart Suite” – parter Top 3 „Grand Suite” – piwnica dwupoziomowa + parter + basen zewnętrzny Top 4 „Sky Duplex” – 1 piętro Top 5 „Penthouse” – dwupoziomowy 1 piętro + 1 poddasze. Apartamenty te zostały zaprojektowane z najwyższą starannością i wyposażone w udogodnienia, które nie pozostawiają nic do życzenia. Wykwintne parkiety, nowocześnie wyposażone kuchnie, przestronne tarasy i balkony oraz wspaniałe tereny zielone to tylko niektóre z atutów, które doskonale zadbają o Twój komfort życia. Niektóre z najlepszych apartamentów oferują wyjątkowe udogodnienia, takie jak sauna, pokój hobby, centrum fitness lub strefa wellness! Wszystko, czego dusza zapragnie lub o czym tylko pomarzyć, jest tutaj! Ciesz się spokojem i pięknem natury tuż za progiem, nie rezygnując z luksusu i elegancji wyrafinowanego otoczenia. Niezależnie od tego, czy jako azyl na łonie natury, czy jako prestiżowe miejsce spotkań towarzyskich – te apartamenty łączą w sobie oba te aspekty i oferują dom spełniający najwyższe standardy. Miejsca parkingowe są dostępne do kupienia za 65 000 euro! Historyczna wyjątkowość Kaisermühlen, którego korzenie sięgają XVII wieku, emanuje ponadczasową elegancją dzięki zabytkowym młynom okrętowym nad Kaiserwasser. Dziś dzielnica rozwinęła się w nowoczesną, dyplomatyczną dzielnicę mieszkaniową, charakteryzującą się bliskością słynnego UNO City. To ważne centrum Organizacji Narodów Zjednoczonych symbolizuje kosmopolityczną wymianę i międzynarodową doskonałość. Wypoczynek i relaks w bezpośrednim sąsiedztwie. Ciesz się fantastyczną lokalizacją: od Wieży Dunajskiej z jej spektakularnymi widokami po idylliczne zielone przestrzenie Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek spotyka się z przyjemnością obcowania z naturą. Stary Dunaj zaprasza na spacery, rejsy statkiem i relaksujące letnie dni, a eleganckie restauracje nad wodą oferują wakacyjną atmosferę i kulinarne atrakcje. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się klub żeglarski i klub wioślarski. Ekskluzywna infrastruktura i sklepy. Dzięki pierwszorzędnym połączeniom komunikacyjnym – linią metra U1 bezpośrednio do centrum miasta – w mgnieniu oka dotrzesz do Stephansplatz i opery. Dla miłośników zakupów pobliskie Donauzentrum, z ponad 260 sklepami i tętniącą życiem strefą rekreacyjną, oferuje nieograniczone możliwości. Twoja zielona oaza w Wiedniu. Okolica zachwyca rozległymi terenami zielonymi, które idealnie łączą naturę z miejskim życiem. Harmonijne połączenie spokoju, ekskluzywności i tętniącej życiem jakości życia. Ta wyjątkowa oferta sprawia, że nieruchomość jest nieodpartą inwestycją i domem spełniającym najwyższe standardy. Miejscem, w którym tradycja, nowoczesność i luksus łączą się ze sobą. Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem i popularnością, szczególnie ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, zróżnicowaną infrastrukturę społeczną, bliskość placówek dyplomatycznych oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne! Opis apartamentu „Penthouse” Top 5: Ten przestronny apartament oferuje idealne połączenie komfortu i funkcjonalności. Salon jest największym pomieszczeniem w apartamencie. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła i przyjemną atmosferę, która zachęca do relaksu i odpoczynku. Kuchnia jest nowoczesna i oferuje wystarczająco dużo miejsca na wszystkie niezbędne sprzęty AGD, a także obszerną przestrzeń roboczą i miejsce do przechowywania przyborów kuchennych i artykułów spożywczych. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się jadalnia, idealna do wspólnych posiłków. Niewielki taras z balkonem przy kuchni dopełnia przemyślaną koncepcję apartamentu. Sypialnia główna jest przestronna i wygodna, oferuje miejsce na duże łóżko, szafy i ewentualnie mały kącik wypoczynkowy. To spokojne miejsce do relaksu i snu. Z sypialni głównej jest bezpośrednie wyjście do łazienki. Pokój dziecięcy jest jasny i przytulny, oferując dużo miejsca na zabawki, meble i biurko, dzięki czemu stanowi wygodne miejsce do zabawy dla dzieci, a także może pełnić funkcję gabinetu lub biura. Z pokoju można również przejść bezpośrednio do dodatkowej łazienki. Łazienka jest dobrze wyposażona, z wysokiej jakości armaturą, taką jak prysznic, wanna i umywalka, i oferuje mnóstwo miejsca na wszystkie niezbędne rzeczy. Do dyspozycji gości jest również praktyczna toaleta z garderobą, idealna dla gości. Kolejnym praktycznym pomieszczeniem jest pomieszczenie gospodarcze, które oferuje miejsce do przechowywania i sprzęty AGD, takie jak pralka i suszarka. Apartament posiada również taras z miejscami do siedzenia, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Przestronny taras, dostępny z salonu, dopełnia tę przestronną koncepcję i zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ten przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że apartament idealnie spełnia indywidualne potrzeby i zapewnia maksymalny komfort. Prywatne wejście na piętrze, oznaczone jako „Entrance”, zapewnia przyjazne powitanie i miejsce na ubrania i buty. Z tego wejścia prywatne schody prowadzą do apartamentu na najwyższym piętrze z cudownym tarasem na dachu. Ten apartament jest idealny dla rodzin i par, które cenią sobie przemyślany układ pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażenie. Fakty: 1. piwnica, 1. piętro, 1. najwyższe piętro Powierzchnia mieszkalna • Kuchnia z jadalnią (76,31 m²): Przestronny centralny salon z dużą ilością miejsca na kuchnię otwartą na salon, dużą jadalnię i przytulną strefę dzienną - idealny na towarzyskie wieczory i reprezentacyjne życie. Pokoje • Pokój 1 (34,11 m²): Idealny jako sypialnia główna z przylegającą garderobą lub salonem - luksusowy i wygodny. • Pokój 2 (23,28 m²): Dobrze nadaje się jako pokój gościnny, pokój dziecięcy, biuro domowe, a nawet jako osobiste miejsce wypoczynku. Łazienki • Łazienka 1 (33,68 m²): Wyjątkowo duża - może być używana jako łazienka wellness z wanną, prysznicem, sauną lub strefą relaksu. • Łazienka 2 (16,72 m²): Również bardzo przestronna – idealna jako łazienka rodzinna lub gościnna z wysokiej jakości armaturą. Pomieszczenia pomocnicze • Garderoba (8,64 m²): Garderoba lub elegancki hol z dużą ilością miejsca do przechowywania. • Przedsionek (17,12 m²): Przyjazny hol wejściowy – oferuje miejsce na meble recepcyjne lub elementy dekoracyjne. • Toaleta (1,85 m²): Oddzielna toaleta dla gości – kompaktowa i funkcjonalnie umiejscowiona. Pomieszczenia gospodarcze (AR) • AR 1 (1,97 m²): Małe pomieszczenie do przechowywania przedmiotów codziennego użytku. • AR 2 (10,66 m²): Praktyczne na zapasy lub jako pomieszczenie gospodarcze. • AR 3 (17,98 m²): Obszerne pomieszczenie do przechowywania – możliwe na sprzęt sportowy, sprzęt hobbystyczny lub jako pomieszczenie techniczne. Pomieszczenia zewnętrzne • Taras 1 (83,53 m²): Obszerny taras główny – idealny na meble wypoczynkowe, jadalnię na świeżym powietrzu lub zieleń. • Taras 2 (13,74 m²): Idealny na miejsce na śniadanie lub małą ogrodową oazę. • Taras 3 (7,06 m²): Dyskretne schronienie – np. obok sypialni lub łazienki. Wszystkie informacje oparte są wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Pomimo dołożenia wszelkich starań, nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność, kompletność ani aktualność tych informacji. Ujawnianie przekazanych danych osobom trzecim jest zabronione. Umowa pośrednictwa zawierana jest w formie pisemnej lub za pośrednictwem naszych usług pośrednictwa. Pośrednik może działać jako podwójny pośrednik. Jeśli zidentyfikowana przez nas nieruchomość jest już znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym. Prowizja pośrednictwa jest należna dopiero po zawarciu ważnej transakcji prawnej i jest płatna przez najemcę/kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Wyraźnie zaznaczono przegląd kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą być zdjęciami symbolicznymi lub zdjęciami zoptymalizowanymi pod kątem fototechnicznym. Niniejszym informujemy, że łączą nas bliskie relacje rodzinne i/lub biznesowe z wynajmującym/sprzedającym. Ze względów prawnych i ze względu na duże zainteresowanie, prosimy o zrozumienie, że na zapytania przesłane drogą mailową odpowiemy tylko po podaniu imienia i nazwiska, adresu e-mail oraz numeru telefonu komórkowego. Aby umówić się na wizytę, prosimy o kontakt z panią Tatianą Hanzl telefonicznie pod numerem +43 677 6195 9633 lub e-mailem: th@novel-real.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <1000m Przychodnia <2000m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <2500m Szkoła średnia <2000m Lokalne udogodnienia Supermarket <1000m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat <1000m Bank <1000m Poczta <1000m Policja <1000m Ruch uliczny Autobus <500m Metro <1000m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <1000m Połączenie z autostradą <2000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ciesz się fantastyczną lokalizacją: Od Wieży Dunajskiej z jej spektakularnymi widokami po idylliczne zielone przestrzenie Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek, zabawa i przyjemność spotykają się z naturą!
