Opis
„Elida 9” to kwintesencja splendoru – symbol kunsztu architektonicznego i niewątpliwie jedna z najbardziej niezwykłych nieruchomości nad brzegiem Dunaju. Ta wspaniała rezydencja zajmuje wyjątkowo dużą powierzchnię i majestatycznie wznosi się na największej prywatnej działce w regionie – widok zapierający dech w piersiach. Zanurz się w czystym luksusie: to arcydzieło architektury, zrewitalizowane w 2026 roku, w wyjątkowy sposób łączy nowoczesną konstrukcję z ponadczasową elegancją. Każdy detal świadczy o wyjątkowym kunszcie i zaangażowaniu, zapewniając najwyższy poziom komfortu i nieskazitelną funkcjonalność. Doświadcz harmonijnej symbiozy prestiżu, prywatności i niezapomnianej atmosfery. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko dom – to kwintesencja wyrafinowanego stylu życia. Elegancja architektoniczna w najlepszym wydaniu: ta ekskluzywna rezydencja urzeka ponadczasową, klasyczną architekturą i nowoczesnymi akcentami. Stylową fasadę elegancko podkreślają symetrycznie rozmieszczone okna od podłogi do sufitu z delikatnymi szprosami. Przestronne okna wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Czyste linie i harmonijne proporcje nadają budynkowi spokojny i wyrafinowany klimat. Wysokiej jakości elementy wzornictwa, takie jak wpuszczone kolumny, kunsztownie wykonane gzymsy i dyskretnie zintegrowane oświetlenie fasady, podkreślają ekskluzywny charakter tej nieruchomości – zarówno w ciągu dnia, jak i w nastrojowym oświetleniu wieczornym. Architektonicznym atutem jest eleganckie wejście z zadaszonym portykiem i drzwiami z litego drewna, które wita gości z godnością. Wyłożony naturalnym kamieniem podjazd do garażu podziemnego dopełnia całościową koncepcję tej stylowej willi, łącząc wyrafinowaną estetykę z praktyczną pomysłowością. Od imponującej architektury po wykwintnie zaprojektowane wnętrza, każdy element tej wyjątkowej nieruchomości spełnia najwyższe standardy. Tutaj ponadczasowa elegancja i nowoczesny luksus łączą się, tworząc oazę spokoju, która oddaje istotę wyrafinowanego życia. Dunaj, druga co do długości rzeka w Europie, w niezrównany sposób kształtuje panoramę Wiednia. Majestatycznie meandruje przez miasto, oferując nie tylko malownicze tło, ale także bogactwo możliwości rekreacyjnych. Doświadcz przywileju życia w bliskim sąsiedztwie natury – z zapierającymi dech w piersiach widokami na rzekę. Ekskluzywne rezydencje: Pięć naszych wyjątkowych rezydencji, o powierzchni od 115 do 440 metrów kwadratowych, łączy w sobie przestronność z najwyższym komfortem – stylowe miejsce wypoczynku dla Ciebie i Twojej rodziny. 1. najlepszy apartament „Garden Residence” – Triplex: piwnica + parter + 1. piętro; 2. najlepszy apartament „Smart Suite” – Parter; 3. najlepszy apartament „Grand Suite” – Duplex: piwnica + parter + basen zewnętrzny; 4. najlepszy apartament „Sky Duplex” – 1. piętro; 5. najlepszy apartament „Penthouse” – Duplex: 1. piętro + 1. poddasze. Apartamenty te zostały zaprojektowane z dbałością o szczegóły i wyposażone w udogodnienia, które nie pozostawiają nic do życzenia. Eleganckie parkiety, nowocześnie wyposażone kuchnie, przestronne tarasy i balkony oraz piękne tereny zielone to tylko niektóre z atutów, które sprawią, że Twoje życie będzie idealne. Niektóre apartamenty oferują wyjątkowe udogodnienia, takie jak sauna, pokój hobby, centrum fitness lub strefa wellness! Wszystko, czego dusza zapragnie lub o czym tylko pomarzyć, jest w cenie! Ciesz się spokojem i pięknem natury tuż za progiem, nie rezygnując z luksusu i elegancji wyrafinowanego otoczenia. Niezależnie od tego, czy chcesz odpocząć na łonie natury, czy zorganizować prestiżowe wydarzenie towarzyskie – te apartamenty łączą w sobie oba te aspekty i oferują dom spełniający najwyższe standardy. Miejsca parkingowe są dostępne w cenie 65 000 euro. Kaisermühlen, z historyczną unikalnością sięgającą XVII wieku, emanuje ponadczasową elegancją dzięki zabytkowym młynom okrętowym nad Kaiserwasser. Dziś dzielnica rozwinęła się w nowoczesną, dyplomatyczną dzielnicę mieszkaniową, charakteryzującą się bliskością słynnego miasta ONZ. Ten ważny ośrodek Organizacji Narodów Zjednoczonych symbolizuje kosmopolityczną wymianę i międzynarodową doskonałość. Wypoczynek i rekreacja w bezpośrednim sąsiedztwie. Ciesz się fantastyczną lokalizacją: od Wieży Dunajskiej z jej spektakularnymi widokami po idylliczne zielone tereny Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek łączy się z przyjemnością obcowania z naturą. Stary Dunaj zachęca do spacerów, rejsów statkiem i relaksu w letnie dni, a eleganckie restauracje nad wodą oferują wakacyjną atmosferę i kulinarne atrakcje. W pobliżu znajdują się klub żeglarski i klub wioślarski. Ekskluzywna infrastruktura i sklepy. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym – linia metra U1 dowozi bezpośrednio do centrum miasta – w mgnieniu oka dotrzesz na Plac Świętego Szczepana i do Opery. Dla miłośników zakupów pobliskie centrum handlowe Donauzentrum oferuje nieograniczone możliwości z ponad 260 sklepami i tętniącą życiem strefą rekreacyjną. Twoja zielona oaza w Wiedniu. Okolica zachwyca rozległymi terenami zielonymi, które idealnie łączą naturę z miejskim życiem. Harmonijne połączenie spokoju, ekskluzywności i tętniącej życiem jakości życia. Ta wyjątkowa oferta sprawia, że nieruchomość jest nieodpartą inwestycją i domem spełniającym najwyższe standardy. Miejscem, w którym tradycja, nowoczesność i luksus łączą się ze sobą. Okolica jest rozwijająca się i popularna, szczególnie ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, zróżnicowaną tkankę społeczną, bliskość społeczności dyplomatycznej oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne! Top 3 – „Grand Suite” Opis: Parter Po wejściu wita Cię przestronny korytarz, który nie tylko oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania, ale także zachwyca jasnością i otwartością. Salon to serce apartamentu – pomieszczenie pełne światła i komfortu, idealne na relaksujące wieczory lub towarzyskie chwile z rodziną i przyjaciółmi. Sąsiadująca kuchnia to prawdziwa perełka: nowocześnie wyposażona i przestronnie zaprojektowana, oferuje wszystko, czego może zapragnąć miłośnik gotowania. Sypialnia główna z łazienką gwarantuje odpoczynek i spokój, każda z nich została zaprojektowana indywidualnie i oferuje mnóstwo miejsca na Twoje indywidualne pomysły aranżacyjne. Na szczególną uwagę zasługują łazienki, wyposażone w wysokiej jakości armaturę i wyrafinowane detale, tworzące prywatną oazę wellness. Nieruchomość oferuje również praktyczne dodatki, takie jak garderoby i sprytnie rozmieszczone schowki. Architektura i układ tworzą nie tylko funkcjonalną, ale i prawdziwie domową atmosferę. Rozkoszuj się luksusem i przyjemną atmosferą tej wyjątkowej przestrzeni życiowej. Miejsca, które łączy styl i wygodę! Absolutną atrakcją jest prywatny basen zewnętrzny w ogrodzie, idealny do prywatnej przyjemności pływania i orzeźwiającego uczucia wakacji! Fakty: Salon na parterze: Przestronny i zalany światłem, idealny na wieczorne spotkania towarzyskie lub godziny relaksu. Kuchnia: Nowocześnie wyposażona, z dużą ilością miejsca na kulinarną kreatywność. 3 sypialnie główne z łazienkami en-suite: Spokojne oazy, indywidualnie zaprojektowane dla maksymalnego komfortu. Łazienki 1 i 2: Stylowo i luksusowo urządzone, osobista oaza wellness. Łazienka 3: Uzupełniona wysoką funkcjonalnością i nowoczesnym wyposażeniem. Garderoba: Praktyczna i przestronna, idealna do organizacji i przechowywania. Korytarz: Otwarty i zachęcający, centralny element wystroju pokoju. Pokój gościnny, pokój dziecięcy lub gabinet: Idealne do powitania przyjaciół lub rodziny. 2 tarasy 2 basen ogrodowy - absolutna atrakcja dla Twojej prywatnej przyjemności pływania!! Opis Piwnica Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie nowoczesny design, przestronny układ i przemyślaną funkcjonalność, aby spełnić najwyższe standardy życia. Już po wejściu, zachęcający hol robi wrażenie, łącząc różne strefy i tworząc wrażenie otwartości. Strefa dzienna stanowi serce nieruchomości i dzięki swojej wielkości i obfitości światła zaprasza do zatrzymania się. Znajdziesz tu mnóstwo przestrzeni na przytulne godziny z rodziną, a także na towarzyskie wieczory z przyjaciółmi. Sąsiadujący pokój hobby to idealne miejsce na kreatywność. Prywatna siłownia to szczególna atrakcja! Praktyczne pomieszczenia, takie jak garderoby, pralnia i przedpokój, dopełniają koncepcję przestrzeni i zapewniają dodatkowy komfort. Obok pokoju hobby znajduje się niewielki hol ze schodami prowadzącymi na piętro i do dalszych części mieszkalnych. Ta nieruchomość to znacznie więcej niż tylko przestrzeń życiowa – to miejsce, które łączy styl i funkcjonalność z najwyższym komfortem. Dom, który nie pozostawia nic do życzenia. Fakty: Pokój hobby w piwnicy: Przestronny i jasny pokój idealny na relaksujące wieczory lub spotkania towarzyskie. Oferuje miejsce na wygodne siedzenia i systemy rozrywki. Salon, toaleta dla gości: Kompaktowa łazienka, idealna dla gości. Strefa wejściowa, siłownia: Idealna do domowych treningów. Gabinet: Cichy pokój do produktywnej pracy lub nauki. Łazienka: Kompaktowa łazienka położona tuż obok siłowni. Garderoba: Dużo miejsca na ubrania i rzeczy osobiste. Przedpokój z dostępem do garażu. Taras. Podsumowanie: Piwnica, Parter. Powierzchnia mieszkalna: • Kuchnia z jadalnią (110,38 m²): Wyjątkowo przestronny główny salon, idealny na otwartą przestrzeń salonu, jadalni i kuchni – idealny na spotkania towarzyskie i relaksujące życie rodzinne. • Kuchnia dla gości (19,16 m²): Oddzielna kuchnia – idealna dla gości, catering lub jako dodatkowy aneks kuchenny dla większych gospodarstw domowych. Sypialnie: • Sypialnia 1 z łazienką (26,35 m²): Doskonała jako sypialnia główna z garderobą lub częścią wypoczynkową. • Pokój 2 z łazienką (17,54 m²): Idealny jako pokój dziecięcy lub młodzieżowy z dużą ilością miejsca do zabawy i nauki. • Pokój 3 z łazienką (18,17 m²): Doskonale nadaje się na gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny. • Pokój 4 (12,48 m²): Kompaktowy pokój dziecięcy, pokój hobbystyczny lub biuro domowe. Łazienki • Łazienki 1 i 2: Przestronna łazienka główna – z miejscem na wannę, prysznic i podwójną umywalkę. • Łazienka 3: Funkcjonalna łazienka gościnna lub dodatkowa łazienka rodzinna. • Łazienka 4: Kompaktowa łazienka do użytku w oddzielnej strefie lub pokoju gościnnym. Toalety • Trzy oddzielne toalety o powierzchni 4,03 m², 1,59 m² i 1,93 m² – idealnie rozmieszczone w różnych strefach apartamentu, aby zapewnić wygodne korzystanie bez czekania. Pomieszczenia pomocnicze i korytarze • Korytarz (28,52 m²): Przestronny obszar łączący poszczególne strefy mieszkalne – oferuje dużą elastyczność projektowania. • Hol wejściowy 1 (20,60 m²), Hol wejściowy 2 (12,05 m²), Hol wejściowy 3 (13,37 m²): Recepcja i pomieszczenia przejściowe z miejscem na szafę, lustro, ławkę itp. • Tutaj idealnie znajdują się garderoby. Pomieszczenia gospodarcze (SR) • SR 1 (8,47 m²): Klasyczne pomieszczenie gospodarcze na sprzęt AGD i artykuły gospodarstwa domowego. • SR 2 (28,73 m²): Idealne jako pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i dużą ilością miejsca do przechowywania. • SR 3 (19,25 m²): Elastyczne wykorzystanie na hobby, warsztat lub sezonowe przechowywanie. Inne zastosowania (144,70 m²) • To pomieszczenie można wykorzystać na wiele sposobów w zależności od układu pomieszczenia – np. na siłownię, kino domowe, strefę wellness lub studio. Jeśli posiadasz szczegółowe informacje na temat tych zastosowań, mogę je przesłać. Tereny zewnętrzne • Tarasy (100,41 m² / 30,73 m² / 13,03 m²): Powierzchnia całkowita ponad 144 m² – przestrzeń na jadalnię na świeżym powietrzu, salon, taras słoneczny lub zieleń. • Ogród 1 (378,15 m²): Przestronny teren zewnętrzny – idealny dla rodzin, strefa basenowa, obfite nasadzenia. Dodatkowy Ogród 2 (56,70 m²): – Mały ogród, idealny jako miejsce wypoczynku, ogród warzywny lub plac zabaw. BASEN we własnym ogrodzie!! Wszystkie informacje oparte są wyłącznie na danych dostarczonych nam przez naszego klienta. Pomimo dołożenia wszelkich starań nie możemy zagwarantować dokładności, kompletności ani aktualności tych informacji. Jakiekolwiek ujawnianie przekazanych danych osobom trzecim jest zabronione. Umowę pośrednictwa zawiera się w drodze pisemnej umowy lub korzystając z naszych usług pośrednictwa. Pośrednik może działać jako podwójny agent. Jeśli nieruchomość, którą zaprezentowaliśmy, jest już Państwu znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym. Prowizja pośrednika należna jest dopiero po zawarciu prawnie ważnej transakcji i jest płatna przez najemcę/kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Prosimy o zapoznanie się z tabelą opłat dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą być zdjęciami stockowymi lub zdjęciami poddanymi obróbce cyfrowej. Niniejszym informujemy o istnieniu powiązań rodzinnych i/lub biznesowych z wynajmującym/sprzedającym. Ze względów prawnych i ze względu na duże zainteresowanie, prosimy o zrozumienie, że na zapytania e-mailowe możemy odpowiedzieć tylko po podaniu imienia i nazwiska, adresu e-mail oraz numeru telefonu komórkowego. Aby umówić się na wizytę, prosimy o kontakt z panią Tatianą Hanzl telefonicznie pod numerem +43 677 6195 9633 lub e-mailem: th@novel-real.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500 m Apteka <1000 m Przychodnia <2000 m Szpital <3000 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <1000 m Uniwersytet <2500 m Szkoła średnia <2000 m Lokalne udogodnienia Supermarket <1000 m Piekarnia <1000 m Centrum handlowe <1000 m Inne Bankomat <1000 m Bank <1000 m Poczta <1000 m Posterunek policji <1000 m Transport Autobus <500 m Metro <1000 m Tramwaj <500 m Stacja kolejowa <1000 m Dostęp do autostrady <2000 m Odległości są mierzone w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ciesz się fantastyczną lokalizacją: od wieży Donauturm z jej spektakularnym widokiem aż po idylliczne zielone przestrzenie Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek spotyka się z przyjemnością obcowania z naturą!
