Opis
„Elida 9” to kwintesencja splendoru – symbol kunsztu architektonicznego i niewątpliwie jedna z najbardziej niezwykłych nieruchomości nad brzegiem Dunaju. Ta wspaniała rezydencja rozciąga się na wyjątkowo przestronnej powierzchni i majestatycznie wznosi się na największej prywatnej działce w regionie – widok, który naprawdę zapiera dech w piersiach. Zanurz się w czystym luksusie: to arcydzieło architektury zostanie zrewitalizowane w 2026 roku i w wyjątkowy sposób łączy nowoczesną konstrukcję z ponadczasową elegancją. Każdy detal świadczy o wyjątkowym kunszcie i zaangażowaniu, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu i nienaganną funkcjonalność. Doświadcz harmonijnej symbiozy prestiżu, prywatności i niezapomnianej atmosfery. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko dom – to kwintesencja wykwintnego stylu życia. Elegancja architektoniczna w najlepszym wydaniu: ta ekskluzywna rezydencja zachwyca ponadczasową, klasyczną architekturą z nowoczesnymi akcentami. Stylowy projekt elewacji podkreślają symetrycznie rozmieszczone okna od podłogi do sufitu z delikatnymi szprosami. Przestronne okna wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą, przyjazną atmosferę. Czyste linie i harmonijne proporcje nadają budynkowi spokojną, prestiżową aurę. Wysokiej jakości elementy stylistyczne, takie jak wpuszczone kolumny, kunsztownie wykonane gzymsy i dyskretnie zintegrowane oświetlenie elewacji, podkreślają ekskluzywny charakter tej nieruchomości – zarówno w ciągu dnia, jak i w nastrojowym wieczornym świetle. Architektonicznym atutem jest eleganckie wejście z zadaszonym portykiem i solidnymi, drewnianymi drzwiami, które zapewnia gościom dostojne powitanie. Naturalne, kamienne obramowanie wejścia do garażu podziemnego dopełnia całościową koncepcję tej stylowej willi, łącząc wyrafinowaną estetykę z praktyczną elegancją. Od imponującej architektury po wykwintnie zaprojektowane wnętrza, każdy element tej wyjątkowej nieruchomości spełnia najwyższe standardy. Tutaj ponadczasowa elegancja i nowoczesny luksus łączą się, tworząc oazę spokoju, która oddaje istotę wyrafinowanego życia. Dunaj, druga co do długości rzeka w Europie, w niezrównany sposób kształtuje panoramę Wiednia. Rzeka majestatycznie przepływa przez miasto, oferując nie tylko malownicze widoki, ale także mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu. Doświadcz przywileju życia w bliskim sąsiedztwie natury – z zapierającymi dech w piersiach widokami na rzekę. Ekskluzywne Jednostki Mieszkalne Nasze pięć wykwintnych rezydencji o powierzchni od 115 do 440 metrów kwadratowych łączy w sobie przestronność z najwyższym poziomem komfortu – stylowe schronienie dla Ciebie i Twojej rodziny. Top 1 „Garden Residence” – piwnica trzypoziomowa + parter + 1 piętro Top 2 „Smart Suite” – parter Top 3 „Grand Suite” – piwnica dwupoziomowa + parter + basen zewnętrzny Top 4 „Sky Duplex” – 1 piętro Top 5 „Penthouse” – dwupoziomowy 1 piętro + 1 poddasze. Apartamenty te zostały zaprojektowane z najwyższą starannością i wyposażone w udogodnienia, które nie pozostawiają nic do życzenia. Wykwintne parkiety, nowocześnie wyposażone kuchnie, przestronne tarasy i balkony oraz wspaniałe tereny zielone to tylko niektóre z atutów, które doskonale zadbają o Twój komfort życia. Niektóre z najlepszych apartamentów oferują wyjątkowe udogodnienia, takie jak sauna, pokój hobby, centrum fitness lub strefa wellness! Wszystko, czego dusza zapragnie lub o czym tylko pomarzyć, jest tutaj! Ciesz się spokojem i pięknem natury tuż za progiem, nie rezygnując z luksusu i elegancji wyrafinowanego otoczenia. Niezależnie od tego, czy jako azyl na łonie natury, czy jako prestiżowe miejsce spotkań towarzyskich – te apartamenty łączą w sobie oba te aspekty i oferują dom spełniający najwyższe standardy. Miejsca parkingowe są dostępne do kupienia za 65 000 euro! Historyczna wyjątkowość Kaisermühlen, którego korzenie sięgają XVII wieku, emanuje ponadczasową elegancją dzięki zabytkowym młynom okrętowym nad Kaiserwasser. Dziś dzielnica rozwinęła się w nowoczesną, dyplomatyczną dzielnicę mieszkaniową, charakteryzującą się bliskością słynnego UNO City. To ważne centrum Organizacji Narodów Zjednoczonych symbolizuje kosmopolityczną wymianę i międzynarodową doskonałość. Wypoczynek i relaks w bezpośrednim sąsiedztwie. Ciesz się fantastyczną lokalizacją: od Wieży Dunajskiej z jej spektakularnymi widokami po idylliczne zielone przestrzenie Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek spotyka się z przyjemnością obcowania z naturą. Stary Dunaj zaprasza na spacery, rejsy statkiem i relaksujące letnie dni, a eleganckie restauracje nad wodą oferują wakacyjną atmosferę i kulinarne atrakcje. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się klub żeglarski i klub wioślarski. Ekskluzywna infrastruktura i sklepy. Dzięki pierwszorzędnym połączeniom komunikacyjnym – linią metra U1 bezpośrednio do centrum miasta – w mgnieniu oka dotrzesz do Stephansplatz i opery. Dla miłośników zakupów pobliskie Donauzentrum, z ponad 260 sklepami i tętniącą życiem strefą rekreacyjną, oferuje nieograniczone możliwości. Twoja zielona oaza w Wiedniu. Okolica zachwyca rozległymi terenami zielonymi, które idealnie łączą naturę z miejskim życiem. Harmonijne połączenie spokoju, ekskluzywności i tętniącej życiem jakości życia. Ta wyjątkowa oferta sprawia, że nieruchomość jest nieodpartą inwestycją i domem spełniającym najwyższe standardy. Miejscem, w którym tradycja, nowoczesność i luksus łączą się ze sobą. Okolica jest dynamicznie rozwijająca się i popularna, szczególnie ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, zróżnicowane struktury społeczne, bliskość placówek dyplomatycznych oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne! TOP 1 „Garden Residence” Opis piwnicy: Ta ekskluzywna nieruchomość zachwyca doskonale przemyślanym układem pomieszczeń, który koncentruje się zarówno na funkcjonalności, jak i stylu. Po wejściu do piwnicy wita Cię przestronny hol wejściowy, który nie tylko wita Cię, ale także oferuje praktyczne możliwości przechowywania. Elegancki korytarz płynnie łączy wszystkie pomieszczenia, tworząc harmonijną całość. Jeden pokój, o imponujących rozmiarach, zachęca do relaksu i spędzania miłych wieczorów. Wypełniony światłem i komfortowo zaprojektowany, szybko staje się centralnym miejscem spotkań. Ewentualny pokój gościnny oferuje maksymalną prywatność i spokój – idealne miejsce do naładowania baterii. Wysokiej jakości łazienki o nowoczesnym designie zachęcają do odpoczynku i przekształcenia codziennych czynności w prawdziwy relaks. Kolejną atrakcją jest przestronna strefa wellness z wbudowaną sauną, która gwarantuje absolutne dobre samopoczucie. Dodatkowe pomieszczenia, takie jak łazienka, garderoba i pomieszczenia gospodarcze, podkreślają praktyczną stronę tego wyjątkowego układu pomieszczeń. Stylowa estetyka i wyrafinowana funkcjonalność łączą się tutaj, tworząc dom, który nie pozostawia nic do życzenia. Informacje o piwnicy: Pokój wielofunkcyjny: Przestronna przestrzeń idealna na spotkania towarzyskie lub chwile relaksu. Pokój gościnny: Prywatne miejsce odpoczynku, idealne na spokojny sen. Korytarz: Centralny obszar łączący, harmonijnie łączący wszystkie pomieszczenia. Garderoba i pralnia: Praktyczne i funkcjonalne pomieszczenie idealne do przechowywania i wykonywania prac domowych. Sauna: Luksusowa strefa wellness, idealna do relaksu i regeneracji sił. Opis Parter - 1 piętro: Centralne schody prowadzą na piętro. Po wejściu do apartamentu wita Cię zachęcający hol wejściowy, który stanowi idealne przejście do różnych pomieszczeń. Sąsiedni korytarz harmonijnie łączy pokoje i tworzy przyjemną atmosferę. Przestronny salon stanowi serce apartamentu i, zalany światłem i urokliwy, zaprasza do odpoczynku. Oferuje dużo miejsca na przytulne wieczory lub spotkania towarzyskie. Sąsiadująca kuchnia, nowoczesna i praktyczna w designie, pozwala na kulinarne rozkosze na najwyższym poziomie. Sypialnie zaprojektowano jako prywatne azyle, gwarantujące spokój i komfort. Koncepcję pomieszczeń uzupełnia stylowa i funkcjonalna toaleta dla gości oraz przestronna łazienka główna, która dzięki wysokiej jakości wyposażeniu staje się miejscem relaksu. Niewątpliwą atrakcją jest przestronny taras, oferujący dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu i idealny na słoneczne dni lub przytulne wieczory. Przemyślane rozwiązania do przechowywania, takie jak oddzielna garderoba i praktyczne powierzchnie, podkreślają funkcjonalność tego apartamentu. Ten apartament łączy w sobie nowoczesny styl życia z najwyższym komfortem i elegancją, oferując idealne miejsce do cieszenia się pełnią życia. 1. piętro: Taras: Przestronny taras, idealny na relaks na świeżym powietrzu, leniwe śniadania lub grillowanie w gronie przyjaciół. Salon: Serce apartamentu, przestronny i skąpany w świetle, z dużą ilością miejsca na sofy, telewizor i stół jadalny. Idealny na chwile relaksu lub towarzystwa. Kuchnia: Praktyczna i funkcjonalna w designie, bezpośrednio przylegająca do salonu. Wyposażony w nowoczesne urządzenia i przestronną przestrzeń roboczą do tworzenia kulinarnych kreacji. Przedpokój: Połączony ze wszystkimi ważnymi pomieszczeniami, oferuje harmonijny i praktyczny układ. Łazienka: Kompaktowa, a zarazem stylowa przestrzeń dla gości lub do codziennego użytku, wyposażona w nowoczesne meble. Przedsionek: Strefa wejściowa apartamentu, która oferuje dużo miejsca na garderobę i tworzy przyjazną atmosferę. Sypialnia główna z łazienką: Przytulne miejsce na duże łóżko, garderobę i spersonalizowane meble, z bezpośrednio przylegającą łazienką. Opis piętra - 2. piętro: Przedsionek na piętrze prowadzi na strych. Przytulna strefa wejściowa oferuje nie tylko praktyczne możliwości przechowywania, ale także płynnie prowadzi do różnych pomieszczeń apartamentu. Centralny korytarz harmonijnie łączy pomieszczenia, tworząc spójne wrażenie otwartości i stylu. Przestronna sypialnia główna, jasna i optymalnie rozplanowana, zachęca do relaksu – po prostu do dobrego samopoczucia. Pozostałe sypialnie zachwycają jako oazy relaksu, gwarantujące spokój i relaks, a wysokiej jakości łazienki zapewniają przyjazną atmosferę. Nieruchomość posiada również przestronny taras, idealne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – miejsce relaksu na świeżym powietrzu. Ten apartament zachwyca połączeniem designu, komfortu i funkcjonalności, oferując dom, który nie pozostawia nic do życzenia. Informacje o drugim piętrze: Taras: Przestronny taras, idealny do relaksu na świeżym powietrzu lub przytulnych wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Idealny do ustawienia roślin lub jako miejsce do siedzenia. Pokój 1: Wszechstronny pokój, idealny jako sypialnia, pokój gościnny lub miejsce do pracy. Oferuje dużo miejsca na łóżko, szafę i biurko. Pokój 2: Większy i idealny jako główna sypialnia. Oferuje miejsce na duże łóżko, szafy, a nawet mały kącik wypoczynkowy. Pokój 3: Podobny do pokoju 1, elastyczny w użytkowaniu i idealny dla dzieci, gości lub jako pokój hobby. Łazienka 1: Kompaktowa łazienka ze wszystkimi niezbędnymi funkcjami, idealna dla gości lub jako dodatkowa łazienka. Łazienka 2: Przestronna główna łazienka, która łączy w sobie komfort i luksus. Idealna na relaks po długim dniu. Korytarz: Efektywnie łączy różne pomieszczenia, tworząc harmonijne wrażenie przestrzeni. Praktycznie zaprojektowany z dużą ilością miejsca do poruszania się. Podsumowanie cech: 1 piwnica, 0 parter, 1 piętro Powierzchnie mieszkalne Kuchnia z jadalnią (59,48 m²): Przestronny i centralny salon z dużą ilością miejsca do gotowania, jedzenia i wypoczynku – idealny na spotkania towarzyskie lub czas spędzony z rodziną. Kuchnia dla gości (19,16 m²): Oddzielna kuchnia, idealna dla gości lub jako dodatkowa przestrzeń do gotowania dla większych gospodarstw domowych. Przedsionek (19,00 m²): Zachęcający przedpokój z dużą ilością miejsca na garderobę i recepcję. Sypialnie i osobiste zacisze Pokój 1 (17,31 m²): Idealny jako sypialnia główna z dużą ilością miejsca na duże łóżko i garderobę. Pokój 2 (15,64 m²): Dobrze nadaje się jako pokój dziecięcy lub biuro domowe. Pokój 3 (16,10 m²): Elastyczne wykorzystanie – np. pokój młodzieżowy, pokój gościnny lub dodatkowe biuro domowe. Pokój 4 (12,27 m²): Może służyć jako pokój dziecięcy, garderoba lub bardziej kompaktowe biuro domowe. Łazienki Łazienka 1 (7,43 m²): Kompaktowa łazienka – idealna dla gości lub jako łazienka rodzinna. Łazienka 2 (7,13 m²): Również praktyczna i łatwo dostępna. Łazienka 3 (12,27 m²): Przestronna łazienka z dużą ilością miejsca – prawdopodobnie łazienka główna, bezpośrednio przylegająca do sypialni głównej. Korytarze i przejścia Korytarze 1–3 (łącznie 18,29 m²): Funkcjonalnie łączą różne obszary, zapewniając wystarczająco dużo miejsca na obrazy, komody lub półki. Pomieszczenia gospodarcze (AR) AR 1 (8,47 m²): Tradycyjne pomieszczenie do przechowywania sprzętu AGD i artykułów gospodarstwa domowego. AR 2 (28,73 m²): Bardzo przestronne – prawdopodobnie połączone pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i miejscem do przechowywania. AR 3 (19,25 m²): Może służyć jako pokój hobby, warsztat lub pomieszczenie do przechowywania. Toaleta (6,43 m²): Oddzielna toaleta dla gości – wystarczająco duża, aby pomieścić dodatkowe umywalki. Ogródek (170,65 m²): Piękny teren zewnętrzny – miejsce do relaksu, grillowania lub zabaw. Wszystkie informacje oparte są wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Pomimo dołożenia wszelkich starań, nie możemy zagwarantować dokładności, kompletności ani aktualności tych informacji. Ujawnianie przekazanych danych osobom trzecim jest zabronione. Umowa pośrednictwa zawierana jest w formie pisemnej lub za pośrednictwem naszych usług pośrednictwa. Pośrednik może działać jako podwójny pośrednik. Jeśli zidentyfikowana przez nas nieruchomość jest już znana, prosimy o niezwłoczne powiadomienie nas. Prowizja pośrednika jest należna dopiero po zawarciu ważnej transakcji prawnej i jest płatna przez najemcę/kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Wyraźnie zaznaczono przegląd kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą mieć charakter symboliczny lub być zdjęciami zoptymalizowanymi pod kątem technicznym. Niniejszym informujemy o istnieniu bliskich relacji rodzinnych i/lub biznesowych z wynajmującym/sprzedającym. Ze względów prawnych i ze względu na dużą liczbę zapytań, prosimy o zrozumienie, że na zapytania przesłane drogą mailową odpowiemy tylko po podaniu imienia i nazwiska, adresu e-mail oraz numeru telefonu komórkowego. Aby umówić się na wizytę, prosimy o kontakt z panią Tatianą Hanzl telefonicznie pod numerem +43 677 6195 9633 lub e-mailem: th@novel-real.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <1000m Przychodnia <2000m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <2500m Szkoła średnia <2000m Lokalne udogodnienia Supermarket <1000m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat <1000m Bank <1000m Poczta <1000m Policja <1000m Ruch uliczny Autobus <500m Metro <1000m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <1000m Połączenie z autostradą <2000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ciesz się fantastyczną lokalizacją: Od Wieży Dunajskiej z jej spektakularnymi widokami po idylliczne zielone przestrzenie Parku Dunajskiego – tutaj wypoczynek, zabawa i przyjemność spotykają się z naturą!
