Opis
Zaprojektowana przez architekta willa z widokiem na jezioro w Krumpendorfie nad jeziorem Wörthersee. Lokalizacja/Opis: Ta wyjątkowa, zaprojektowana przez architekta willa, położona w prestiżowej lokalizacji w Krumpendorfie nad jeziorem Wörthersee, stanowi prawdziwą oazę dla wymagających. Zbudowana w 2010 roku nieruchomość łączy stylową architekturę z najnowocześniejszym komfortem życia i oferuje wyjątkowe warunki do życia na powierzchni około 200 m² – z widokiem na turkusowe wody jeziora Wörthersee i zapierające dech w piersiach widoki na Karawanki i szczyt Mittagskogel. Sercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię z bezpośrednim dostępem do przestronnego, całkowicie zadaszonego tarasu. W całkowicie ogrodzonym ogrodzie basen i wysokiej jakości pergola z ekskluzywną kuchnią zewnętrzną zachęcają do relaksu i relaksu – idealne miejsce na ciepłe letnie wieczory w całkowitej prywatności. Ogród został zaprojektowany z naciskiem na estetykę i łatwość pielęgnacji: wysokiej jakości sztuczna trawa i w pełni automatyczny system nawadniania zapewniają niezmiennie idealny wygląd przy minimalnym wysiłku. Sauna dopełnia ofertę wellness, oferując oazę relaksu i odnowy. Przestronny, podwójny garaż oferuje mnóstwo miejsca parkingowego dla pojazdów. Ta willa łączy w sobie najwyższej klasy architekturę, lokalizację i udogodnienia – to prawdziwie wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem Wörthersee, niezrównana pod względem ekskluzywności, prywatności i jakości życia. Cechy szczególne: * Wymarzona, słoneczna lokalizacja * Widok na jezioro i góry * Wysoki poziom prywatności * Powyżej średniej wysokość sufitu z oknami od podłogi do sufitu * Przestronny, zadaszony, ogrzewany taras * Ogród o niskich wymaganiach konserwacyjnych * Basen z systemem przeciwprądowym i zintegrowanym jacuzzi * Ogrzewana kuchnia zewnętrzna z grillem węglowym, płytą plancha, kuchenką gazową i zlewem * Sauna z funkcją parową Układ pomieszczeń: Parter: Hol wejściowy z toaletą dla gości, otwarty salon/jadalnia ze zintegrowaną kuchnią, spiżarnia, sypialnia, garderoba, łazienka Piwnica: Trzy sypialnie, łazienka, pralnia, pomieszczenie gospodarcze/magazynowe Inne: Rok budowy: ok. 2010 Ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła powietrznego Piec opalany drewnem w salonie System alarmowy i monitoring kamer Klimatyzacja w sypialni Podwójna wiata samochodowa z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym Certyfikat energetyczny: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 65,3 kWh/m²a zgodnie z certyfikatem energetycznym z dnia 02.12.2025 Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,91 Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m² Powierzchnia działki: ok. 780 m² Cena zakupu: 1 790 000,00 EUR Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Nieruchomości - Velden am Wörthersee, Karyntia Idealny adres dla Twojego adresu!
