Opis
Położony na przestronnej, zalesionej działce o powierzchni 14,5 ara na południe od Strasburga, ten inspirowany Île-de-France dom oferuje 222 m² powierzchni mieszkalnej. Całkowicie odnowiony w 2020 roku z dbałością o szczegóły, ten wyjątkowy dom oferuje idylliczne otoczenie, łącząc klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami. Rozległy, zielony ogród obiecuje spokój i cenne chwile relaksu. Po wejściu, jasny hol płynnie przechodzi w 70 m² powierzchni mieszkalnej. Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia otwiera się na przytulną jadalnię, idealną na rodzinne posiłki. Duży salon, będący prawdziwym sercem domu, jest skąpany w naturalnym świetle dzięki dużym drzwiom francuskim i południowej ekspozycji. W salonie znajduje się kominek i parkiet, dodające mu elegancji i charakteru. Na tym poziomie znajduje się również piękna sypialnia główna z własną łazienką i garderobą. Dyskretne drzwi prowadzą do pełnej piwnicy, zoptymalizowanej przestrzeni obejmującej piwnicę, kotłownię, warsztat, a także garaż dwustanowiskowy i jednostanowiskowy. Dwa zadaszone garaże zewnętrzne zapewniają dodatkowe miejsce parkingowe. Na piętrze znajduje się niezależne studio, dostępne przez osobne wejście, z częścią sypialną, łazienką z prysznicem oraz salonem z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na słoneczny taras. Dodatkowa sypialnia, którą można połączyć ze studiem lub nie, oferuje dużą elastyczność aranżacji. Drugie, całkowicie niezależne studio, z własną łazienką z prysznicem i przestronnym pokojem łączącym część sypialną z aneksem kuchennym, idealnie nadaje się na wynajem sezonowy. Te cechy zapewniają nieruchomości wyjątkową wszechstronność, idealną do zakwaterowania dużej rodziny lub generowania dochodu z wynajmu. Zewnętrzna część nieruchomości to zielona oaza. Zalesiona działka o powierzchni 14,5 akra zachęca do kontemplacji i aktywności na świeżym powietrzu, oferując rozległe trawniki i dojrzałe drzewa, które gwarantują prywatność i spokój. Lokalizacja tej nieruchomości jest jej ogromnym atutem. Bliskość autostrad i linii tramwajowej zapewnia łatwy dojazd, umożliwiając szybki dojazd do centrum Strasburga i okolic. Ta pełna charakteru rezydencja wyróżnia się jakością renowacji i licznymi udogodnieniami. Jej wyjątkowa architektura, w połączeniu z przemyślanym układem wnętrz i wyjątkowym otoczeniem zewnętrznym, czyni ją wyjątkowym i przyjemnym miejscem do życia. Centrum miasta oddalone jest o 15 minut tramwajem lub 10 minut rowerem. Autostrada o 2 minuty. Sklepy i restauracje oddalone są o 2 minuty samochodem lub rowerem. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: C. Szacowane średnie roczne koszty energii dla standardowego zużycia, w oparciu o średnie ceny energii indeksowane do lat 2021, 2022 i 2023 (wliczając abonamenty): od 2410 do 3300 euro. Kontakt: Kevin +33 6 95 36 00 99
