Opis
Cena spadła z 2,5 mln! Teraz cena jest prawie dwukrotnie niższa! Designerska, nowo wybudowana willa z pełną prywatnością w dzielnicy Grožnjan, położona naprzeciwko terenów zielonych. Grožnjan to małe istryjskie miasteczko o dużym znaczeniu kulturalnym, nie tylko w Chorwacji, ale i na świecie. Co roku, na początku maja, małe uliczki i place Grožnjanu zamieniają się w prawdziwy artystyczny raj. Miasto organizuje letnie akademie muzyczne dla młodych talentów, a także warsztaty artystyczne, taneczne i teatralne prowadzone przez uznanych ekspertów i instruktorów. Spotkasz tu wiele znanych nazwisk ze świata muzyki, sztuki i teatru. Grožnjan słynie również z zaangażowania w ochronę środowiska i wysiłków na rzecz ochrony typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii. Niedaleko pięknego miasta Grožnjan leży malownicza wioska Šterna, położona na pagórkowatym płaskowyżu w pobliżu istryjskiej pustyni Piski. Chociaż podobne krajobrazy są powszechne w środkowej i północnej Istrii, ten obszar charakteryzuje się unikalną koncentracją takich terenów na dużym obszarze. Historycznie Šterna była znana jako „cysterna Grožnjana” ze względu na obfite źródła wody. Zbliżając się do wioski, pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i jego dzwonnica, wzniesiona w 1791 roku. Nieotynkowane domy, częściowo zbudowane z charakterystycznego szarego piaskowca i białego wapienia, stanowią doskonałe przykłady tradycyjnej istryjskiej architektury wiejskiej. Z dumą prezentujemy tę wyjątkową, designerską willę z basenem, otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i zachwycającymi widokami. Położona w jednym z najbardziej pożądanych i najpiękniejszych rejonów Istrii, nowoczesna willa znajduje się między Oprtalj a Grožnjan i przyciąga wzrok każdego, kto znajdzie się w pobliżu. Willa oferuje pełen komfort na 300 m² powierzchni mieszkalnej i 222 m² zadaszonych tarasów, rozmieszczonych na dwóch piętrach: parterze i piętrze. Parter charakteryzuje się otwartą przestrzenią. Można tu odpocząć w jasnym i nowoczesnym salonie, oświetlonym naturalnym światłem z dużych, przesuwanych, szklanych drzwi. Ulubione dania można przygotować w luksusowej kuchni, wyposażonej w najnowocześniejsze urządzenia renomowanych światowych marek. Szczególną cechą tej przestrzeni jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolory, dodając wnętrzu wyjątkowego klimatu, zwłaszcza nocą. Duże, szklane drzwi zapewniają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu pobyt jest przyjemniejszy, a przestrzeń optycznie większa. Drzwi te zapewniają również doskonałe połączenie między parterem a częścią zewnętrzną willi. Dodatkowo, na parterze znajduje się toaleta dla gości, duża pralnia z dostępem zarówno z wnętrza, jak i z zewnątrz domu oraz kotłownia z wejściem z zewnątrz. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy przestronne, nowoczesne sypialnie, każda z własną łazienką. Każda sypialnia wychodzi na duży, zadaszony taras, idealny na poranną kawę. Historię tej designerskiej willi dopełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2170 m², oferujący możliwość dodatkowej zabudowy, takiej jak garaż lub domek gościnny. Centralnym punktem ogrodu jest wyjątkowy basen o powierzchni 61 m² z miejscem do opalania i pięknym wodospadem. Obok znajduje się kuchnia zewnętrzna z jadalnią, zlokalizowana w zadaszonej części ogrodu. Warto zauważyć, że zadaszone tarasy (z kuchnią zewnętrzną i jadalnią) zajmują powierzchnię 222 m², a odkryte tarasy (pokład basenowy) 160 m². Do dyspozycji gości jest parking dla czterech samochodów. Willa wyposażona jest w wysokiej jakości marki: oświetlenie Guzzini, Artemide, Ticino, płytki ścienne wewnętrzne i zewnętrzne Florim Bologna, zamki/prysznice Philippe Stark, meble Calligaris Italy, wyposażenie kuchni Nef, meble do salonu Dondi Salotti, wyposażenie sypialni Hespo 5*, armatura łazienkowa Hans Grohe, armatura łazienkowa Axor, meble B&B Italy, wyposażenie kuchni Global, sprzęt kuchenny Rosenthal, sprzęt kuchenny Mono A, sprzęt kuchenny Liebherr i Bosch, meble Kartell Italy, wyposażenie kuchni Napoleon, kominki dekoracyjne Maribor, klimatyzacja Mitsubishi. Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę, ponieważ stanowi idealny dom rodzinny, a także doskonałą okazję inwestycyjną z gwarantowaną stopą zwrotu. Nr ref.: RE-U-33700-LB-AB. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
