Opis
Nieruchomość znana jako „Tenuta Paradiso” rozciąga się na terenie gmin Ternate i Travedona Monate. Wyceniana nieruchomość to kompleks składający się z różnych nieruchomości (budynków i gruntów) o powierzchni ponad 14 hektarów. Nieruchomość położona jest w trójkącie między jeziorami Varese, Comabbio i Monate, niecałe 15 minut od zjazdu z autostrady Sesto Calende (Autostrada dei Laghi A8). Do centrum Varese można dojechać w około 20 minut. Jezioro Maggiore w miejscowości Ispra oddalone jest o 15 minut jazdy samochodem. Trasa rowerowa wzdłuż jeziora Varese znajduje się 1,2 km od obiektu. Do jezior Monate i Comabbio można dojechać samochodem odpowiednio w 5 minut i 9 minut. Lotnisko Malpensa oddalone jest o około 30 minut, a dojazd autostradą Autostrada dei Laghi do Mediolanu zajmuje godzinę. Jak wspomniano, nieruchomość zajmuje powierzchnię ponad 14 hektarów. Jego maksymalna wielkość przekracza 500 metrów w kierunku północ-południe i ponad 300 metrów w kierunku wschód-zachód. Teren, na którym znajduje się kompleks, jest częściowo płaski (szczególnie w kierunku publicznej Via Vittorio Veneto, czyli na północy i wschodzie), a częściowo pagórkowaty lub co najmniej bardziej stromy (część na zachodzie porośnięta lasami i polami). Teren, na którym znajduje się nieruchomość, jak wspomniano, znajduje się w gminach Ternate i Travedona Monate. Oficjalny dojazd do nieruchomości znajduje się od Via Vittorio Veneto pod numerem 2530 w gminie Travedona Monate. Powierzchnia katastralna niezabudowanego terenu wynosi około 141 966 metrów kwadratowych, czyli około 14 hektarów i 2000 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia nieruchomości (na podstawie danych katastralnych), wliczając tereny miejskie i teren pod zabudowę, wynosi około 145 312 metrów kwadratowych. W przypadku istniejących budynków zaokrąglone rzeczywiste powierzchnie brutto (otrzymane na podstawie pomiarów planów katastralnych) przedstawiają się następująco: W gminie Travedona Monate: 1. dom mieszkalny, mapa katastralna 1439: mieszkanie na parterze 170 m2, wspólna pralnia, kotłownia 16 m2, ganki 36 m2, mieszkanie na pierwszym piętrze 164 m2, balkony 12 m2, garaż 15 m2; 2. części wspólne, mapa katastralna 1439: pomieszczenie obsługi basenu w piwnicy około 52 m2, basen około 140 m2; 3. dom mieszkalny, mapa katastralna 3238: mieszkanie trzypokojowe na pierwszym piętrze 96 m2, balkony 21 m2, mieszkanie dwupokojowe na pierwszym piętrze 55 m2, balkony 11 m2, stajnie i pomieszczenia gospodarcze na parterze 105 m2, szopa na narzędzia na parterze 142 m2; 4. stajnie, mapa katastralna 3237: 115 m²; 5. stajnie (mapa 2788): 450 m²; 6. karuzela dla koni: 167 m²; 7. otwarta wiata (mapa 3240): 214 m². W gminie Ternate: 1. wiata (mapa 3405): 190 m²; 2. magazyn (mapa 3406): 180 m²; 3. wiata (mapa 3408): 132 m²; 4. otwarta pryzma obornika: 3407: 105 m². Wszystkie budynki są połączone ścieżkami wyłożonymi kostką brukową i ograniczone kamiennymi i zaprawowymi murami (lub krawężnikami) zaprojektowanymi w celu kompensacji niewielkich różnic poziomów w terenie lub w celu oddzielenia obszarów tranzytowych od terenów zielonych. Ścieżki są w większości oświetlone przezroczystymi lampami kulistymi. Tereny zielone są zadbane, trawniki regularnie koszone, a runo leśne czyste i bez kęp luźnych gałęzi. Cała posesja jest ogrodzona kamiennym ogrodzeniem o wysokości około 180-200 cm. Ogrodzenie jest w dobrym stanie technicznym, choć niektóre niestabilne fragmenty zostały odnowione kilka lat temu. ABY OBEJRZEĆ TĘ PRESTIŻOWĄ NIERUCHOMOŚĆ, PROSIMY O KONTAKT OD PONIEDZIAŁKU DO PIĄTKU W GODZINACH 9:30-19:30 LUB W SOBOTĘ RANO W GODZINACH 9:30-12:30.
