Opis
Ten wyjątkowy apartament w stylu epoki z idyllicznym ogrodem znajduje się na antresoli prestiżowej, czterorodzinnej kamienicy z 1900 roku. Ten okazały apartament zachwyca sufitami o wysokości około 4 metrów i oryginalnymi elementami stylistycznymi typowymi dla epoki, około 1900 roku, takimi jak majestatyczne drzwi francuskie i drzwi przesuwne, ozdobne framugi drzwi, parkiet w jodełkę i wysokie elementy okienne w stylu oryginalnego budynku. Dostępny przez prywatne wejście, stylowy apartament z dwoma piętrami i ogrodem oddaje charakter kamienicy. Przestronne wejście na antresoli, o eleganckim, historycznym charakterze, idealnie nadaje się na prestiżowy salon z klasą. Jak to było powszechne w epoce wilhelmińskiej, trzy okazałe pokoje połączone są drzwiami francuskimi i imponującymi drzwiami przesuwnymi. Jadalnia znajduje się w całkowicie przeszklonym, bogato zdobionym ogrodzie zimowym, również o wysokości około 4 metrów, z bezpośrednim widokiem na ogród. Imponujące, niezwykle stylowe pokoje są zalane światłem od rana do wieczora i oferują piękne widoki. Z jadalni można wyjść na taras, a po kilku schodkach dotrzeć do idyllicznego ogrodu o angielskim charakterze. Przestronna kuchnia z jadalnią wyposażona jest w luksusową kuchnię na zamówienie, utrzymaną w historycznym, autentycznym stylu, która oprócz nowoczesnych urządzeń oferuje wolnostojącą kuchenkę Falcon De Luxe z piekarnikiem wielofunkcyjnym, pasującą do charakteru kuchni, i wiele więcej. Łazienka na antresoli również urządzona jest w eleganckim stylu wilhelmińskim. Wszystkie łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Na dolnym poziomie apartamentu w stylu maisonette znajduje się przestronna, jasna sypialnia z wysokimi sufitami i nowoczesna, pełna światła dziennego łazienka. Do tej strefy prowadzi osobne wejście głównymi schodami. Ten wyjątkowo piękny apartament zachwyca niezrównanym urokiem i harmonijnie zaprojektowanym, luksusowym wnętrzem. Romantyczny ogród dopełnia historyczną atmosferę. Część ogrodu można odsunąć, aby wygospodarować dwa miejsca parkingowe. Położona pomiędzy Uniwersytetem Goethego, centrum wystawowym a Ogrodem Botanicznym, dzielnica rozciąga się od Starej Opery na zachód od Frankfurtu. Bliskość centrum miasta, dogodne, a zarazem spokojne położenie oraz elegancja wspaniałych, zabytkowych budynków, wzniesionych przez zamożnych mieszkańców w XIX i na początku XX wieku, czynią ją niezwykle atrakcyjną okolicą. Zielone ulice, place i parki oferują mnóstwo przestrzeni dla spacerowiczów, sportowców, rodzin i singli. Palmengarten i rozległy Grüneburgpark na zachodzie, a także Rothschildpark na wschodzie, tworzą zielone tło tej ekskluzywnej dzielnicy, która szczyci się nieruchomościami w prestiżowych lokalizacjach. Małe, ekskluzywne sklepy z luksusowymi towarami i delikatesami dodają jej energii. Oferta gastronomiczna jest szeroka – od ekskluzywnej po wykwintną. Wiele kawiarni i restauracji posiada ogródki i tarasy, których śródziemnomorski klimat jest wysoko ceniony na lunch i kolację. Stacja metra Westend znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ze stacji odjeżdżają linie metra U6 i U7. Wszystkie linie obsługują centrum miasta. Samochodem do centrum miasta dotrzesz w zaledwie kilka minut, a do autostrady A66, węzła targowego i głównego dworca kolejowego w około 10 minut. Lotnisko oddalone jest o około 15 minut. Oryginalne elementy stylu: - Sufity o wysokości około 4 metrów, niektóre ze sztukaterią - Profilowane podwójne drzwi - Imponujące drzwi przesuwne - Ozdobne drzwi z ozdobnymi ramami - Wysokie listwy przypodłogowe - Parkiet w jodełkę - Duże okna w stylu wilhelmińskim - Ozdobny kominek Luksusowa kuchnia na zamówienie z: - Zamrażarka side-by-side, lodówka z chłodziarką na wino i kostkarką do lodu firmy Liebherr - Wolnostojący piec Falcon - Klasyczny luksusowy "kuchenka z kuchenką" z - Piekarnik wielofunkcyjny, piekarnik i grill - Blok kuchenny - Zmywarka Miele Dodatkowe cechy: - Prywatne wejście i garderoba na parterze - Podłoga z dębowego parkietu kasetonowego przy wejściu - Parkiet w jodełkę w salonie, sypialniach i kuchni na antresoli - Płytki imitujące drewno w sypialni i salonie na niższym poziomie - Płytki mozaikowe cementowe VIA w ogrodzie zimowym i łazienkach - Zsyp na pranie w łazience - Artystyczna płaskorzeźba ścienna w oranżerii/jadalni - Runo malarskie - Dekoracyjne osłony grzejników - Inteligentny dom Bosch Sterowanie: System alarmowy, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, rolety zewnętrzne, termostaty ogrzewania - Połączenie światłowodowe - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach - Idylliczny ogród z zabytkowym zbiornikiem na wodę i patio - Taras - Nawadnianie ogrodu - Oświetlenie ogrodu i zasilanie zewnętrzne sterowane za pomocą aplikacji - Dwa miejsca parkingowe na terenie ogrodu (zatwierdzone). Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 27 stycznia 2029 r. Końcowe zużycie energii wynosi 136,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej, nieruchomość została wybudowana w 1900 roku. Jej klasa efektywności energetycznej to E. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu musimy zarejestrować odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust. 4 GwG - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego pokazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że agent musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasować sprzedających lub wynajmujących do zainteresowanych stron.
