Opis
Prezentujemy dom w zabudowie bliźniaczej, którego ukończenie planowane jest na 2025 rok. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń i komfort, o powierzchni mieszkalnej około 133,37 m² i działce o powierzchni około 246 m². Nieruchomość jest oferowana jako dom pierwszego zamieszkania i charakteryzuje się nowoczesnym budownictwem oraz wysokim standardem wyposażenia. Dom w zabudowie bliźniaczej budowany jest zgodnie ze standardem QNG jako nowy budynek przyjazny dla klimatu i spełnia klasę efektywności energetycznej KfW 40+. Uprawnia to do uzyskania kredytu dotowanego do kwoty 150 000 euro. Budynek ma konstrukcję szkieletową z dachem dwuspadowym. Elewacja będzie wyposażona w system ścian osłonowych z wentylacją klinkierową, z licową cegłą. Dom ma łącznie pięć pokoi, w tym cztery sypialnie i jedną łazienkę. Okna PCV wyposażone są w potrójne szyby zespolone i wykończone są w atrakcyjnym kolorze: białym wewnątrz i antracytowym na zewnątrz. Dwuczęściowy, drewniany element drzwi wejściowych wyposażony jest w pięcioskrzydłowy zamek bezpieczeństwa. Wnętrze obejmuje wysokiej jakości, lakierowane na biało drzwi z klamkami ze stali nierdzewnej. Instalacja elektryczna spełnia nowoczesne standardy, a zastosowano w niej przełączniki Gira Standard 55 w kolorze kremowym lub śnieżnobiałym. Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesny system ogrzewania. Składa się on z pompy ciepła powietrze-woda połączonej z ogrzewaniem podłogowym. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane zarówno na parterze, jak i na piętrze. Każde pomieszczenie wyposażone jest w termostaty pokojowe, a na poddaszu zamontowano grzejniki. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne i przyjemne rozprowadzanie ciepła w całym domu. Ekologiczną technologię uzupełnia instalacja fotowoltaiczna z zasobnikiem, spełniająca wymagania certyfikatu izolacyjności cieplnej. Podjazd, taras i droga dojazdowa do domu zostaną wykonane z nawierzchni wodoprzepuszczalnej, co sprzyja zrównoważonemu rozwojowi projektu. Podsumowując, oferta oferuje doskonałe połączenie nowoczesnego standardu życia z energooszczędnością. Dzięki planowanemu terminowi ukończenia i udogodnieniom, ten dom w zabudowie bliźniaczej jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin ceniących zrównoważony rozwój, komfort i funkcjonalność. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub niezobowiązującej prezentacji. Dedykowany zespół jest do Państwa dyspozycji, aby odpowiedzieć na Państwa pytania i wesprzeć Państwa w drodze do nowego domu. Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej powstaje w ramach wysokiej jakości nowego osiedla w St. Arnold, spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy w powiecie Steinfurt. Okolica charakteryzuje się starą zabudową mieszkaniową, dużą ilością zieleni i przyjemną okolicą – idealną dla rodzin, par lub każdego, kto chce mieszkać blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem. St. Arnold oferuje solidne, podstawowe udogodnienia bezpośrednio na miejscu, w tym przedszkole, szkołę podstawową i małe sklepy. Aby uzyskać więcej udogodnień, miasto Rheine jest oddalone o zaledwie około 10 minut jazdy samochodem. Linia autobusowa R80 zapewnia regularne połączenia z Rheine i okolicami. Stamtąd kursują bezpośrednie pociągi do miast Münster i Osnabrück, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla osób dojeżdżających do pracy. Zarówno do Münster, jak i Osnabrück można łatwo dojechać samochodem w około 40-45 minut. Pobliskie autostrady B70 i A31 zapewniają szybki dostęp do regionalnej sieci transportowej. Połączenie spokojnej lokalizacji, dobrej infrastruktury i połączeń komunikacyjnych sprawia, że ten dom w zabudowie bliźniaczej jest atrakcyjnym miejscem do życia z przyszłością. Fragment opisu budynku dewelopera: Obudowa budynku: - Nowy, przyjazny dla klimatu budynek zgodny ze standardem QNG jako dom energooszczędny KFW40 (kredyt dofinansowania do 150 000 euro, obecnie 2,23%, stan na 28 lipca 2025 r.) - Konstrukcja szkieletowa z dachem dwuspadowym - Stropy belkowe nad parterem i górnymi piętrami - Elewacja: klinkierowa i wentylowana elewacja frontowa (cegła licowa) - Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (model Wienberger Alegra 8), kolor: czarny - Okap dachu: kolor: szary antracytowy - Odwodnienie dachu z rurami spustowymi z cynku tytanowego, płaska część dachu z wpustem dachowym i rurą spustową. Okna/drzwi i schody: - okna PCV, potrójne szyby - Kolor: biały wewnątrz, antracytowy na zewnątrz - Okiennice: roleta elektryczna - Drzwi wejściowe: 2-częściowy drewniany element drzwi wejściowych z 5-punktowym zamknięciem zabezpieczającym - Schody: drewniane schody policzkowe ze stopniami i podstopnicami z drewna bukowego - Drzwi wewnętrzne: białe lakierowane drzwi z klamkami ze stali nierdzewnej Okładziny ścienne i podłogowe: - Jastrych: pływający jastrych cementowy - Płytki ścienne w łazience/WC: 1,20 60/120 cm, cena materiału do 30 €/m² na całym obwodzie 1,20 m, w strefie prysznica 2,10 m wysokości - Płytki podłogowe: 60/60 cm, cena materiału do 35,00 € - Sypialnie, korytarz na piętrze, poddasze z designerską podłogą, cena materiału do 20 €/m² - Prace malarskie: tapeta typu wióry drewniane, pomalowana na biało Ogrzewanie, hydraulika i elektryka: - Instalacja elektryczna z przełącznikami Gira Standard 55 w Kremowobiały lub czysto biały - System fotowoltaiczny z zasobnikiem zgodnie ze świadectwem izolacji termicznej - Armatura sanitarna firmy Vigour, cała armatura firmy Vigour lub Grohe - System ogrzewania z pompą ciepła powietrze-woda - Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze z termostatami pokojowymi, poddasze z grzejnikami - Rury ciepłej wody zaizolowane zgodnie z obliczeniami zapotrzebowania na ciepło. Udogodnienia zewnętrzne - Prace brukarskie na podjeździe, tarasie i dojściu do domu zostaną wykonane z nawierzchni przepuszczalnej dla wody. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 19 marca 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 20,94 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze-woda. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej to 2025 r. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana, zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 Ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG), do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta w momencie nawiązania relacji biznesowej lub gdy tylko zaistnieje poważny interes w zawarciu umowy kupna nieruchomości. W tym celu musimy zarejestrować odpowiednie dane z Państwa dowodu osobistego (jeśli działają Państwo jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust. 4 GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osób prawnych potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który identyfikuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz kontrahent mają Państwo również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innej wcześniejszej dyspozycji. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasowywać sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców. Końcowe zużycie energii: 20,94 kWh/(m²·rok)
