Opis
Niecałą godzinę drogi od Paryża, w oazie zieleni i spokoju, znajduje się wyjątkowa i urokliwa posiadłość. Położona w parku krajobrazowym o powierzchni 7970 m², wspaniale obsadzonym cennymi, wiekowymi drzewami (majestatyczną sekwoją, niebieskim cedrem libańskim itp.), ta wyjątkowa rezydencja oferuje ponadczasowe środowisko życia, wzbogacone naturalnym stawem, idealnym do kontemplacji. Główny dom, zbudowany w XIX wieku, oferuje 230 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na czterech poziomach, gdzie autentyczność i przestronne proporcje harmonijnie się łączą. Na poziomie ogrodu znajduje się przestronna i przytulna kuchnia z jadalnią, piwniczka na wino idealna do przechowywania najlepszych win z rocznika, a także pralnia, pomieszczenie gospodarcze i toaleta. Przez główne wejście i eleganckie schody, lub z niższego poziomu, można wejść na parter, gdzie znajduje się przestronny salon z zabytkowym kominkiem, duża jadalnia z kominkiem oraz biuro idealne do pracy w domu lub czytania. Część sypialna, rozłożona na dwóch kondygnacjach, oferuje cztery sypialnie, łazienkę, osobną toaletę i dostęp do balkonu z widokiem na park, zapewniając kojący, panoramiczny widok. Na najwyższym piętrze znajdują się cztery dodatkowe sypialnie, łazienka z prysznicem i toaletą oraz pomieszczenie biurowe. Nieruchomość dopełnia w pełni odnowiony, niezależny domek dozorcy o powierzchni 90 m². Na parterze znajduje się kuchnia, jasny salon i garaż. Na piętrze, dwie sypialnie, biuro i łazienka z prysznicem oferują wiele możliwości (dom gościnny, mieszkanie na wynajem, miejsce do pracy itp.). Wspaniały, sąsiadujący gołębnik dodaje autentycznego uroku tej zabytkowej posiadłości. Dwie działki budowlane (650 m² i 1600 m²) dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, zezwalają one na budowę domów szeregowych lub małych apartamentowców, zgodnie z lokalnymi wytycznymi dotyczącymi planowania (OAP). Idealnie położona, 5 minut spacerem od stacji kolei RER C (bezpośrednie połączenie z Paryżem Austerlitz) oraz w pobliżu szkół, sklepów i placówek służby zdrowia, nieruchomość oferuje również szybki dostęp do autostrad N20 i A10. Wyjątkowa nieruchomość, rzadko spotykana na rynku, przypadnie do gustu miłośnikom pięknej architektury, inwestorom i rodzinom poszukującym spokojnego stylu życia, zaledwie kilka kilometrów od zgiełku Paryża. Prowizja agencyjna w wysokości 4,99% (z VAT) jest płatna przez kupującego. Cena bez prowizji: 1 862 000 EUR. Nieruchomość energooszczędna: klasa energetyczna F, klasa klimatyczna F. Szacowane średnie roczne koszty energii dla standardowego zużycia, w oparciu o ceny energii z 2021 r.: od 4910,00 EUR do 6700,00 EUR. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT, agent sprzedaży (spółka jednoosobowa), RSAC 877 761 585 Evry, ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej VD7.000.002/ACI15323, Sérénis Assurances
