Opis
28-hektarowa posiadłość jeździecka w Ménesplet z 33-stanowiskową stadniną koni i 3 domami, położona nad brzegiem rzeki. Obszar Natura 2000, duży potencjał rolniczy i jeździecki. Posiadłość jeździecka w Ménesplet – 28 hektarów w jednej, zwartej działce ze stadniną koni i domami: Położona zaledwie godzinę drogi od Bordeaux, ta prestiżowa posiadłość w Ménesplet, w sercu Dordogne, łączy 28 hektarów gruntów rolnych, nowoczesne obiekty jeździeckie i trzy oddzielne domy. To wyjątkowa okazja dla miłośników przyrody, profesjonalistów z branży jeździeckiej lub inwestorów poszukujących wyjątkowej nieruchomości o dużym potencjale. Kompleksowa posiadłość do jazdy konnej, rolnictwa lub hotelarstwa: Ta 28-hektarowa posiadłość rolna jest w całości zwarta, co stanowi rzadkość w regionie, gwarantując spójność użytkowania i spokojne funkcjonowanie. To prawdziwa oaza spokoju w wyjątkowym otoczeniu przyrody. Posiadłość, sklasyfikowana jako obszar Natura 2000, graniczy z niewielką rzeką, co podkreśla jej malowniczy, ekologiczny i jeździecki charakter. Nowoczesne i funkcjonalne zaplecze jeździeckie: Idealnie zaprojektowana do jazdy konnej lub rekreacyjnej, posiadłość oferuje nowoczesną stadninę koni z: 3 oddzielnymi stajniami, 33 funkcjonalnymi boksami w doskonałym stanie, w pełni funkcjonalnymi obiektami oraz istniejącym pensjonatem, który zapewnia natychmiastową rentowność. Wszystko jest już gotowe do rozwoju lub dywersyfikacji działalności związanej z końmi: hodowli, treningu, pensjonatu lub działalności specjalistycznej. Teren, znany z wysokiej jakości infrastruktury, pozwala na bezpośrednią działalność bez dodatkowych inwestycji. Trzy oddzielne rezydencje dla wszystkich Twoich projektów: Posiadłość oferuje również trzy niezależne rezydencje, oferując dużą elastyczność użytkowania: rezydencję główną, zakwaterowanie dla turystów, zakwaterowanie dla personelu lub wynajem sezonowy. Dom główny – 292 m² Pochodzący z XVIII wieku dom, przesiąknięty historią, oferuje autentyczny urok. Jego przestronne wnętrza pozwalają na gruntowną renowację i przekształcenie go w prestiżową rezydencję lub urokliwy pensjonat. Aby przywrócić mu dawną świetność, konieczne są gruntowne prace remontowe. Dom dodatkowy – 123 m² Ten drugi budynek również wymaga remontu i modernizacji instalacji elektrycznej. Po remoncie może być odpowiedni dla rodziny, zarządcy nieruchomości lub na wynajem sezonowy. Nowoczesny apartament – 81 m² Ten całkowicie odnowiony apartament oferuje nowoczesne udogodnienia i współczesny wystrój. Jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, idealny jako tymczasowe miejsce zamieszkania lub do wynajęcia umeblowanego. Dlaczego warto wybrać tę posiadłość? Ta posiadłość to prawdziwy wiejski klejnot, łączący w sobie naturę, przestrzeń, profesjonalne udogodnienia i budynki wielorodzinne. Jej położenie w strefie Natura 2000, jej zwarta powierzchnia, jakość infrastruktury jeździeckiej i potencjał budynków mieszkalnych czynią ją wyjątkową nieruchomością na rynku. Kluczowe cechy: Wymarzona lokalizacja, zaledwie 1 godzinę od Bordeaux. Zachowane naturalne otoczenie, graniczy z rzeką. Działalność jeździecka możliwa od razu, przy istniejących dochodach. Wiele możliwości projektowych: gîtes, bed and breakfast, organizacja imprez, ośrodek jeździecki, ośrodek szkoleniowy… Rzadka inwestycja dla miłośników koni, osób realizujących projekty rolnicze lub wiejskie, a także przedsiębiorców poszukujących przestrzeni i natury. Poszukiwane otoczenie regionalne: Dordogne i Pays de Ménesplet. Położona w północno-zachodniej części Dordogne, gmina Ménesplet oferuje typowy dla Périgord styl życia: spokojny, zielony, rolniczy i autentyczny. Wieś korzysta z bezpośredniego dostępu do Montpon-Ménestérol, małego, ale dynamicznego miasteczka ze wszystkimi udogodnieniami (sklepy, dworzec kolejowy, szkoły, targi), będąc jednocześnie 1 godzinę od Bordeaux i 45 minut od Libourne. Ta lokalizacja pozwala połączyć wysoką jakość życia na wsi z szybkim dostępem do ośrodków miejskich. Dordogne słynie z dziedzictwa naturalnego i kulturowego, gastronomii i ekoturystyki. Coraz bardziej popularna wśród osób rozwijających projekty rolnicze, jeździeckie lub turystyczne, przyciąga zarówno stałych mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących otwartych przestrzeni. W Ménesplet, pagórkowate krajobrazy, naturalne łąki i rzeka oferują spokojną i dziewiczą atmosferę, idealną do wszelkich aktywności związanych z naturą. Teren sprzyjający samorealizacji, położony w jednym z najbardziej urokliwych departamentów południowo-zachodniej Francji, sprzyja zarówno osobistej, jak i zawodowej satysfakcji. Z 28 hektarami gruntów rolnych, profesjonalnymi ośrodkami jeździeckimi, trzema rezydencjami, chronionym obszarem i strategiczną lokalizacją zaledwie godzinę drogi od Bordeaux, ta posiadłość w Ménesplet to wyjątkowa okazja. Jest atrakcyjna dla miłośników koni, inwestorów, rolników i rodzin poszukujących luksusowego, wiejskiego stylu życia. To wyjątkowa nieruchomość, której nie można przegapić. CENA SPRZEDAŻY: 672 000 euro, w tym prowizja dla nabywcy w wysokości 32 000 euro. Cena sprzedaży bez prowizji: 640 000 euro. Opłaty za przeniesienie własności zostaną zatem naliczone wyłącznie od ceny nieruchomości bez prowizji. Skontaktuj się z nami: E-mail: contact(@)proprietes-clovis.com Telefon: +33 (0) 323 932 338 Strona internetowa: proprietes-clovis.com Odkryj tę nieruchomość i nasze inne wyjątkowe obiekty. Aby dowiedzieć się więcej: Zobacz ofertę na stronie agencji Propriétés Clovis. Wyślij zapytanie: E-mailem (adres na naszej stronie). Za pomocą formularza kontaktowego online na naszej stronie, podając swoje imię i nazwisko, kraj, numer telefonu i adres e-mail. Otrzymasz spersonalizowaną odpowiedź tak szybko, jak to możliwe. Czy posiadasz luksusową nieruchomość? Chcesz sprzedać nieruchomość we Francji lub za granicą? Skontaktuj się z Propriétés Clovis bez zobowiązań! Pomożemy Ci dyskretnie i fachowo. * Clovis Properties, Twój zaufany partner: Specjalizujemy się w nieruchomościach luksusowych: wycena, zakup i sprzedaż prestiżowych nieruchomości. Ekskluzywny wybór: urocze domy, wille, apartamenty i wyjątkowe nieruchomości. Spersonalizowana obsługa: rozległa sieć i zaufani partnerzy, aby sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom. Odwiedź naszą stronę internetową, aby dowiedzieć się więcej!
