Opis
Szukasz rodzinnego hotelu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym? Dobrze trafiłeś! Na sprzedaż jest dobrze prosperujący hotel z wieloma atutami. Pierwotnie zbudowany około 1678 roku jako urząd celny, ten zabytkowy budynek przez około 180 lat pełnił funkcję zajazdu. W połowie lat 70. XX wieku został przekształcony w hotel z dobudówką na pokoje gościnne i adaptacją poddasza. W rezultacie powstało 6 pokoi dwuosobowych, 7 pokoi jednoosobowych, 2 apartamenty i apartament. Zajazd przeszedł gruntowną modernizację w latach 80. XX wieku. Od tego czasu właściciele stale go modernizują i utrzymują. Ten zabytkowy hotel miejski położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie starówki w Ansbach, centrum handlowego Brückencenter, oranżerii i parku Hofgarten. Jego przytulna, rodzinna atmosfera sprawia, że jest idealny na każdy rodzaj pobytu. Na parterze hotelu znajduje się przestronna restauracja w stylu frankońskim, z atrakcyjnym barem, profesjonalną kuchnią i chłodniami. Na tym samym poziomie znajduje się również przytulna i jasna sala śniadaniowa. Na parterze znajdują się również toalety dla kobiet i mężczyzn oraz biuro. W piwnicy, gdzie znajduje się również system ogrzewania i pomieszczenie gospodarcze, znajduje się dużo miejsca do przechowywania. Obiekt ogrzewany jest nowym, wysoce wydajnym gazowym systemem centralnego ogrzewania z elektrycznym systemem solarnym do podgrzewania wody użytkowej. Pokoje hotelowe znajdują się na pierwszym i drugim piętrze. Niektóre pokoje posiadają jasne, naturalnie oświetlone łazienki z prysznicami, toaletami i umywalkami. Gustownie urządzone, oferują komfortowe udogodnienia, których pragną Państwa goście hotelowi. Dzięki dużej liczbie stałych gości, hotel miejski może pochwalić się wysokim wskaźnikiem obłożenia. Zarówno podróżujący służbowo z pobliskiego miasta targowego Norymberga, jak i turyści poszukujący bliskości natury i możliwości rekreacyjnych (piesze wędrówki, jazda na rowerze, Pojezierze Frankońskie, Park Krajobrazowy Frankenhöhe, Rothenburg ob der Tauber), znajdą tu coś dla siebie. Pierwszorzędne połączenie miejskiej wygody i natury. Ten hotel, dawniej prowadzony z wielkim zaangażowaniem przez rodzinę, ma ugruntowaną pozycję w okolicy i jest dobrze wyposażony. Obecnie wynajmowana nieruchomość zostanie przekazana do użytkowania. Z przyjemnością omówimy z Państwem wysokość miesięcznej raty leasingowej. Nieruchomość może pochwalić się również zieloną energią dzięki własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 30 kW z zasobnikiem na terenie pensjonatu oraz grzałce do ciepłej wody użytkowej. Dostępne są dwie stacje ładowania (jedna o mocy 11 kW i jedna o mocy 22 kW) dla pojazdów elektrycznych. Nasz zespół chętnie udzieli Państwu dalszych informacji. Z przyjemnością prześlemy Państwu również plany pięter. Przekonaj się sam o jakości tej nieruchomości, umawiając się na osobistą prezentację. Czekamy na kontakt z Państwa strony. Miasto Ansbach, liczące około 40 000 mieszkańców, jest centrum administracyjnym Środkowej Frankonii i jest dogodnie położone w pobliżu dróg B14, B13 i autostrady A6. Do regionu metropolitalnego Norymberga/Fürth/Erlangen można dojechać samochodem w maksymalnie 35 minut lub wygodnie w pół godziny kolejką podmiejską S-Bahn. Sam obiekt znajduje się bezpośrednio na starówce Ansbach. Przystanki autobusowe i dworzec kolejowy znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Ansbach oferuje odwiedzającym i turystom bogatą ofertę kulturalną, artystyczną i rekreacyjną, w tym muzea, wystawy, zabytkowe budynki i teatry: Zanurz się w świecie margrabiego Carla Wilhelma Friedricha Brandenburgii-Ansbach. Przeżyj Festiwal Rokoko na tle imponującej Oranżerii w Ogrodzie Dworskim i Rezydencji i daj się oczarować galanterii. Nuta pudru i perfum nadaje wydarzeniu niepowtarzalny charakter. Lub odkryj historię frankońskiego podrzutka Kaspara Hausera na Festiwalu Kaspara Hausera. Miłośnicy muzyki klasycznej mogą posłuchać dzieł Johanna Sebastiana Bacha podczas słynnego Tygodnia Bacha w Ansbach. Wielkie nazwiska, takie jak Yehudi Menuhin, Pierre Boulez, Gidon Kremer, Mścisław Rostropowicz, Thomas Zehetmair i John Eliot Gardiner, ukształtowały i nadal kształtują program Tygodnia Bacha. Niemniej jednak festiwal muzyczny nigdy nie stał się oazą kultu celebrytów. Zamiast tego muzycy i goście z całego świata chwalą kameralną atmosferę Tygodnia Bacha, jego stylowy charakter i osobisty charakter. Fani muzyki współczesnej z niecierpliwością oczekują co roku występów muzyków najwyższej klasy na Ansbach Open i Jazztime. Zielona Noc w Ansbach to również obowiązkowy punkt programu. Zielona Iluminacja nadaje miastu zupełnie nowy wygląd i niezmiennie zachwyca zarówno mieszkańców, jak i turystów. Pod hasłem „Iluminacja, Sztuka, Muzea, Muzyka i Więcej” czeka na nich wiele ekscytujących wrażeń wizualnych, słuchowych i kulinarnych. Festiwal Starego Miasta to bez wątpienia najważniejsze wydarzenie w Ansbach. Podczas Festiwalu Starego Miasta dwanaście scen w całym mieście oferuje muzykę na żywo, występy kabaretowe, przedstawienia teatralne i strefę dla dzieci. Poznasz miasto z zupełnie innej perspektywy. Ansbach to idealna baza wypadowa do zwiedzania romantycznej okolicy, takiej jak urokliwa dolina rzeki Tauber czy Pojezierze Frankońskie. To wszystko, w połączeniu z różnorodnymi możliwościami zakupów, zwłaszcza w dużym centrum handlowym „Brückencenter”, oddalonym zaledwie o 5 minut spacerem, jest warte odwiedzenia i tworzy atrakcyjne środowisko rekreacyjne i wypoczynkowe w Ansbach. Opis i szczegóły: - Hotel miejski - obecnie wynajmowany - Całkowita powierzchnia użytkowa ok. 850 m² - ok. 90 m² pomieszczeń w piwnicy - Centralne ogrzewanie gazowe - Restauracja/pub z 45 miejscami siedzącymi, ok. 58 m² i salą śniadaniową - Bar i system do piwa lane, kuchnia przemysłowa ok. 500 m² 18 m² - Dom gościnny z osobnym wejściem, recepcją - Chłodnie, pomieszczenia magazynowe, biuro, toalety damskie i męskie - Sześć pokoi dwuosobowych - Siedem pokoi jednoosobowych - Dwa apartamenty - Jeden apartament trzypokojowy o powierzchni ok. 65 m² - Wszystkie pokoje z prysznicem/WC, suszarką do włosów, telefonem, telewizorem z płaskim ekranem, Wi-Fi - Sześć prywatnych miejsc parkingowych na dziedzińcu - Cztery garaże - Okna drewniane i z podwójnymi szybami z PCV - Podłogi: winyl, laminat, wykładzina dywanowa, płytki, marmur i kamień naturalny - Łącze światłowodowe, łącze satelitarne. Ostatnie modernizacje: - 2006 Pełna izolacja termiczna pensjonatu - 2014 Okap kuchenny - 2014 Renowacja elewacji zabytkowej części budynku - 2014 Przeszklony front wejścia do hotelu - 2015 Rozbudowa Dwa pokoje jednoosobowe z łazienkami - 2017 Remont łazienki w dwóch pokojach - 2020 Remont łazienki w trzech pokojach - 2021 Pensjonat: nowe okna z roletami zewnętrznymi i drzwiami - 2021 Instalacja systemu fotowoltaicznego o mocy 30 kW z zasobnikiem i elementem grzewczym - 2021 Dwie stacje ładowania pojazdów elektrycznych - 2025 Instalacja wysokowydajnego systemu ogrzewania gazowego. Uwaga: zdjęcia stanowią jedynie krótki przegląd. Z przyjemnością pokażemy Państwu tę nieruchomość i wszystkie jej zalety podczas szczegółowej prezentacji. Jeśli wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie, czekamy na kontakt.
