Opis
Położona w sercu wschodniej Istrii, niedaleko Rabacu, zaledwie 1 km od morza, ta luksusowa willa oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności i naturalnego piękna. Położona na skraju terenu budowy, otoczona zielenią, willa stoi na działce o powierzchni 1572 m² i oferuje 290 m² luksusowej przestrzeni mieszkalnej na dwóch piętrach. Z okien roztacza się spokojny widok na pola uprawne obsadzone lawendą i figowcami, zapewniając ciszę i spokój zaledwie kilka minut od wybrzeża Adriatyku. Na parterze znajduje się przestronny salon z telewizorem Smart TV, konsolą PlayStation i wygodnymi siedziskami, płynnie połączony z jadalnią dla ośmiu osób oraz w pełni wyposażoną, designerską kuchnią. Prywatne biuro domowe zapewnia ciche miejsce do pracy, idealne nawet podczas wakacji. Na parterze znajdują się dwie luksusowe sypialnie z łazienkami, z których jedna jest w pełni przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, a obie mają bezpośrednie wyjście na taras. Na piętrze znajdują się dwie kolejne eleganckie sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderobą i dostępem do panoramicznego tarasu z widokiem na winnice, gaje oliwne i pola lawendy. Wszystkie łazienki wyposażone są w wysokiej klasy armaturę sanitarną i dopracowane elementy wystroju. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona strefa wellness z sauną fińską dla pięciu osób, dwoma podgrzewanymi ceramicznymi leżakami i oświetleniem do chromoterapii, co podnosi atrakcyjność willi. Dodatkowe udogodnienia obejmują toaletę dla gości, pralnię i suszarnię oraz zadaszony parking. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o relaksie i przyjemności. Podgrzewany basen otoczony jest tarasem słonecznym z ośmioma leżakami, jacuzzi dla pięciu osób, prysznicem zewnętrznym i ogrodem w stylu śródziemnomorskim. Zadaszona kuchnia letnia z grillem i jadalnią idealnie nadaje się do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, a taras wypoczynkowy pozwala cieszyć się zachodem słońca i naturą. Do dyspozycji gości jest prywatna siłownia i szachy ogrodowe. Willa oferuje pełen zakres inteligentnych funkcji domowych, takich jak Wi-Fi, inteligentne termostaty, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, monitoring i zdalny domofon. Willa położona jest przy cichej, w pełni rozwiniętej ulicy z utwardzonym dojazdem, oświetleniem ulicznym i całą infrastrukturą na miejscu. Niezbędne udogodnienia, takie jak apteki, sklepy, przedszkola i szkoły, znajdują się zaledwie pięć minut od obiektu, a w pobliżu znajdują się renomowane restauracje, takie jak Ferali, Ostaria Tomažić i 3 Murve. Plaże Rabac oddalone są o zaledwie 15 minut, a do zatoki Tunarica można dotrzeć w 20 minut. Dzięki ważnemu pozwoleniu na użytkowanie i wysokim ocenom gości, ta willa jest idealna do całorocznego zamieszkania z rodziną lub jako inwestycja w luksusowe apartamenty wakacyjne na Istrii. Nr ref.: RE-U-41088. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
