Opis
Elegancja spotyka się ze zrównoważonym rozwojem – życie w sercu Tyrolu Wschodniego. Ten przestronny dom w pobliżu słonecznego miasta Lienz łączy w sobie wyrafinowany komfort życia z nowoczesną, zrównoważoną technologią. Z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 220 m² i działką o powierzchni około 522 m², doświadczysz stylowego życia z dużą ilością miejsca dla rodziny, gości lub możliwością podziału na dwie oddzielne jednostki mieszkalne (po około 110 m² każda). Dom posiada dużą piwnicę, oferującą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Już po wejściu do domu zauważysz dbałość o detale i wysoką jakość wykonania. Jasny salon z jadalnią i oranżerią (ok. 48 m²) oferuje zachwycające widoki na okolicę i bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu i zadaszonego basenu (7 m x 3,5 m) – idealnego na relaksujące letnie dni. Trzy sypialnie są wyjątkowo przestronne, oferując wystarczająco dużo miejsca, aby zrealizować marzenie o własnym domu. Pozostała część ogrodowa również oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Powierzchnia mieszkalna: ok. 220 m², z możliwością podziału na dwie jednostki o powierzchni 110 m² każda Powierzchnia działki: ok. 522 m² Podgrzewany basen z dachem — poczuj się jak w domu na wakacjach 3 przestronne sypialnie, 1 pokój roboczy, 2 toalety, 1 łazienka Ogród zimowy zapewniający całoroczny komfort mieszkania Garaż ze skrzynką ścienną do e-mobilności i wiatą samochodową z 2 miejscami parkingowymi Piwnica o powierzchni użytkowej ok. 110 m² Nowoczesne technologie: pompa ciepła powietrze-powietrze, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, termiczny system solarny Energooszczędność: HWB 73,6 kWh/m²a Koszty eksploatacji: ok. 250 €/miesiąc Rok budowy: 1997, gruntowny remont i rozbudowa w 2018 r. Szczególnie atrakcyjny: dzięki gruntownej renowacji energetycznej obejmującej nowoczesną pompę ciepła powietrze-powietrze, instalację fotowoltaiczną i energię słoneczną dom wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji — to inwestycja na przyszłość o wysokim komforcie mieszkania i niskim zużyciu energii. Lokalizacja i infrastruktura: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, przy cichej bocznej uliczce we wschodniej części Lienz. W bezpośrednim sąsiedztwie (mniej niż 1 km) znajdują się środki transportu publicznego, szkoły, lokalne sklepy i centrum handlowe. W pobliżu znajduje się również lekarz i apteka. Region oferuje wysoką jakość życia, liczne możliwości rekreacji i wyjątkową panoramę Dolomitów – raj dla miłośników przyrody, entuzjastów sportu i rodzin, zarówno latem, jak i zimą. Od przestrzeni życiowej do przestrzeni życiowej. Kup w Nußdorf-Debant. Agent działa jako agent dualny. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <500m Apteka <500m Szpital <4,500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Lokalne udogodnienia Supermarket <1,000m Piekarnia <500m Centrum handlowe <4,000m Inne Bank <500m Bankomat <500m Policja <4,000m Poczta <500m Transport Autobus <500m Dworzec kolejowy <2,500m Lotnisko <6,000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ten uroczy dom wolnostojący w 9990 Debant w Tyrolu zachwyca idealną orientacją na południowy zachód. Zaledwie kilka minut od Lienz możesz cieszyć się idealnym połączeniem wiejskiego klimatu i miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego zapragniesz: lekarza, aptekę, szkołę, przedszkole, supermarket, piekarnię, bank, bankomat, pocztę i dobre połączenia komunikacyjne. Twój nowy dom czeka!
