Opis
Położony w Alpach Kitzbühelskich, w idyllicznej dolinie Brixental, niedaleko miasta Kitzbühel, ten jasny, dobrze rozplanowany apartament z dwiema sypialniami w domu zaprojektowanym przez architekta w 2015 roku jest dostępny od zaraz. Apartament charakteryzuje się efektownym rozkładem pomieszczeń, który idealnie oddziela część wspólną od prywatnej. Po wejściu goście witani są jasnym, przestronnym salonem z jadalnią o powierzchni około 63 m² z otwartą kuchnią/salonem. W sąsiednim pokoju znajduje się przestronna sypialnia o powierzchni około 27 m² z łazienką z prysznicem. Doskonała lokalizacja w przepięknym górskim krajobrazie i wysokiej jakości materiały mówią same za siebie, tworząc wyjątkowo komfortowe i naturalne warunki do życia. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska w piwnicy. W cenie zakupu wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. + Cicha, zielona lokalizacja + Bez barier + Parter + Ok. 93,00 m² powierzchni mieszkalnej + Ok. Salon z jadalnią o powierzchni 63,00 m² z + Otwarta kuchnia + Sypialnia o powierzchni ok. 27,00 m² + Łazienka z prysznicem, umywalką, podgrzewaczem ręczników i toaletą. Wyposażenie: + Płytki podłogowe w salonie i pomieszczeniach mokrych + Parkiet z litego drewna w sypialni + Ogrzewanie podłogowe + Umeblowane + W pełni wyposażona kuchnia z płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zamrażarką + Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, podgrzewaczem ręczników i toaletą + Rolety zewnętrzne + Sejf + Drzwi antywłamaniowe + Wideodomofon + Ogrzewanie centralne + Wspólny ogród + Ogrzewana narciarnia i suszarnia + Przechowalnia wózków dziecięcych i rowerów + Pralnia i suszarnia + Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wliczone w cenę zakupu + Stacja ładowania samochodów elektrycznych (11 kW) + Do apartamentu przynależy komórka lokatorska w piwnicy. Kalkulacja zwrotu: Dochód netto, łącznie z umeblowaniem, wynosi ok. 50 400,00 €. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, kosztów bieżących, czynszu i opłat za zarządzanie, stopa zwrotu netto wynosi około 4,83% lub około 30 700,00 € rocznie. Połączenia transportowe + autostrada Inntal A12 + drogi federalne B170, B171 i B176 + autostrada zachodnia A1, A8, A10 i A22 + połączenia kolejowe EC i IC. Do miasta Kitzbühel można dojechać samochodem w około 10 minut. Lokalizacja i infrastruktura: Dolina Brixental znajduje się w sercu nizin tyrolskich, w pobliżu słynnego na całym świecie miasta Kitzbühel i około 95 km na wschód od stolicy kraju związkowego Innsbrucka. Region ten oferuje doskonałą dostępność dzięki doskonałemu położeniu geograficznemu i bliskości Niemiec, Włoch i kraju związkowego Salzburg. Dlatego obszar w sercu Alp Kitzbühelskich jest od dziesięcioleci popularnym miejscem na wakacje i jednodniowe wycieczki, a nawet dziś nie stracił nic ze swojego surowego, a zarazem idyllicznego romantyzmu. Miłośnicy przyrody i osoby szukające relaksu mogą zwiedzać okolicę pieszo lub rowerem po wydzielonych trasach rowerowych o każdej porze roku. Zimą rozległe tereny narciarskie, takie jak Hohe Salve, St. Johann in Tirol i dolina Pillersee, wraz z kilometrami tras narciarstwa biegowego i torów saneczkowych, pozwalają gościom cieszyć się wspaniałym otoczeniem przyrody. Latem liczne jeziora zachęcają do relaksu, a wspaniałe wędrówki piesze i kolarstwo górskie w sercu Alp Kitzbühelskich oferują wspaniałą, niezapomnianą panoramę górską. Tyrolska dolina Brixental od dawna jest jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych przez cały rok. Dodatkowe informacje: Koszty ogrzewania i ciepłej wody zależą od zużycia i są płatne z góry. Apartament idealnie nadaje się jako inwestycja lub nieruchomość na emeryturę. Apartament zostanie przekazany umeblowany. Prosimy o zrozumienie, że ze względu na obowiązek przedstawienia właścicielowi dowodu własności, możemy rozpatrywać zapytania wyłącznie z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres, numer telefonu komórkowego, adres e-mail). Należy pamiętać, że między agentem a poleconą osobą trzecią istnieje bliska relacja rodzinna lub biznesowa. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500 m Apteka <500 m Przychodnia <5500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <6500 m Inne Bank <500 m Bankomat <500 m Poczta <500 m Posterunek policji <500 m Transport Autobus <500 m Dworzec kolejowy <1000 m Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
