Opis
+ Willa karaktervolle w Vroondaal Hofstedepark, „het huis met de klok”, zoals het in de buurt bekend staat. Deze tradycyjny gebouwde, individueel ontworpen willa w landhuisstijl heeft ruim 326 m2 gebruiksoppervlakte op 826 m2 grond. Een garaż van 10,4 m lang en 3,40 m rasy, een oprit waar auto's naast elkaar kunnen staan en een schitterend aangelegde siertuin met maximale veiligheid en Privacy maken het woongenot van dit huis meer dan compleet. POSZEDŁEM OM TE WETEN! - erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht - zeer goed onderhouden - nabij International School - uniek huis, dankzij veel persoonlijk gekozen szczegóły - een kloeke, aangename maatvoering van alle ruimten - gebouwd met hoogwaardige materialen. - maksymalna prywatność dankzij de ligging en de tuin - goed geïsoleerde wygrana met energielabel A (vloer-dak- en spouwmuurisolatie en dubbel HR glas in alle ramen) - 24 zonnepanelen. - vloerverwarming op de gehele Begine Grond (dawny garaż) - elektrische vloerverwarming in badkamers op de 1e en 2e etage - prachtige en ruime siertuin - aangebouwde garaż - oprit voor meerdere auto's - gezinsleven, wonen en werken zijn heel goed te Combineren - buurt wordt omsloten Door Park Madestein HOFSTEDEPARK, HET RESIDENTIELE VROONDAAL Vroondaal jest ekskluzywnym miejscem w Den Haag, w klubie golfowym Ockenburgh, w złym terenie Kijkduin, w Internationale School, różnorodnych sportach i snelle uitvalswegen. Het meest exclusieve deel van Vroondaal to het residentiële Hofstedepark, met uitsluitend vrijstaande en halfvrijstaande bouw op ruime grondkavels. Hofstedepark wordt aan drie kanten omringd drzwi het waterrijke natuu- en recreatiegebied Madestein. De opzet van de wijk, met zijn uitgestrekte, lommerrijke brink en de ruime gazons met opritten langs de huizen, doet „Amerikaans” aan. JEDNA W RODZAJU Willa jest usytuowana na standaard w Twerpii. Dat is meteen te zien aan de vier rondboogramen tot aan de vloer en de getoogde glaspui in de vooruitspringende middenpartij. Een individueel ontwerp in landhuisstijl, met vele, exclusieve szczegóły, zoals gemetselde hoekblokken, een robuuste, eiken voordeur met special ontworpen, gesmeed beslag, zware, getoogde „staldeuren” van de garaż i stijlvolle detallering van de schoorsteen en de boeiranden. Ook de handvorm gevelstenen en de keramische dakpannen zijn zorgvuldig gekozen. De satelliet gestuurde klok in de topgevel schakelt automatisch over op zomer-en wintertijd. INDELING Een reprezentatieve voortuin verwelkomt de bezoeker in stijl. Het smeedijzeren sierhek aan de straatkant bevat zowel een elektrisch bediende pętlideur als een dubbele elektrische inrijpoort en garandeert samen met de hoge, metalen afrastering rondom de tuin (dubbelstaafmat) maximale veiligheid. Begane grond De entreehal maakt direct indruk met een fraai gesculptureerde, eiken trappartij. Vanaf de Begine Grond Loopt een Massief eiken Leuning in één Ononderbroken Stuk Door tot en Met de Bovenste Etage, gedragen Door 87 gepatineerde, gietijzeren zijbalusters. To meesterwerk befaamde belgijskiego producenta trappenów Luc Steels. Hij vervaardigde ook de eiken paneeldeuren en sponningen in het hele huis. In de hal bevinden zich het toaleta en demeterkast. Het lichtvenster in het dak boven in de vide zorgt samen met de grote glaspui voor optimaal daglicht op alle etages. De L-vormige Living Heeft een plafondhoogte van 3,10 metra. De serre met verhoogd podium voegt een sfeervolle, extra dimensie toe. Een dubbele pui geeft toegang tot de tuin. De ramen op de zuid- en westkant zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen. W het plafonie zijn 15 inbouwspots aangebracht. De monumentale, Franse open haard werk op gas. De keuken aan de tuinkant to via een vrije inloop vanaf de woonkamer te betreden en voorzien van Miele apparatuur en een Quooker voor heet water. De ambachtelijk vormgegeven schouw, de cannelures in de kolommen, de gepolijste, hardstenen aanrechtbladen en de antieke, Franse plavuizen geven de keuken een landelijke allure. De werkkamer heeft twee ramen aan de straatkant en een zijraam aan de oprit. Zakelijke relaties kunnen gescheiden van het privé woongedeelte ontvangen worden. De Garage Heeft Plaats voor Twee Auto's achter Elkaar. De ruimte is voorzien van twee radiatoren. Dankzij een deur vanuit de keuken heeft de garaż ook een bijkeukenfunctie. Naast de inrijpoort to aan de buitenmuur een laadstation voor elektrische auto's aangebracht. Eerste verdieping Aan de ruim bemeten overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren voor alle ruimten. De plafondhoogte op deze etage ma całkowitą długość 2,9 metra. Op de overloop en in alle vertrekken van de eerste verdieping zijn de betonnen vloeren voorzien van masyw houten vloerdelen (muv badkamer en toaleta). De ruime główna sypialnia z klimatyzacją na terenie biedt direct toegang tot de badkamer. Royale badkamer jest ingericht w Andalusische stijl, z inloopdouche, een bubbelbad, designerskim grzejnikiem, twee Sphinx wastafels, een toaletą, en bijpassende wandkasten van Sphinx. De exclusieve, nauwgezet op patroon aangebrachte, Andalusische wandtegels zijn speciaal geïmporteerd vanuit Spanje (Mensaque Rodrigues, Triana/Sevilla). Aan de straatkant bevindt zich een ruime slaapkamer. De kleedkamer jest aan beide zijden voorzien van garderobekasten. Tweede verdieping De betonnen vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn voorzien van Massief houten vloerdelen. In de wasruimte en de zolderruimte ligt zeil op de vloeren. Een heerlijk rustige slaap/logeerkamer met dakkapel bevindt zich aan de straatkant. De badkamer/sala fitness biedt volop bewegingsruimte. De douche bestaat uit een Verticale glasplaat met douchekraan en een vloerrooster, zodat er maar één wand is droog te maken na floop. De ruimte biedt plaats aan meerdere fitnessapparaten en staat in open verbinding met de saunaruimte. Sauna na podczerwień De Villeroy & Boch znajduje się w nieuwstaat. In de zolderruimte bevinden zich de Nefit 9000i HR CV ketel (2021) en een gasgestookte 200-litrowy kocioł. DE SIERTUIN De zeer waardevolle siertuin voegt een bijzondere beleving toe aan het wonen in deze villa. De voortuin, geometrisch aangelegd in klassieke stijl, jest een reprezentantem binnenkomer. De brede zijtuinen langs het huis zijn royaal beplant, met hagen, struiken en bomen. In de achtertuin zorgt een 3,5 metrowy hoge kraag van 24 wintergroene steeneiken langs de erfafscheiding het hele jaar drzwi dla maksymalnej prywatności. Op het terras van 46 m2 to het heerlijk zonnen én Feesten. Als het ijzeren prieel's zomers versierd is met bloemborders, klimrozen en wiszące kosze, is het er aangenaam toeven aan de buitentafel. De Franse Fontein aan de rechterzijde en het Italiaanse Fonteintje aan het terras zijn verfrissende elementen in de zomerse tuin. De brązowa rzeźba zijn apart te koop. Het automatische sproeisysteem met eigen grondwaterpomp bestrijkt vrijwel de gehele tuin. De tuin ligt op het zuidoosten. De zon beschijnt vanaf's morgens het terras en trekt's avonds dieper de tuin in. DODATKOWE INFORMACJE - Instalacja alarmowa - De 24 zonnepanelen dźwignie od 6.000 do 6.700 KwH na jaar. Gemonteerd w 2020 r. (goed voor het totale stroomverbruik incl. elektrische auto's - Elektrisch op afstand bediende zonneschermen bij vrijwel alle ramen aan de tuinkant - Elektrisch op afstand bediende inrijpoort met weggewerkte grondmotoren - 3 Automatische veiligheidslampen met bewegingsmelders in de tuin - 8 Dubbele stopcontacten in de tuin met aparte schakeling voor tuinverlichting - Videobel bij Loohek met beeldscherm-openers - Automatisch tuinsproeisysteem met eigen grondwaterpomp, Computergestuurd - Sauna na podczerwień Villeroy & Boch
