Opis
Witamy w apartamencie, który zachwyca praktycznie ustronnym położeniem, otaczającym go, oszałamiająco dużym tarasem na dachu i bezpośrednim sąsiedztwem plaży nad Morzem Bałtyckim! Ten zadbany apartament znajduje się w pożądanej lokalizacji w Travemünde, zaledwie kilka metrów od szerokiej plaży, w nowoczesnym budynku z 2008 roku. Kompleks składa się z 14 lokali, w większości wykorzystywanych jako drugie domy, i charakteryzuje się stabilną i sympatyczną wspólnotą właścicieli. Apartament jest obecnie wystawiony na sprzedaż przez pierwotnego właściciela. Znajduje się na drugim piętrze, które jest jednocześnie najwyższą kondygnacją budynku, co pozwala cieszyć się przyjemną prywatnością i spokojem. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 109,22 m², w tym przestronnym tarasem na dachu o powierzchni 55,12 m² (liczonym jako połowa), oferuje komfortową i przemyślaną koncepcję przestrzenną. Czysta przestrzeń użytkowa wynosi około 81,66 m². Sercem apartamentu jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras na dachu, który gwarantuje słoneczne godziny do około 17:00 w salonie i oferuje wspaniałe widoki na morze jesienią i zimą. Wysokiej jakości markizy zapewniają cień na życzenie, a zewnętrzne przyłącze wody ułatwia podlewanie roślin. W pełni wyposażona kuchnia oferuje granitowe blaty, kuchenkę indukcyjną, parowar, szufladę do podgrzewania, lodówkę na wino i wysokiej jakości okap kuchenny AEG (2022). Tutaj można delektować się kulinarną różnorodnością na wyrafinowanym poziomie. W sypialni elektryczne rolety zewnętrzne zapewniają prywatność i ochronę przed słońcem. Łazienka również wyposażona jest w wysokiej jakości armaturę: prysznic od podłogi do sufitu, dwie umywalki, grzejnik na ręczniki i zintegrowane radio zapewniają nowoczesny komfort. Energooszczędne ogrzewanie centralne i podłogowe zapewnia przyjemny klimat we wszystkich pomieszczeniach. Drzwi wejściowe zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo. Do apartamentu przynależy przestronna piwnica i miejsce parkingowe w garażu podziemnym, do którego można łatwo dojechać windą. Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem. Zadbany kompleks mieszkalny został świeżo odmalowany w 2024 roku i jest w zachęcającym stanie. Najbliższe otoczenie oferuje nie tylko plażę tuż za progiem, z dogodnym dostępem do latarni morskiej Travemünde lub Brodtener Steilufer/Niendorf, ale także krótki dystans do parku Godewindpark i słynnego letniego Tygodnia Travemünde – infrastruktura jest doskonała. Apartament może zostać odebrany na życzenie za dodatkową opłatą. Z przyjemnością przedstawimy Państwu tę atrakcyjną ofertę osobiście podczas oglądania na miejscu. Przekonaj się sam o jakości, wysokiej jakości udogodnieniach i wyjątkowej lokalizacji w sercu Travemünde. Czekamy na Państwa zapytanie! Tętniące życiem Travemünde, z szeroką, białą, piaszczystą plażą i ponad 200-letnią historią nadmorskiego kurortu, charakteryzuje morski wizerunek miasta u ujścia rzeki Trave. Dzięki swoim staromiejskim uliczkom i zabytkowym fasadom, Travemünde dynamicznie się rozwijało w ostatnich latach i stało się nie tylko popularnym miejscem wypoczynku, ale także popularnym obszarem mieszkalnym. Warto również podkreślić wysokie walory rekreacyjne. Niezależnie od tego, czy uprawiasz sporty wodne, golf, jeździsz konno, opalasz się na plaży, czy spacerujesz wzdłuż portu i robisz zakupy w Vorderreihe, a następnie odwiedzasz jedną z licznych kawiarni i restauracji, to małe miasteczko jest naprawdę wyjątkowe. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a wszystkie placówki medyczne i socjalne są dostępne w zaledwie kilka minut. Z biegiem czasu okolice kompleksu rozwinęły się w doskonałą lokalizację w Travemünde. Naturalne klify Brodtener Steilufer (w kierunku Niendorf/Timmendorfer Strand) znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, a rozległa promenada nadmorska również znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Oba te elementy podkreślają ekskluzywność lokalizacji. Zielona plaża z przebieralniami i kilkoma strzeżonymi pomostami kąpielowymi znajduje się 200 metrów dalej. Najbliższa piaszczysta plaża znajduje się 400 metrów dalej. Znajduje się tam strefa dla nudystów oraz całoroczna plaża dla psów z jedynym w Niemczech molo do kąpieli psów. Duża, piaszczysta plaża termalna oddalona jest o 750 metrów spacerem. Klub golfowy Lübeck-Travemünde, którego 27-dołkowe pole golfowe uchodzi za jedno z najpiękniejszych w północnych Niemczech, znajduje się 500 metrów od kompleksu. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu mieszkalnego znajdują się dwa przystanki autobusowe, a dworzec kolejowy Lübeck-Travemünde-Strand i główny dworzec autobusowy oddalone są o 1 km. Centrum miasta z licznymi sklepami, restauracjami i cotygodniowym targiem oddalone jest o 1,5 km i można do niego szybko dojechać rowerem. Sklepy dyskontowe również znajdują się około 2 km od obiektu i można do nich łatwo dojechać samochodem w 6 minut. Do Lubeki i Hamburga można łatwo dojechać samochodem i pociągiem: Do Lubeki można dojechać samochodem w około 20 minut, do Hamburga w około 60 minut.* Zbudowany w 2008 roku * 2 pokoje * ok. 109,22 m² powierzchni mieszkalnej, wliczając taras na dachu --> czysta powierzchnia mieszkalna: 81,66 m², taras na dachu 55,12 m², liczony w połowie * 2. piętro (najwyższe piętro) * 14 jednostek, głównie drugich domów * Ekskluzywna wspólnota mieszkaniowa, bez żadnych problemów * Elewacja odmalowana w 2024 r. * Sprzedaż od pierwotnego właściciela * Wysoki stopień prywatności dzięki niemal odosobnionej lokalizacji * Drzwi antywłamaniowe (drzwi wejściowe) * Kuchnia z dodatkowym wyposażeniem: lodówka na wino, parowar, szuflada do podgrzewania, kuchenka indukcyjna, blat granitowy, okap z odprowadzaniem powietrza na zewnątrz od 2022 r. * Przygotowano zewnętrzne elektryczne rolety zewnętrzne * Ogrzewanie podłogowe * Łazienka z prysznicem od podłogi do sufitu, podwójną umywalką i grzejnikiem na ręczniki * Zintegrowane radio * Duży, okalający taras na dachu * Obok salonu, ze słońcem do około godziny 17:00 & sezonowe widoki na morze (jesień i zima) * 3 markizy * 2 zewnętrzne przyłącza wody * Winda bezpośrednio przed drzwiami apartamentu zjeżdżająca do piwnicy / garażu podziemnego * 1 miejsce parkingowe w garażu * Duży parking bezpośrednio przed domem * 1 pokój w piwnicy * Szeroki odcinek plaży bezpośrednio przed drzwiami - jeden kierunek w kierunku latarni morskiej Travemünde, drugi kierunek w kierunku Brodtener Steilufer/Niendorf * Krótkie odległości do parku Godewind lub popularnego Travemünder Week latem * Za dodatkową opłatą można przejąć inwentarz. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Jest ono ważne do 6 czerwca 2034 r. Końcowe zużycie energii wynosi 83,70 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2008. Klasa efektywności energetycznej to C.
