Opis
Wyjątkowe domki w regionie Salzburg Lungau. Alpejski klejnot łączący tradycję, naturę i świadomość stylu. Cena – Lokalizacja – Dane kluczowe: Cena zakupu: 1 700 000,00 EUR – Działka: ok. 1150 m² – Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 214 m² – Pokoje: 7 – Łazienki: 2 – Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (prąd), piec kaflowy, piec armatni – Parking: Podwójny garaż i miejsca parkingowe na zewnątrz – Rok budowy: pierwotnie XVI/XVII wiek, staranna przebudowa 2009, 2011, 2016 – Zużycie energii: HWB 99,4 | fGEE 1,44 – Oznaczenie zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego: Działka budowlana – Teren mieszkalny – Strefy zagrożenia zgodnie z WLV: brak ograniczeń zgodnie z załączonym raportem – Księga wieczysta: EZ 347, KG Pichl, Gst-No. 1304/2 - Adres: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Nieruchomość: Ta niezwykła wioska z odzyskanego drewna znajduje się w Rezerwacie Biosfery UNESCO Lungau, pośród dziewiczej przyrody, otoczona łąkami, dojrzałymi drzewami i czystym górskim strumieniem. Trzy zabytkowe budynki zostały rozebrane na swoich pierwotnych miejscach, ponumerowane i mistrzowsko odbudowane ręcznie na tej słonecznej działce. Zespół dworski (Niedernsill): Otwarty salon/jadalnia z piecem kaflowym z zieloną glazurą i dodatkowym piecem, łazienka z wanną i prysznicem, sauna, dwie sypialnie, odsłonięte więźby dachowe, naturalny kamień i podłogi z płytek. Domek 1 (Troadkastl we wschodnim Tyrolu): Salon/jadalnia, sypialnia na antresoli, odsłonięte belki stropowe, piec opalany drewnem – idealny na domek gościnny lub studio. Domek 2 (Troadkastl w Styrii): Sypialnia, schowek, dostęp po zabytkowych drewnianych schodach. Podwójny garaż: zbudowany z odzyskanego drewna, piętro z schowkiem. Szczególna atrakcja: Duży, naturalnie zagospodarowany staw kąpielowy z pomostem i częścią wypoczynkową, położony bezpośrednio nad strumieniem, tworzy niepowtarzalne doznania w kontakcie z naturą. Sauna z sosny limby z oknem z widokiem na krajobraz dopełnia prywatne doznania wellness. Wyposażenie i materiały: Drewno z odzysku pochodzące nawet z 500-letnich zapasów, Podłogi z kamienia naturalnego, podłogi z cegły, tynk wapienny i gliniany, Blacha miedziana, dach z gontu modrzewiowego, Wysokiej jakości tkaniny (len, loden i bawełna), Ręcznie wykonane okna, okucia i drzwi, Piec kaflowy z cegły i dodatkowy piec, Wysokiej jakości sanitariaty z blatami z kamienia naturalnego. Lokalizacja i region: Nieruchomość znajduje się w Mariapfarr, w powiecie Pichl, najsłoneczniejszej gminie w Austrii, na wysokości ponad 1100 m n.p.m. - Region Rezerwatu Biosfery UNESCO, kładący nacisk na zrównoważony rozwój i jakość życia - Wysoka wartość rekreacyjna: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weisspriach i wiele innych - Lokalna infrastruktura: lokalne sklepy, lekarze, restauracje, szkoła, autobus dla narciarzy - Doskonała jakość powietrza i wyjątkowa niezawodność śniegu zimą Miejsce dla osób poszukujących autentyczności, spokoju, stylu i natury – dostępne przez cały rok i absolutnie wyjątkowe. Informacje techniczne - Ogrzewanie podłogowe (prąd), dodatkowe piece kaflowe i opalane drewnem, bojler na ciepłą wodę - Publiczna sieć wodno-kanalizacyjna - Naturalny staw kąpielowy z technologią filtracyjną - Telewizja satelitarna, dostępne połączenie internetowe - W pełni przygotowane dokumenty przeznaczenia i katastralne (patrz załącznik) Cechy szczególne - Zrekonstruowana oryginalna struktura z regionu alpejskiego - Pełna prywatność: Brak ruchu przelotowego, naturalna granica utworzona przez strumień i las - Wielofunkcyjny: Mieszkanie, miejsce wypoczynku, studio, centrum kulturalne, nieruchomość rodzinna - Własność prawna: Wyłączna własność, brak istniejących budynków, brak obciążeń - Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 99,4 kWh/(m²a) - Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 1,44 - Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
