Opis
Wyjątkowa willa w okolicy Poreča, łącząca historyczny urok z włoską elegancją, całkowicie odnowiona w 2024 roku. Nieruchomość oferuje 282 m² powierzchni mieszkalnej na 2070 m² zagospodarowanej działce. Położona w sercu Istrii, między Motovunem a Porečem, ta willa to prawdziwy rarytas na rynku. Budynek, pierwotnie szkoła podstawowa, ma bogatą historię jako miejsce nauki i integracji społecznej. Po gruntownym remoncie, zakończonym w 2024 roku, pełni obecnie funkcję eleganckiej rezydencji, która zachowuje swoją historyczną duszę, zapewniając jednocześnie wszelkie udogodnienia nowoczesnego życia. Wysokie sufity, oryginalne duże okna, przestronne korytarze i grube kamienne mury zostały starannie utrzymane. Każdy detal, materiały i elementy techniczne zostały starannie dobrane, aby tchnąć nowe życie w willę, nie rezygnując z jej wyjątkowego charakteru. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: dawne sale lekcyjne i gabinet dyrektora zostały przekształcone w przestronną sypialnię główną z łazienką, a dwie dodatkowe sypialnie dzielą nowoczesną łazienkę. Na parterze dominują dwa duże pokoje o powierzchni 56 m² każdy – jeden pełni funkcję salonu, drugi kuchni i jadalni, idealne na rodzinne spotkania, pracę lub relaks. Dodatkowe pomieszczenia obejmują pralnię, garderobę, toaletę dla gości oraz pomieszczenia techniczne. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Daikin, klimatyzację Daikin w całym obiekcie oraz zaawansowany system alarmowy z kamerami monitorującymi. Rozległa działka jest w pełni zagospodarowana bujną śródziemnomorską roślinnością, co tworzy autentyczny istryjski klimat i zapewnia prywatność. Dziedziniec z dużym basenem, idealnym do relaksu w ciepłe dni, jest bezpiecznie ogrodzony trzema bramami wjazdowymi, co zapewnia dyskrecję i bezpieczeństwo. Do dyspozycji jest również duży, zagospodarowany parking, który pomieści kilka samochodów, co zwiększa wygodę. Wyjątkową okazję oferuje sąsiednia działka o powierzchni 7087 m², dostępna do oddzielnego zakupu. Ta dodatkowa działka znajduje się w strefie budowy i na niej stoi stary kamienny dom wymagający remontu. Willa wraz z przyległą działką oferuje liczne możliwości zagospodarowania, takie jak budowa dodatkowych obiektów turystycznych, strefy wellness, stworzenie prywatnej posiadłości lub ekskluzywnego kompleksu istryjskiego. Cena dodatkowej działki nie jest wliczona w cenę willi, a szczegółowe informacje dostępne są na życzenie. Ta willa to coś więcej niż tylko nieruchomość – to wyjątkowa przestrzeń, w której historia i nowoczesność łączą się w idealnej harmonii, łącząc estetykę, funkcjonalność i emocje. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. Nr ref.: RE-U-38447 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości.
