Opis
Położona w słonecznej okolicy południowego Bari, zaledwie kilka minut od centrum Rutigliano i wybrzeża Adriatyku, znajduje się wyjątkowa szlachecka rezydencja, która odzwierciedla ambicje i gust lokalnej burżuazji z XIX wieku. Zbudowana w 1891 roku i objęta ochroną, ta zabytkowa willa znajduje się na terenie posiadłości otoczonej wiekowymi gajami cytrusowymi, włoskimi ogrodami, alejami wysadzanymi drzewami i monumentalną fontanną prowadzącą do głównej rezydencji.
Willa jest wpisana na listę „Miejsc Serca” FAI.
Posiadłość rozciąga się na trzech poziomach, wliczając w to panoramiczną wieżę, o łącznej powierzchni około 750 m², podzielonej w następujący sposób:
Parter – około 300 m²
Spektakularne wejście prowadzi do salonów z lustrami i eleganckiego pokoju owalnego, gabinetu, dużej jadalni, kuchni ze spiżarnią, aneksu kuchennego, dwóch łazienek i innych pomieszczeń gospodarczych. Pokoje zdobią ręcznie malowane tapety z epoki, parkiety w jodełkę i freski na sklepieniach z tufu. Wejścia boczne prowadzą na tylny dziedziniec, do garażu i gaju pomarańczowego.
Pierwsze piętro (Piano Nobile) – około 300 m²
Reprezentacyjna przestrzeń mieszkalna: sypialnie, mały zielony salonik, korytarze, balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec oraz duża sala balowa z wykuszem w stylu weneckim. W pokojach zachowano oryginalne wykończenia, a motywy kwiatowe i geometryczne na ścianach i sufitach odzwierciedlają kunszt ówczesnych mistrzów rzemiosła.
Drugie piętro (Strych/Zadaszenie) – około 150 m²
Pomieszczenia pierwotnie wykorzystywane jako magazyny i pomieszczenia gospodarcze, z odsłoniętymi drewnianymi dachami, zachowanymi w rustykalnym stanie. Do dwóch pomieszczeń prowadzą schody wewnętrzne i zewnętrzne schody spiralne.
Wieża widokowa
Charakterystyczny element willi: dostęp do niej spiralnymi schodami zapewnia otwarty widok na okolicę i morze.
Budynki pomocnicze obejmowały:
Dom wiejski – ok. 120 m², o regularnym układzie, trzy główne pomieszczenia z korytami i szopą na narzędzia oraz dwa pomieszczenia pomocnicze do celów rolniczych, konstrukcja z tufu z dachem dwuspadowym. Osobne wejście od strony północnej i od strony gaju pomarańczowego.
Wolnostojący dom wiejski – ok. 80 m², główna kamienna konstrukcja o wysokości do 4 m, kolejne rozbudowy z tufu, z oryginalnym dachem krytym dachówką, idealny na pensjonat lub dom wakacyjny.
Prywatna kaplica – dwupoziomowa konstrukcja (krypta w piwnicy + kaplica na antresoli z kopułą i tarasem), osobne wejścia. Konstrukcja z kamienia i cegły, prosta, a zarazem duchowa, z możliwością renowacji i przekształcenia w muzeum, miejsce do medytacji lub przestrzeń wystawową.
Ogrody i tereny zielone:
Nieruchomość jest w całości ogrodzona i przecina ją aleja wysadzana drzewami. Znajdują się tu dwa historyczne gaje pomarańczowe, wielowiekowe palmy, cedr libański, glicynia, stare róże, oleandry, mirty, sosny, agapanty i wiele innych gatunków. Za willą, poza głównym ogrodzeniem, znajduje się gaj oliwny z drzewami stołowymi i sadem.
Uwagi dotyczące stanu i renowacji:
Willa, niezamieszkana od lat 60. XX wieku, wymaga gruntownej renowacji. Niektóre budynki noszą ślady wandalizmu i zniszczenia, ale oryginalny układ jest nienaruszony i bogaty w autentyczne elementy. To wyjątkowa nieruchomość, miejsce, które zasługuje na ponowne odkrycie, zamieszkanie i pielęgnację.
Idealna jako prywatna rezydencja historyczna, urokliwy obiekt noclegowy lub miejsce wydarzeń kulturalnych.
Nieruchomość jest wpisana na listę zabytków przez Urząd Nadzoru, ale możliwe są prace konserwacyjne, restauracyjne i rewitalizacyjne, po uzyskaniu pozwolenia.
Obecne ramy prawne (z funduszami europejskimi i zachętami krajowymi) sprawiają, że jest to szczególnie korzystne miejsce dla inwestycji, zwłaszcza jeśli zarządzają nią eksperci ds. nieruchomości zabytkowych.
Natychmiastowa dostępność!
W przypadku chęci obejrzenia lub osobistej inspekcji konieczne będzie zapoznanie się z profilem zainteresowanego klienta poprzez umówienie się na spotkanie w naszym biurze.
Informacje i rezerwacje:
080.742190 lub WhatsApp 392.2881475
Studio Cab by Annarita Gentile
