Opis
Niedaleko urokliwego średniowiecznego miasteczka Motovun, na skraju spokojnej wioski, na przestronnej działce o powierzchni 1998 m², znajduje się na sprzedaż nieskazitelna willa o łącznej powierzchni 280 m². Motovun to jedno z najbardziej malowniczych miejsc na Istrii, znane na całym świecie jako raj dla hedonistów. To starożytne miasteczko na wzgórzu, wznoszące się 277 metrów nad doliną rzeki Mirny, oferuje zapierające dech w piersiach widoki i bogate dziedzictwo kulturowe. Znajduje się na wstępnej liście światowego dziedzictwa UNESCO i jest otoczone łagodnymi wzgórzami, różnorodną florą i unikalnym mikroklimatem. Położenie willi zapewnia autentyczne doświadczenie istryjskiej wioski, pełną prywatność i spokój, a jednocześnie pozostaje blisko tętniących życiem miast Istrii z ich licznymi atrakcjami. Jej ponadczasowy projekt architektoniczny harmonijnie komponuje się z otaczającym krajobrazem. Nieruchomość została zbudowana zgodnie z wysokimi standardami, gwarantując długotrwałą jakość i komfort, i ma trzy kondygnacje: piwnicę, parter i pierwsze piętro. W piwnicy znajduje się przestronna przestrzeń do przechowywania, którą można przekształcić w strefę wellness z sauną i siłownią. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia, jadalnia i salon z wyjściem na zadaszony taras, a także spiżarnia, łazienka i hol wejściowy. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie techniczne, duży garaż dwustanowiskowy oraz oddzielne mieszkanie z własnym wejściem, wyposażone w kuchnię z jadalnią, salon z wyjściem na taras, sypialnię i łazienkę. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, pralnia i taras. W zagospodarowanym i ogrodzonym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 39 m² z miejscem do opalania oraz 20 m² zadaszona kuchnia letnia z kominkiem. Dodatkowe udogodnienia obejmują potrójne szyby termiczne z moskitierami, elektryczne żaluzje aluminiowe, system klimakonwektorów, ogrzewanie podłogowe pompą ciepła, piec opalany drewnem, system solarny o mocy 10 kW, monitoring, automatyczne nawadnianie, elektryczną bramę przesuwną i altanę Biohort. Basen ma codzienne zadaszenie termiczne, a nieruchomość zawsze była użytkowana prywatnie, nigdy nie była wynajmowana na cele turystyczne. Odległości obejmują 800 m do najbliższej kawiarni i małego sklepu, 5 km do restauracji i winiarni, 8,5 km do Motovun, 10 km do supermarketów, 37,5 km do przejścia granicznego Plovanija i 58 km do lotniska w Puli. Dzięki doskonałej lokalizacji, przestronnej powierzchni mieszkalnej 280 m², dużej działce o powierzchni 1998 m², przestronnemu układowi i wyjątkowej jakości wykonania, ta willa jest idealna na wygodny dom rodzinny lub jako inwestycja dla luksusowego biznesu wynajmu wakacyjnego. Łączy w sobie urok tradycyjnej Istrii z nowoczesnym stylem życia i luksusowymi udogodnieniami, co czyni ją rzadką okazją na istryjskim rynku nieruchomości. Nr ref.: RE-U-41289 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/maklerską (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną w sądzie oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowę agencyjną/pośrednictwa podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości.
