Opis
Ten absolutnie luksusowy apartament znajduje się na 40. piętrze Grand Tower, obecnie najwyższego wieżowca mieszkalnego w Niemczech, mierzącego 180 metrów – najbardziej pożądanego punktu orientacyjnego Frankfurtu. Przejrzysta, przypominająca plaster miodu architektura i okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają przestronne wnętrze i wspaniałe widoki. Salon z jadalnią zachwyca dużą ilością światła i zaokrąglonymi szklanymi frontami. Z tego miejsca można wyjść na balkon ze szklaną balustradą dookoła, z którego roztacza się widok na Frankfurt i jego panoramę, a także góry Taunus i całą okolicę. Trzy sypialnie, z których jedna posiada własny balkon, oferują przestronną i praktyczną przestrzeń życiową. Wspólny Grand Garden na siódmym piętrze z salonikami i ogrodem ziołowym oraz Sunset Terrace na 43. piętrze zachęcają do relaksu i zapewniają komunikacyjną, miejską atmosferę oraz wspaniałe widoki na zachód słońca. Całodobowa usługa konsjerża i Club Kitchen na siódmym piętrze to kolejne atuty tego wyjątkowego apartamentu. W cenę zakupu wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Apartament jest idealny dla singli, par lub małych rodzin z maksymalnie jednym dzieckiem, które cenią sobie miejski styl życia w Grandtower, połączony z wysokim komfortem i wspólnymi przestrzeniami do relaksu. Blisko centrum miasta i bezpośrednio na południe od centrum targowego, Europaviertel to najnowsza i najnowocześniejsza dzielnica miejska Frankfurtu, zbudowana na terenie dawnego toru kolejowego. Zaprojektowany głównie jako obszar mieszkalny, oferuje miejską przestrzeń życiową, spełniającą różnorodne potrzeby. Szczególnie profesjonaliści znajdą tu ekskluzywny standard życia na międzynarodowym poziomie: z usługami concierge lub ryczałtowymi, opieką nad dziećmi, basenami, spa, studiami fitness, bibliotekami, a także sklepami i restauracjami na parterze nowo wybudowanych wieżowców mieszkalnych, z których roztaczają się spektakularne widoki na panoramę Frankfurtu i okolicę. Przestronny bulwar Europaallee, o tej samej nazwie, biegnie od centrum handlowego Skyline Plaza na wschodzie do parku Rebstock na zachodzie i oferuje rozległe parkingi. Z Europagarten prowadzi ciągłe zielone połączenie przez Gleisfeldpark z jego siłowniami i placami zabaw. Stamtąd ścieżka prowadzi przez Zeppelinpark i Neuer Rebstockpark, współprojektowany przez znanego architekta Petera Eisenmana, do parku wodnego. Dzielnica jest dobrze skomunikowana komunikacją publiczną, a autostrada jest oddalona o zaledwie kilka minut. Linie S-Bahn S3 do S6 przebiegają przez wschodnią część Europaviertel, z przyległymi stacjami Galluswarte i Messe. Do wschodniej części Europaviertel można również dojechać linią metra U4 (stacja Festhalle/Messe). Zatrzymują się tu również linie tramwajowe 16 i 17. Nieco dalej na południe linie tramwajowe 11 i 21 kursują przez stację Güterplatz. Za kilka lat zostanie ukończona nowa linia metra U5, prowadząca bezpośrednio z Europaviertel do głównego dworca kolejowego. - Okna od podłogi do sufitu - Wysokiej jakości parkiet - Ogrzewanie podłogowe - Chłodzenie podłogowe - Centralne ogrzewanie i chłodzenie - Ochrona przeciwsłoneczna - Centralny system wentylacji - Wysokiej jakości łazienka z wanną lub prysznicem - Balkon z widokiem na panoramę miasta - Duży ogród do wspólnego użytku na siódmym piętrze - Taras Zachodzącego Słońca na 43. piętrze - Parking podziemny - Całodobowa obsługa konsjerża - Zarządzanie obiektem (personel techniczny na miejscu od poniedziałku do piątku) - Schowek w piwnicy. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do 25 maja 2030 r. Końcowe zużycie energii wynosi 65,10 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepło sieciowe. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2020. Klasa efektywności energetycznej to B. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 ust. 4 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że agent musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, a także mogą być wynikiem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innej wcześniejszej dyspozycji. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasowywać sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców. Końcowe zużycie energii: 65,10 kWh/(m²·rok)
