Opis
Witamy na wspaniałym terenie zamku Caspersbroich – miejscu, które tętni historią i na nowo definiuje nowoczesne życie. Już sam przyjazd robi wrażenie: na skraju idyllicznego rezerwatu przyrody Ittertal otwiera się elektroniczna brama, zapewniając dostęp do przestronnego dziedzińca garażowego – ukrytego w zabytkowej posiadłości o niepowtarzalnym uroku i architektonicznej prezencji. Twój nowy dom znajduje się w efektownym, wolnostojącym budynku – stylowo odrestaurowanej „Starej Stodole” – na rozległym, parkowym terenie. Osobne wejście prowadzi bezpośrednio do ekskluzywnego apartamentu, podkreślając wyjątkowy charakter tej rezydencji. Sercem apartamentu jest jasny salon, którego otwarta, dwupoziomowa architektura daje poczucie przestronności i harmonii. Niezależnie od tego, czy chcesz mieszkać, pracować, czy odpoczywać – elastyczny układ pomieszczeń oferuje szeroki wachlarz możliwości personalizacji i bez trudu dopasuje się do Twojego stylu życia. Duże okna od podłogi do sufitu wpuszczają do pomieszczeń naturalne światło, oferując widok na trzy cudownie zaciszne tarasy i otaczającą zieleń. Zwłaszcza w cieplejszych miesiącach wnętrze i elewacja łączą się w harmonijną całość – zapewniając prawdziwie wyjątkowe doznania. Dom, który jest czymś więcej niż tylko miejscem do życia: Ten niezwykły azyl łączy stylowe życie z historycznym klimatem i oferuje atmosferę, której nie można nie poczuć. Liczne, dopracowane detale najlepiej ujawniają swój urok podczas osobistego oglądania. W cenę wliczone są dwa garaże z wygodnymi, elektrycznie otwieranymi bramami. Apartament jest obecnie pusty i można się do niego wprowadzić w krótkim czasie. Umów się na oglądanie już dziś – z niecierpliwością czekamy, aby osobiście zaprezentować Ci tę wyjątkową nieruchomość. Lokalizacja z charakterem: Historyczna atmosfera spotyka się z idealnym połączeniem. Starannie i kunsztownie odrestaurowana „Stara Stodoła” harmonijnie wpisuje się w imponujący zespół zamku Caspersbroich – posiadłość, która w wyjątkowy sposób łączy historię, naturę i ekskluzywność. Możesz tu cieszyć się rezydencją, która łączy spokój, prywatność i malownicze piękno z aurą minionych wieków. Uprzywilejowana lokalizacja na skraju rezerwatu przyrody Ittertal oferuje nie tylko wyjątkową jakość życia, ale także bezpośredni dostęp do otaczającej przyrody – idealnej na spacery, przejażdżki rowerowe lub po prostu chwilę wytchnienia. Jednocześnie Goście mogą korzystać z doskonałego dostępu do metropolii regionalnych i krajowych: Solingen, Düsseldorf, Kolonia czy region Bergisches Land – wszystkie te miejsca znajdują się w zasięgu wygodnej jazdy samochodem. Doskonałe połączenie z autostradą i siecią kolejową sprawia, że to miejsce jest idealnym miejscem wypoczynku dla wymagających osób, które zawodowo są zakorzenione w mieście, ale pragną wrócić do domu, do zielonej oazy. Zamek Caspersbroich to coś więcej niż miejsce do życia – to styl życia. Urokliwe połączenie zabytkowej architektury, stylowej kultury życia i naturalnego środowiska tworzy atmosferę, która łączy indywidualność i jakość na najwyższym poziomie. Miejsce dla koneserów, estetów i miłośników niezwykłości. Osobne wejście (dom w domu) Trzy tarasy i loggia, łącznie ok. 80 m² Indywidualne tynkowanie kielnią we wszystkich pomieszczeniach Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu Wysokiej jakości płytki, laminat i dywany jako podłoga System ogrzewania odnowiony w 2015 r. Podłączenie kominka w salonie Kominek zewnętrzny na tarasie 2 Klimatyzacja w sypialni Toaleta gościnna Łazienka gościnna z toaletą i prysznicem Główna łazienka z dwoma prysznicami i dużą wanną Wysokiej jakości ceramika w łazienkach Kuchnia wyposażona w sprzęty Miele System półek na zamówienie z regałem na wino w spiżarni Duża wbudowana pralnia z windą na ubrania Wbudowane szafy w strefie wejściowej (garderoba) i w łazience gościnnej/pomieszczeniu gospodarczym Magistrala instalacyjna Busch-Jäger do sterowania oświetleniem Listwy sufitowe Częściowe żaluzje pionowe - w 2023 r. Całkowicie nowe malowanie, w tym nowe wykładziny - w tym 2 garaże z elektrycznymi bramami garażowymi na terenie zamku. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Niniejsze oświadczenie jest ważne do 9 maja 2030 r. Końcowe zużycie energii wynosi 210,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej opałowy. Rok budowy nieruchomości zgodnie z certyfikatem energetycznym to 2016. Klasa efektywności energetycznej to G. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana, zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 i § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG), do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych. W tym celu konieczne jest zebranie odpowiednich danych z dowodu osobistego (jeśli występuje Pan/Pani jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego wskazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA DOTYCZĄCA KOMISJI: Złożenie zapytania ofertowego i skorzystanie z usług von Poll Immobilien GmbH skutkuje zawarciem umowy pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działań VON POLL IMMOBILIEN GmbH z właścicielem zostanie zawarta ważna umowa główna, zainteresowany nie jest zobowiązany do zapłaty prowizji/prowizji pośrednictwa na rzecz von Poll Immobilien GmbH po zawarciu: - UMOWY NAJMU. - UMOWY KUPNA/SPRZEDAŻY, zainteresowany jest zobowiązany do zapłaty von Poll Immobilien GmbH zwyczajowej lokalnej prowizji/prowizji pośrednictwa na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, aby znać jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości wyceni bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasować sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców.
