Opis
Iad France - Sébastien Koessler oferuje: EKSKLUZYWNY / DWOREK / HISTORYCZNE SERCE / DZIAŁKA 21 ARU / BEZ WIDOKU / Ekskluzywny, wspaniały dworek z 1892 roku, całkowicie odnowiony, o powierzchni użytkowej 307 m² (292 m² powierzchni mieszkalnej), położony w historycznym sercu Wissembourga, w zielonym i spokojnym otoczeniu. Zbudowana na działce o powierzchni ponad 20 arów (część z nich jest nadal zabudowana), ta pełna charakteru i prestiżowa rezydencja łączy w sobie urok starego świata z nowoczesnym komfortem. Składa się z: - 3 idealnie rozplanowanych poziomów obsługiwanych przez piękne centralne schody, umożliwiające niezależne wejście. - 7/8 sypialni, kilka z prywatnymi łazienkami (w sumie 6) - 3 salony, w tym duży salon dwuosobowy na 1. piętrze - Nowoczesna, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia - Biuro, garderoby, przekształcalne poddasze i piwnica - Dwa garaże, miejsca parkingowe, zmechanizowana brama z kutego żelaza. Zagospodarowany ogród o parkowym charakterze oferuje zacienione miejsca do relaksu, drzewa owocowe, drewniany taras i górną część z widokiem na zabytkowe mury miejskie, a wszystko to bez żadnych przeszkód. Ostatnie prace i wyposażenie: - Renowacje z poszanowaniem autentyczności: parkiety, stare drzwi, izolacja. - Stworzenie nowoczesnych łazienek, zoptymalizowana przestrzeń na poddaszu - Nowy podgrzewacz wody, funkcjonalny kocioł, poddana obróbce konstrukcja (10-letnia gwarancja). Obecnie użytkowany jako pensjonat (3 apartamenty + zakwaterowanie obecnych właścicieli), ten wspaniały dom idealnie pomieści dużą rodzinę, różnorodną działalność zawodową (zawód wolny, ośrodek zdrowia lub biznes turystyczny), a nawet inwestorów (możliwość rozbudowy do 3 niezależnych apartamentów). Podatek od nieruchomości 1780 € - Energia elektryczna 1700 € - Ogrzewanie 5100 €. Szczegóły pokoi, DPE i szkice na życzenie. Centrum Wissembourga - blisko wszystkich udogodnień, dworca kolejowego, szkół i granicy z Niemcami. Do natychmiastowej wizyty! Opłaty agencyjne płatne przez sprzedającego. Informacje o zużyciu energii w tej nieruchomości: klasa energetyczna E indeks 216 i klasa klimatyczna E indeks 67. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, w tym o prawnym obowiązku karczowania zarośli, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: Niniejsze ogłoszenie o nieruchomości zostało napisane pod redakcją pana Sébastiena Koesslera, niezależnego agenta nieruchomości (bez funduszy holdingowych), agenta handlowego SAS I@D France zarejestrowanego w Strasburg RSAC pod numerem 984741033, posiadacza karty akwizytora nieruchomości w imieniu firmy I@D France SAS. Informacje ALUR LAW: Opłaty ponosi sprzedający. (gedeon_6727_31750372)
