Opis
Niedaleko Anghiari, na granicy Toskanii i Umbrii, w malowniczym miejscu, na sprzedaż jest mała wiejska osada. Nieruchomość składa się z głównej willi i dwóch domów wakacyjnych (w sumie 5 apartamentów), a także aneksu o łącznej powierzchni 1600 m², wymagającego remontu. Na działce znajduje się duży park (prawie 8000 m²) z basenem oraz około 12,8 hektara gruntów rolnych. Nieruchomość położona jest około 5 km od średniowiecznej wioski Anghiari, gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi. Nieruchomość jest również bardzo dogodnie położona, niedaleko głównej drogi łączącej Dolinę Tybru z Arezzo, ważnym węzłem komunikacyjnym z autostradą A1 oraz Florencją, Mediolanem i Rzymem. OPIS BUDYNKÓW Główna willa (740 m², 3 sypialnie i 2 łazienki) jest nieco oddzielona od pozostałych budynków i może zostać odnowiona w celu zintegrowania jej z działalnością hotelarską lub zachowana jako prywatna rezydencja, potencjalnie zapewniając jej niezależność dzięki drugiemu wejściu. Willa została zbudowana na miejscu starożytnego klasztoru, którego fasada jest nadal rozpoznawalna na głównej fasadzie. Wewnątrz mieści Madonnę przypisywaną Jacopo della Quercia, umieszczoną w niszy w starożytnych murach klasztornych. • Parter: wejście, salon, łazienka, piwnica, garaż/składzik i kotłownia; • Pierwsze piętro: salon, pokój gościnny z kominkiem przypisywanym Michałowi Aniołowi Buonarrotiemu, kuchnia, trzy sypialnie, łazienka i duży taras widokowy zbudowany nad garażem; • Drugie piętro: duże poddasza (pięć pokoi) o wysokości użytkowej, potencjalnie nadające się do przekształcenia w sypialnie i pomieszczenia gospodarcze. Naprzeciwko willi znajduje się dom wiejski (399 m², 7 sypialni i 8 łazienek), duży budynek pochodzący z XVI wieku, przekształcony w dom wakacyjny z trzema apartamentami, piwnicami i dużą salą imprezową na parterze z kuchnią i łazienką dla gości: • Apartament A: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • Apartament B: salon, kuchnia i trzy sypialnie z łazienką; • Apartament C: salon, kuchnia i trzy sypialnie z łazienką. Tuż za domem znajduje się kolejny aneks (286 m², 2 sypialnie i 2 łazienki), w którym znajdują się duże pomieszczenia gospodarcze i dwa niezależne apartamenty: • Apartament D: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • Apartament E: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. Ostatni budynek to stary sklep tytoniowy (212 m²), duży budynek, który kiedyś służył do suszenia liści tytoniu uprawianych na okolicznych polach, bardzo odpowiedni do stworzenia dodatkowych jednostek mieszkalnych lub restauracji dla gości. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Budynki są położone w zadbanym parku o powierzchni 7940 m², usianym wysokimi drzewami, kwiatami i krzewami. Basen bez krawędzi o wymiarach 14 x 5 m z panoramicznym widokiem na okoliczną wieś został zbudowany zaledwie kilka kroków od budynków. Pozostałą część nieruchomości zajmują grunty rolne, podzielone na tereny leśne (8,2 ha) i grunty orne (4,6 ha), potencjalnie nadające się do sadzenia drzew oliwnych lub uprawy typowych lokalnych roślin. NAJBLIŻSZE MIASTA Anghiari (5km; 10'), Citerna (5km; 10'), Sansepolcro (11km; 20'), Città di Castello (17km; 20'), Arezzo (29km; 30'), Umbertide (42km; 40'), Perugia (71km; 1h), Montepulciano (77km; 1h 10'), Asyż (88km; 1h 10'), Siena (95km; 1h 20'), Florencja (107km; 1h 35'), Orvieto (133km; 1h 40') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (70km; 55'), Florencja A. Vespucci (123km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10'), Bolonia G. Marconi (186 km; 2 godz. 10 stóp), Rzym Ciampino (255 km; 2 godz. 40 stóp), Rzym Fiumicino (269 km; 2 godz. 45 stóp)
