Opis
DZIELNICA WILLI Z STYLEM, SPOKOJEM I DOSKONAŁYM POŁĄCZENIEM
Ten adres to nie tylko „Neuss”, lecz jeden z wyjątkowych sekretów w regionie metropolitalnym Düsseldorfu. Sąsiedztwo składa się wyłącznie z indywidualnie zaprojektowanych willi – a samą działkę przez wiele lat zamieszkiwały dwie odnoszące sukcesy rodziny przedsiębiorców, które znacząco kształtowały gospodarczy i społeczny obraz Neuss. Ekskluzywna lokalizacja, spokojne otoczenie i bliskość natury były tu od zawsze szczególnie cenione.
Tuż przed drzwiami czekają na Państwa nadbrzeża Renu, marina, rzeka Erft, a także szlaki piesze i rezerwaty przyrody z rozległą zielenią. Tu mieszka się wśród równych sobie – stylowo, prywatnie, w przyjaznej atmosferze i z wyczuciem jakości oraz dyskrecji.
Pomimo absolutnej ciszy, centrum Düsseldorfu jest o krok stąd: do Königsallee można dotrzeć w 10 km lub 15 minut jazdy samochodem. Mikrolokalizacja po przeciwnej stronie Renu od Düsseldorf-Hamm znajduje się bliżej centrum niż wiele oficjalnych dzielnic Düsseldorfu – a jednocześnie jest bardziej idylliczna, zielona i dyskretna. Neuss oferuje ponadto w promieniu 15 minut wszystko, co potrzebne do codziennego życia: sklepy, gastronomię, szkoły (w tym międzynarodowe) i opiekę medyczną. To wyjątkowe połącze...
NIEPORÓWNYWALNA MIKROLOKALIZACJA PRZY UJŚCIU ERFT – NATURA I WYPOCZYNEK TUŻ PRZED DRZWIAMI
Adres An der Erftmündung 1A to prawdziwa osobliwość – tam, gdzie Erft uchodzi do Renu, powstaje unikalne połączenie wody, natury i rozległej zieleni. Spokojne położenie w ślepej uliczce z prywatnym dojazdem gwarantuje maksymalną prywatność i dyskrecję.
Okolica oferuje wyjątkową jakość życia dla miłośników natury, osób aktywnych i rodzin. Ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzą wzdłuż Erft i Renu, obok rozległych łąk, parkowych krajobrazów i bezpośrednio przylegającego rezerwatu przyrody. Port sportowy w Neuss znajduje się praktycznie tuż obok i zaprasza do wioślarstwa, żeglarstwa, kajakarstwa lub po prostu relaksu nad wodą.
Wiele innych możliwości sportowych – od sportów wodnych po jogging i jazdę na rowerze, aż po pobliskie kluby sportowe i obiekty rekreacyjne – zapewnia różnorodne aktywności w bezpośrednim sąsiedztwie. Podczas spaceru można podziwiać rozległy widok na Ren, a po drugiej stronie zobaczyć Düsseldorf z charakterystyczną wieżą Rheinturm. To połączenie natury, aktywności i ekskluzywnej jakości mieszkalnej sprawia, że życie tutaj jest szczególnie atrakcyjne.
EKSKLUZYWNA WILLA Z PRYWATNOŚCIĄ I SPOKOJEM
Działka o powierzchni ok. 820 m² imponuje optymalną południowo-zachodnią ekspozycją i oferuje przestrzeń na wysokiej jakości aranżację ogrodu z dużą prywatnością. Dzięki dyskretnemu dojazdowi przez prywatną ulicę i spokojnemu położeniu w ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego, mogą się Państwo cieszyć tutaj maksymalnym bezpieczeństwem i odosobnieniem – w bezpośrednim sąsiedztwie wody, nadbrzeży Renu i Erft. Działka położona jest także w bezpiecznym, suchym miejscu nawet w przypadku powodzi tysiąclecia i ł...
ARCHITEKTURA Z CHARAKTEREM I WIZJĄ
Planowana willa jest częścią eleganckiego zespołu dwóch willi-sióstr, które umożliwiają ekskluzywne mieszkanie w najlepszym sąsiedztwie. Stanowią architektonicznie harmonijną parę zaprojektowaną przez renomowane biuro architektoniczne Avantecture. Podczas gdy jedna willa jest zamieszkana przez samego sprzedawcę, jej odpowiednik jest wyjątkowo wystawiony na sprzedaż.
Na około 465 m² powierzchni mieszkalnej rozpościera się nowoczesny, pełen światła dom z wysokimi sufitami, bezramowymi przeszkleniami i wyraźnymi liniami. Projekt łączy ponadczasową elegancję z nowoczesną funkcjonalnością i wyznacza tym samym nowe standardy dla wymagającego mieszkalnictwa.
Szczególny komfort zapewniają winda na wszystkich piętrach, technologia smart home, wydajna pompa ciepła, a także kontrolowana wentylacja z odzyskiem ciepła i łagodne chłodzenie pomieszczeń za pomocą fan-coili. Każdy detal został zaprojektowany, aby umożliwić życie na najwyższym poziomie i doskonale podkreślić indywidualny styl życia mieszkańców.
OAZA WELLNESS I LUKSUSU WE WŁASNYM DOMU
Jedną z atrakcji jest luksusowa strefa wellness w piwnicy, która dzięki krytemu basenowi i stylowej atmosferze spa staje się prywatną oazą relaksu. Tutaj można odpocząć od codzienności i cieszyć się chwilami wellness w zaciszu własnego domu. Wysokiej jakości wyposażenie można udoskonalić zgodnie z własnymi wyobrażeniami – dla domu, który w równym stopniu rozpieszcza ciało i ducha.
INDYWIDUALNE PLANOWANIE I GWARANTOWANA JAKOŚĆ
Szczególną wagę przywiązuje się do wysokiej jakości materiałów oraz elastycznego, indywidualnego projektu. Nabywcy mają obecnie pełny wpływ na układ, wyposażenie i standard wykończenia – to rzadka okazja do realizacji własnych marzeń mieszkaniowych.
Zakończenie budowy planowane jest ok. 18 miesięcy po uzyskaniu pozwolenia i odbędzie się z zabezpieczonymi płatnościami ratalnymi zgodnie z rozporządzeniem o pośrednikach i deweloperach (MaBV). Ta przejrzysta struktura gwarantuje bezpieczeństwo i niezawodność podczas całego procesu budowlanego – płacą Państwo wyłącznie za jasno zdefiniowane etapy budowy, zachowując pełną kontrolę nad kosztami.
POD KLUCZ LUB „GOTOWE DO ZAMIESZKANIA”
Istnieje możliwość indywidualnego dostosowania projektu wnętrz i umeblowania we współpracy z ekskluzywnym włoskim projektantem wnętrz. Dzięki temu dom jest planowany nie tylko jako pod klucz, lecz „gotowy do zamieszkania” – bez trosk, przemyślany w każdym szczególe dla komfortowego wprowadzenia się i natychmiastowego dobrego samopoczucia. W razie zainteresowania z przyjemnością nawiążemy osobisty kontakt w tej sprawie.
