Opis
Najważniejsze informacje: Apartamenty z efektywnym rozkładem pomieszczeń, dostępne od zaraz. Apartamenty 1-4 pokojowe, niektóre z balkonem, tarasem lub prywatnym ogrodem. Budynek energooszczędny z pompą ciepła i systemem fotowoltaicznym. Piękne podłogi z prawdziwego drewna z ogrzewaniem podłogowym. Inteligentny system kontroli dostępu. Atrakcyjne zyski dla inwestorów. Witamy w KHEK w 23. dzielnicy Wiednia, inwestycji mieszkaniowej charakteryzującej się jakością, efektywnością energetyczną i wysokiej jakości wyposażeniem, oferującej inwestorom atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Wszystkie 44 apartamenty charakteryzują się wyjątkowo efektywnym rozkładem pomieszczeń, niektóre z balkonem, tarasem lub prywatnym ogrodem. Powierzchnia użytkowa apartamentów waha się od 32 m² do 91 m². Nowoczesne, eleganckie łazienki i wysokiej jakości parkiety tworzą współczesną atmosferę życia. Pompa ciepła i system fotowoltaiczny o mocy co najmniej około 3,46 kWp zapewniają przyjazne dla środowiska dostawy energii. Dzięki inteligentnemu systemowi domowemu drzwi wejściowe można odblokować za pomocą smartfona, a informacje o budynku można uzyskać w dowolnym momencie. Garaż oferuje 21 miejsc parkingowych, a stacje ładowania pojazdów elektrycznych można doposażyć. Każdy apartament posiada własną piwnicę, a budynek oferuje rowerownie i przechowalnie wózków dziecięcych, a także windę osobową. Wspólny ogród i plac zabaw dla dzieci zapewniają dodatkową przestrzeń zieloną dla wszystkich mieszkańców. Zielone otoczenie między wrzosowiskiem Perchtoldsdorf, strumieniem Liesingbach i centrum handlowym Riverside w pobliżu placu Liesinger Platz łączy relaks i wysoką jakość życia. Dzięki doskonałej lokalizacji i funkcjonalnemu rozkładowi mieszkań, nadają się one zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów – oferując obie opcje. Apartamenty można oglądać w dowolnym momencie. Czekamy na spotkanie z Państwem! Apartament: Ten 3-pokojowy apartament na 4. piętrze, o powierzchni około 61,45 m², składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki z wanną i przyłączem do pralki oraz osobnej toalety. Największą atrakcją jest taras o powierzchni około 11,56 m², dostępny z salonu i holu wejściowego. W części dziennej położono piękny parkiet, a łazienkę wykończono ponadczasowo eleganckim gresem porcelanowym. Ogrzewanie zapewnia wydajny system centralnego ogrzewania połączony z ogrzewaniem podłogowym. Okna z potrójnymi szybami zapewniają optymalną izolację. Dodatkowa piwnica oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania, a dom posiada również schowek na wózki dziecięce i rowery. Konstrukcja i wyposażenie: Dom niskoenergetyczny, HWB 24,30 kWh/m².a. fGEE = 0,73 Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła powietrze-woda w połączeniu z systemem fotowoltaicznym (co najmniej 3,46 kWp) Ogrzewanie podłogowe System inteligentnego domu Wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna z listwami szwajcarskimi Płytki gresowe Zewnętrzna osłona przeciwsłoneczna RC-3 Drzwi wejściowe Białe drzwi wewnętrzne ze stalowymi ramami Umywalki w toaletach System satelitarny Światłowód Pomieszczenia gospodarcze w piwnicy Przechowalnia rowerów i wózków dziecięcych Połączenia komunikacyjne i infrastruktura Nieruchomość znajduje się na rogu ulic Khekgasse i Korbgasse w 23. dzielnicy Wiednia. Ta sielska lokalizacja na sąsiednim terenie rekreacyjnym Liesing optymalnie łączy spokój i naturę z bardzo dobrą infrastrukturą. Liesinger Platz z połączeniami do linii S1, S2, S3 i S4, a także różnymi pociągami regionalnymi i autobusami oraz centrum handlowym Riverside znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Można tam dotrzeć pieszo (ok. 13 minut), autobusem lub samochodem w 5 do 10 minut. Samochodem można dojechać do A21 Brunn am Gebirge w 10 minut, a następnie do A2, A23 i S1. Przystanki autobusowe linii 60A, 253 i 359, a także linii 60, znajdują się w odległości krótkiego spaceru od nieruchomości. Liczne szlaki turystyczne i rowerowe (np. ścieżka rowerowa wzdłuż rzeki Liesing) w pobliżu, a także inne możliwości spędzania wolnego czasu, uzupełniają możliwości uprawiania sportu i relaksu. Ze względu na bliskość obszaru rekreacyjnego Maurer Wald i Perchtoldsdorfer Haide, a także optymalną infrastrukturę i połączenia komunikacyjne, nieruchomość oferuje najwyższy poziom komfortu życia. Apartamenty na sprzedaż w nieruchomości W budynku są również na sprzedaż następujące apartamenty (szczegóły dostępne na życzenie): Cena zakupu jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem jest nie zawiera 20% podatku VAT. Parter/1 piętro: TOP 3: ok. 58,62 m² 2,5-pokojowy apartament typu maisonette z ogrodem o powierzchni 17,08 m² Cena dla inwestorów netto: 356 200 EUR Cena dla właścicieli: 390 000 EUR: TOP 10: ok. 59,43 m² 3-pokojowy apartament typu maisonette z ogrodem o powierzchni 36,46 m² Cena dla inwestorów netto: 410 970 EUR Cena dla właścicieli: 450 000 EUR TOP 4: ok. 72,74 m² 3-pokojowy apartament z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów netto: 384 000 EUR Cena dla właścicieli: 449 410 EUR TOP 6: ok. 42,16 m² 2-pokojowe mieszkanie Cena dla inwestorów netto: 219 200,- EUR Cena dla właścicieli: 256 806,- EUR TOP 7: ok. 46,24 m² 2-pokojowe mieszkanie (aktualnie wynajmowane) Cena dla inwestorów netto: 253 980,- EUR Cena dla właścicieli: 297 577,- EUR TOP 8: ok. 42,16 m² 2-pokojowe mieszkanie (aktualnie wynajmowane) Cena dla inwestorów netto: 225 200,- EUR Cena dla właścicieli: 264 006,- EUR TOP 9: ok. 42,18 m² 2-pokojowe mieszkanie Cena dla inwestorów netto: 219 200,- EUR Cena dla właścicieli: 256 806,- EUR 2 piętro: TOP 14: ok. 72,74 m² 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów netto: 399 900,- EUR Cena dla właścicieli: 468 533,- EUR TOP 15: ok. 47,41 m² 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 2,99 m² Cena dla inwestorów (netto): 253 980,- EUR Cena dla właścicieli: 297 577,- EUR TOP 20: ok. ok. 34,41 m² 1,5-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów (netto): 215 000,- EUR Cena dla właścicieli: 251 456,- EUR TOP 21: ok. ok. 33,05 m² 1,5-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² (aktualnie wynajmowane) Cena dla inwestorów (netto): 216 100,- EUR Cena dla właścicieli: 253 306,- EUR 3 piętro: TOP 24: ok. 72,74 m² 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów netto: 413 700 EUR Cena dla właścicieli: 484 689 EUR TOP 30: ok. 34,41 m² 1,5-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów netto: 223 800 EUR Cena dla właścicieli: 262 156 EUR TOP 31: sprzedane 4 piętro: TOP 34: ok. 72,74 m² 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 5,81 m² Cena dla inwestorów netto: 434 400 EUR Cena dla właścicieli: 508 923 EUR TOP 36: ok. 39,52 m² 2-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 16,73 m² Cena dla inwestorów netto: 310 000 EUR Cena dla właścicieli: 363 158 EUR TOP 37: ok. 37,94 m² 2-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 13,51 m² Cena dla inwestorów netto: 274 200 EUR Cena dla właścicieli: 321 213 EUR TOP 38: ok. 43,75 m² 2-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 12,93 m² Cena dla inwestorów netto: 310 000 EUR Cena dla właścicieli: 363 158 EUR TOP 39: ok. 56,06 m² 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 9,52 m² Cena dla inwestorów netto: 364 400 EUR Cena dla właścicieli: 426 940 EUR 5 piętro / 1 poddasze: TOP 41: ok. 61,45 m² 3-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 11,56 m² Cena dla inwestorów netto: 405 000 EUR Cena dla właścicieli: 440 072 EUR TOP 42: ok. 73,36 m² 3-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 15,27 m² Cena dla inwestorów netto: 493 200 EUR Cena dla właścicieli: 540 000 EUR TOP 43: ok. 51,88 m² 2-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 18,05 m² Cena dla inwestorów netto: 359 900 EUR Cena dla właścicieli: 391 092 EUR TOP 44: ok. 81,84 m² 3-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 39,15 m² Cena dla inwestorów netto: 593 700 EUR Cena dla właścicieli: 650 000 EUR 6 piętro / 2 piętro poddasza: Top 45: ok. 86,83 m² 4-pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 34,47 m² Cena dla inwestorów netto: 649 900 EUR Cena dla właścicieli-mieszkańców: 706 277 EUR Agent występuje jako podwójny agent. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250 m Apteka <500 m Przychodnia <1,250 m Szpital <2,000 m Dzieci i szkoły Szkoła <250 m Przedszkole <500 m Uniwersytet <5,750 m Szkoła średnia <6,750 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <750 m Centrum handlowe <500 m Inne Bankomat <500 m Bank <500 m Poczta <750 m Policja <750 m Ruch uliczny Autobus <250 m Metro <2,750 m Tramwaj <750 m Stacja kolejowa <1,000 m Połączenie z autostradą <2,500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Khekgasse, w pobliżu Liesinger Platz
