Opis
Ten przestronny, pięknie odnowiony, luksusowy apartament na parterze (ok. 277 m²) znajduje się w bardzo popularnej dzielnicy Amsterdam Zuid. Nieruchomość oferuje pięć dużych sypialni, trzy stylowe łazienki i słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej. Idealna lokalizacja: w pobliżu znajdują się parki, drogi ekspresowe, sklepy i szkoły międzynarodowe, co czyni ją idealnym miejscem do komfortowego i stylowego życia w mieście. Lokalizacja: Schuberstraat, jedna z najbardziej prestiżowych ulic w dzielnicy Amsterdam Zuid, słynie z pięknych detali architektonicznych zaprojektowanych przez Hendrika Petrusa Berlage. Tętniące życiem Beethovenstraat i Stadionweg – obie z bogatą ofertą supermarketów i sklepów (specjalistycznych) – znajdują się zaledwie rzut beretem od apartamentu. W okolicy znajduje się również wiele lokali gastronomicznych. Przyjemne bary i kawiarnie z tarasami na świeżym powietrzu, stołówki i doskonałe restauracje wzbogacają krajobraz ulicy. Nieruchomość szczyci się również bliskością znakomitych krajowych i międzynarodowych szkół podstawowych i średnich, co sprawia, że okolica jest bardzo popularna wśród rodzin. W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe i rekreacyjne. Parki, w których można odpocząć, pospacerować i uprawiać sport na tle zieleni, to m.in. Vondelpark, Beatrixpark i Amstelpark. Doskonała dostępność: stacja Zuid/WTC znajduje się w odległości krótkiego spaceru i oferuje połączenia metrem, pociągiem i autobusem w każdym kierunku. Istnieje również bezpośrednie połączenie z lotniskiem Schiphol, a dworzec Amsterdam Centraal jest oddalony o zaledwie 10 minut. Dworzec Centraal zapewnia dostęp do rozległej sieci transportu publicznego i przeprawy promowej przez IJ. Zapewniono również parking, a obecnie można uzyskać dwa pozwolenia parkingowe bez konieczności wpisywania się na listę oczekujących. Układ: Parter: Wejście do apartamentu prowadzi przez przestronny hol, który od razu daje poczucie przestrzeni i elegancji. Hol zapewnia również dostęp do oddzielnej toalety dla gości i wszystkich pozostałych pomieszczeń w obiekcie. Duży salon z półotwartą kuchnią znajduje się po prawej stronie. Sypialnie i łazienki znajdują się po lewej stronie. Apartament składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda ma duże okna, wpuszczające mnóstwo naturalnego światła. Sypialnia główna posiada pojemną garderobę i dużą łazienkę z podwójnym prysznicem i umywalką. Druga sypialnia również posiada własną łazienkę, tym razem z wanną, toaletą i umywalką. Trzecia, centralnie położona łazienka posiada kabinę prysznicową i umywalkę. Po tej stronie apartamentu znajduje się również przestronna pralnia, która równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia. Z dwoma przytulnymi kominkami, ozdobnymi sztukateriami sufitowymi i eleganckimi panelami, przestronny salon emanuje luksusem i tworzy wyjątkową atmosferę. Ciepły, ciemnobrązowy drewniany parkiet, ułożony w klasyczny węgierski wzór, dodaje charakteru. Dodatkowy pokój obok salonu może pełnić funkcję gabinetu lub drugiego pokoju dziennego. Kuchnia znajduje się tuż obok salonu. Luksusowa kuchnia połączona z salonem przyciąga wzrok i stanowi serce nieruchomości. Podczas remontu nie pominięto żadnego szczegółu: piękny marmurowy blat, meble na wymiar, duże płytki podłogowe i nowoczesne oświetlenie LED ze ściemniaczami sprawiają, że kuchnia jest zarówno praktyczna, jak i stylowa. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy wbudowane urządzenia AGD, w tym piekarnik konwekcyjno-parowy, piekarnik parowy, zmywarkę, lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną ze zintegrowanym okapem, mosiężny Quooker i chłodziarkę na wino. Drzwi francuskie otwierają się na słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej. Parter: Apartament ma bardzo dużą kondygnację parterową. Składa się z dwóch pokoi, z których jeden jest obecnie sypialnią. Z wysokością 2,23 metra pokoje zapewniają dodatkową przestrzeń życiową i do przechowywania. Szczegóły: - Powierzchnia mieszkalna ok. 277 m² (dostępny raport NEN-2580); - Parter ok. 38 m²; - Słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 36 m²; - Ogrzewanie podłogowe w holu, łazience i kuchni; - Finansowo zdrowa wspólnota właścicieli (VvE) składająca się z czterech praw do mieszkań; miesięczne opłaty eksploatacyjne: 577 EUR miesięcznie; - Wdrożony długoterminowy plan konserwacji; - Zbudowany na gruncie dzierżawionym, wykupionym do 30 listopada 2053 r. włącznie; - Parking zorganizowany za pośrednictwem systemu zezwoleń (źródło: Parking, Miasto Amsterdam); - Data przekazania po konsultacji. Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub inne błędy, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek przeprowadzić własne dochodzenie we wszystkich kwestiach dla niego ważnych. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM), który poprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, radzimy niezwłocznie poinformować o nich swojego agenta zakupu i przeprowadzić (lub zlecić przeprowadzenie) niezależnego dochodzenia. Jeśli nie wyznaczysz uprawnionego przedstawiciela, oświadczasz zgodnie z prawem, że posiadasz wystarczającą wiedzę, aby ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.
