Opis
Przyjedź i odkryj z HB Luxury Real Estate tę wspaniałą i ekskluzywną posiadłość o powierzchni 4 hektarów, obejmującą nowy, wykwintny kompleks, w którego skład wchodzi willa z 5 sypialniami (o powierzchni brutto 470 m²), spa oraz 2 hektary produktywnych winnic Syrah. Położona zaledwie 35 minut od Lizbony i międzynarodowego lotniska oraz 15 minut od plaż, nieruchomość ta stanowi gotową do zamieszkania okazję inwestycyjną w rozwijającym się regionie, z w pełni zatwierdzonymi licencjami na działalność w zakresie turystyki wiejskiej, takimi jak hotel winiarski Retiro i permakultura – obecnie trend na rynku turystyki premium. Najważniejsze informacje o inwestycji: - Zatwierdzony projekt 9 nowoczesnych domków agroturystycznych (po 52,5 m² każdy) - Dodatkowa pojemność 18 łóżek z całą zainstalowaną infrastrukturą - Kompletny, zrównoważony system energetyczny z produkcją energii słonecznej o mocy 21 kW i magazynem 20 kW z funkcją zaciemniania, zautomatyzowana winnica z wieloma źródłami dochodu (produkcja wina, sprzedaż winogron lub wynajem) Cechy nieruchomości: - Główny dom został odnowiony z wykorzystaniem szlachetnych materiałów, z izolacją korkową, podwójnymi szybami Sun-Guard i nowoczesną, rustykalną architekturą. Parter - salon o powierzchni 40 m² z przeszklonym kominkiem - kuchnia otwarta o powierzchni 30 m² - 2 sypialnie - pralnia - łazienka - taras (od strony zachodniej) Pierwsze piętro - 3 sypialnie (dwie z garderobami) - łazienka - taras panoramiczny (od strony południowej) Luksusowe spa z austriacką sauną dębową (6 osób) i granitowym jacuzzi (5 osób) Infrastruktura turystyczna: - Zatwierdzony projekt 9 domków charakteryzuje się innowacyjną orientacją wschód-zachód, zapewniającą prywatność i panoramiczne widoki. Każda jednostka obejmuje: - Minimalistyczny design ze szklanymi fasadami i zielonymi dachami, każdy o powierzchni 52,5 m2 z prywatnymi balkonami o powierzchni 8,6 m2 z widokiem na zachód słońca - Otwarty układ integrujący kuchnię, sypialnię i łazienkę - Podwieszana konstrukcja zachowująca naturalną topografię - Wydzielone miejsce parkingowe dla 14 pojazdów i dojazd autobusem Udogodnienia klasy premium: - Panoramiczny podgrzewany/chłodzony basen z wodą morską z niemieckim systemem przeciwprądowym - Sala do medytacji/imprez o powierzchni 72 m2 z profesjonalnym systemem nagłośnieniowym - Kuchnia zewnętrzna z piecem opalanym drewnem i dodatkową jadalnią na świeżym powietrzu o powierzchni 70 m2, przygotowana do grillowania. - Infrastruktura klasy profesjonalnej, w tym centralny system odkurzania - Granitowy taras oświetlony cementową podłogą w stylu helikoptera Dane techniczne: - System automatyki domowej Legrand (oświetlenie, nawadnianie, bezpieczeństwo) - Centralne ogrzewanie i klimatyzacja - 40 m³ podziemnego zbiornika na wodę z odwiertem o głębokości 200 m - Nawadnianie kropelkowe na terenie całej nieruchomości - 4 dostosowane kontenery magazynowe (warsztat/sprzęt) Aktywa rolne: - 2 ha winnicy Syrah - 17 drzew oliwnych - 1450 m² sadu (cytrusy, owoce pestkowe, orzechy) - 85 palm wzdłuż naturalnego strumienia Zalety lokalizacji: - 20 minut od plaż, gastronomii Ericeiry i międzynarodowej szkoły Torres Vedras - 15 minut od plaż Santa Cruz i miejsc do surfowania - 10 minut od pola golfowego Campo Real - Dostęp do szlaków winnych i dróg rzymskich Ta okazja oferuje natychmiastowy potencjał przychodów dzięki luksusowej turystyce, świadczonej przez Luxurious and Exclusive Property. Nieruchomość łączy w sobie zrównoważoną technologię z udogodnieniami klasy premium, tworząc niezrównaną okazję inwestycyjną w czołowym nadmorskim regionie winiarskim Portugalii. GOTOWY DO ROZPOCZĘCIA Z MOŻLIWOŚCIĄ OBROTU AKCJAMI (PODPISY LDA ZWIĄZANE Z PROJEKTEM). O nas: HB Luxury Real Estate działa na rynku nieruchomości od kilku lat, specjalizując się w segmencie „Prime” produktów mieszkaniowych i inwestycyjnych w Portugalii. Nasz zespół profesjonalistów oferuje naszym klientom szeroki zakres wysokiej jakości usług, zapewniając pełne wsparcie w wyborze nieruchomości, zakupie, sprzedaży lub wynajmie, a także doradztwo prawne, podatkowe i bankowe na każdym etapie procesu. Dzięki ścisłej współpracy z naszymi biurami partnerskimi na całym świecie i naszym zespołem konsultantów, jesteśmy obecni w prestiżowych lokalizacjach w Lizbonie, Cascais, Estoril, Sintrze, Ericeirze, na wybrzeżu Alentejo i w Algarve. Przyjedź i zachwyć się nieruchomością HB Luxury Real Estate AMI 18333. Klasa energetyczna: A+
