Opis
OPATIJA, LOVRAN – Luksusowa willa z dwoma lokalami mieszkalnymi i basenem, zaledwie 300 metrów od morza! ChatGPT poleca tę zachwycającą, nowo wybudowaną, luksusową willę w Lovran, położoną w cichej i popularnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od morza i słynnej promenady Lungomare, która ciągnie się wzdłuż wybrzeża od Lovranu przez Opatiję do Volosko. Willa o łącznej powierzchni użytkowej 298 m² została zaprojektowana jako nowoczesna rezydencja, stawiająca na przestronność, prywatność i maksymalny komfort. Składa się z dwóch całkowicie oddzielnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealną do zamieszkania przez kilka pokoleń, inwestycji pod wynajem lub połączenia obu tych opcji. Na parterze znajduje się większy apartament o powierzchni 141 m², oferujący trzy przestronne sypialnie – dwie z nich z łazienkami i garderobami – a także salon z otwartą przestrzenią, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras i taras słoneczny z zachwycającym basenem bez krawędzi o powierzchni 50 m². Na piętrze znajduje się drugi apartament o powierzchni 113 m², obejmujący dwie sypialnie oraz jasny, otwarty salon z jadalnią. Duży, panoramiczny taras oferuje zapierające dech w piersiach widoki na zatokę Kvarner oraz wyspy Krk i Cres. Willa położona jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni prawie 600 m², z przestronnym podjazdem i parkingiem dla czterech samochodów. Każdy apartament posiada osobne wejście i dedykowane komórki lokatorskie, co zapewnia pełną niezależność i komfort. Wnętrze jest w końcowej fazie budowy, co daje przyszłym właścicielom możliwość wyboru materiałów wykończeniowych i wystroju według własnego gustu. Zbudowana z materiałów najwyższej jakości nieruchomość wyposażona jest w zaawansowane systemy energooszczędne, takie jak ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimatyzacja i możliwość instalacji paneli słonecznych – zapewniające całoroczny komfort i niskie koszty eksploatacji. To, co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to nie tylko luksusowy design, ale również wyjątkowa lokalizacja. Willa znajduje się zaledwie 300 metrów od morza, z bezpośrednim dostępem do nadmorskiej promenady Lungomare, która łączy najbardziej prestiżowe części Riwiery Opatijskiej. Za nieruchomością rozciąga się Park Przyrody Učka, idealny do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, a przed nią rozciąga się zachwycający błękit Adriatyku. W pobliżu znajdują się również kulinarne i kulturalne skarby Istrii, wszystkie w zasięgu ręki. Ta ekskluzywna willa w Lovranie to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących luksusowej rezydencji lub inwestycji z najwyższej półki w jednym z najbardziej pożądanych regionów wybrzeża Adriatyku. Poważni nabywcy zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie. Uwaga: Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i wymaga podpisania umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nr ref.: RE-U-41454. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
