Opis
U stóp pagórków Gumpoldskirchen leży posiadłość, która urzeka imponującą historią i niepowtarzalnym klimatem. Położony w bogatym krajobrazie kulturowym regionu, ten zabytkowy budynek opowiada historię stuleci żywej historii, oferując jednocześnie przestrzeń dla nowych wizji. Budynek z duszą – wyrosły z późnośredniowiecznych korzeni, kształtowany przez pokolenia. Teraz, z nową inspiracją i troskliwą ręką, czeka na przekształcenie w wyjątkową, wymarzoną nieruchomość. Nieruchomość składa się z przestronnego domu z czterema lokalami, które można łączyć lub wykorzystywać oddzielnie, w zależności od potrzeb. Niezależnie od tego, czy będzie to stylowy dom dla kilku pokoleń, prestiżowa rezydencja, czy urokliwy pensjonat – możliwości są różnorodne. Kompleks uzupełnia dawna restauracja z własnym wejściem i tarasem na dachu, idealnie nadającym się do kreatywnej przebudowy. Poddasze, które do tej pory było prawie niezagospodarowane, oferuje dodatkowy potencjał na przestronne pomysły na aranżację przestrzeni mieszkalnej, zgodne z wymogami zabytkowego budynku. Stare piwnice o sklepieniach kolebkowych, niegdyś wykorzystywane do przechowywania wykwintnych win, są w wyjątkowo dobrym stanie i tworzą nastrojową atmosferę na prywatne okazje, wydarzenia kulturalne czy ekskluzywne degustacje. Po słonecznej, południowej stronie nieruchomości, dwie niezależne działki oferują wyjątkowe perspektywy dla przyszłych projektów budowlanych. Ciche położenie i łatwy dojazd urokliwą boczną uliczką, stwarzają idealne warunki do realizacji wysokiej jakości domów jednorodzinnych lub ekskluzywnych projektów mieszkaniowych. Wyjątkowa lokalizacja łączy historyczny klimat istniejącego zespołu z potencjałem współczesnej zabudowy – to rzadka okazja dla wyrafinowanych pomysłów projektowych. Niezależnie od tego, czy jest to inwestycja, prywatne miejsce wypoczynku, czy wizjonerski nowy dom – ta nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości indywidualnego rozwoju. Ogród z widokiem na winnice, o ogromnym potencjale projektowym, zachęca do stworzenia własnej, zielonej oazy. Ta przestrzeń zewnętrzna zachęca do stworzenia miejsca spokoju i relaksu z dbałością o szczegóły i kreatywnymi pomysłami – czy to jako pachnący ogród ziołowy, kwitnące schronienie, czy stylowe miejsce spotkań towarzyskich. Obszar oferuje przestrzeń do indywidualnego rozwoju i przy odpowiedniej pielęgnacji stanie się żywym wyrazem jakości życia. To nie jest prefabrykowany ogród, ale miejsce, które może rosnąć – z ludźmi, którzy je kształtują. Sam Gumpoldskirchen to miejsce z duszą – ukształtowane przez bogatą historię, tętniące życiem wiejskie życie i doskonałą infrastrukturę. Bliskość Wiednia, szybkie połączenia kolejowe i idylliczna lokalizacja sprawiają, że to miejsce jest pożądanym punktem centralnym dla wymagających koneserów. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko nieruchomość – to miejsce z przeszłością, teraźniejszością i przyszłością. Miejsce do życia, celebrowania i tworzenia. Szczegóły nieruchomości - Historyczna nieruchomość o wszechstronnym potencjale Kluczowe dane ogólne Lokalizacja: Gumpoldskirchen, Dolna Austria Powierzchnia działki: ok. 1964 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 485 m² Liczba pokoi: 14 Łazienki: 6 Dodatki: Kominek, biotop Ogrzewanie: Ogrzewanie centralne Rok budowy: ok. 1520 (późne średniowiecze/renesans) Ostatni remont: 2017 Orientacja: południe Własny podjazd Cechy szczególne i możliwe zastosowania Cztery jednostki mieszkalne w budynku głównym, można elastycznie łączyć Poddasze adaptacyjne (budynek zabytkowy) Dawny Heuriger z osobnym wejściem i tarasem na dachu Obszerne zabytkowe piwnice ze sklepionymi sklepieniami - idealne na imprezy (np. degustacje wina) Zabytkowa renesansowa kamienica z oryginalną prasą do wina Pomysły na wykorzystanie: dom rodzinny, budynek apartamentowy, hotel butikowy, restauracja Dwie dodatkowe działki z własnym podjazdem Południowa ekspozycja z widokiem na winnice Lokalizacja i infrastruktura: Gumpoldskirchen to miejsce, które łączy tradycję i jakość życia w rzadkiej harmonii. Położone wśród pagórków Lasu Wiedeńskiego i otoczone rozległymi winnicami, to historyczne miasteczko winiarskie oferuje tło, które jest nie tylko malownicze, ale także głęboko zakorzenione w kulturze. Znane już w średniowieczu jako miasto targowe i dworskie, wspaniałe renesansowe kamienice nadal charakteryzują centrum miasta, nadając mu niepowtarzalny charakter. Położenie Gumpoldskirchen jest naprawdę uprzywilejowane: zaledwie kilka kilometrów na południe od Wiednia, Gumpoldskirchen łączy w sobie wiejski spokój z miejską bliskością. Dworzec kolejowy zapewnia bezpośrednie i niezawodne połączenie z centrum stolicy – w niecałe 30 minut. Do Wiednia można również szybko dojechać samochodem dzięki bliskości autostrad B17, S1 i A2, a także lotniska Schwechat. Tym, co wyróżnia Gumpoldskirchen, jest jego tętniący życiem wiejski charakter, pomimo międzynarodowej sławy. Tutaj znajdziesz aktywne życie klubowe, żywe tradycje i społeczność charakteryzującą się ciepłem i zaangażowaniem. Miasto to kulinarny raj: liczne winiarnie i restauracje zapraszają do zatrzymania się i oferują regionalne specjały w autentycznej atmosferze. Bliskość winnic sprawia, że Gumpoldskirchen jest nie tylko popularnym celem jednodniowych wycieczek, ale także miejscem, w którym można w pełni cieszyć się życiem – ze słońcem na twarzy i kieliszkiem lokalnego wina w dłoni. Transport publiczny: Dworzec kolejowy w Gumpoldskirchen (mniej niż 30 minut od Wiednia) Bezpośrednie połączenie samochodowe z autostradami B10, S1 i Südautobahn (autostradą południową) Krótko mówiąc: Gumpoldskirchen to nie tylko miejsce do życia – to miejsce, do którego się przyjeżdża. Ze względów prawnych i ze względu na duże zapotrzebowanie prosimy o zrozumienie, że na zapytania przesłane drogą mailową odpowiemy tylko wtedy, gdy podadzą nam Państwo swoje imię i nazwisko, adres e-mail i numer telefonu komórkowego. Wszystkie informacje oparte są wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Pomimo dołożenia należytej staranności nie możemy zagwarantować dokładności, kompletności ani aktualności tych informacji. Ujawnianie przekazanych danych osobom trzecim jest zabronione. Umowa pośrednictwa zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub poprzez korzystanie z naszych usług pośrednictwa. Pośrednik może działać jako podwójny pośrednik. Jeśli nieruchomość, którą wystawiamy, jest już znana, prosimy o niezwłoczne powiadomienie nas o tym. Prowizja pośrednictwa jest należna dopiero po zawarciu ważnej transakcji prawnej i ma być zapłacona przez najemcę/wynajmującego firmie Novel Real Immobilien GmbH. W szczególności należy odnieść się do przeglądu kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (zwłaszcza wyposażenia wnętrz) mogą być zdjęciami poglądowymi lub zdjęciami udoskonalonymi. Aby umówić się na wizytę, skontaktuj się z panią Niną Jordanov telefonicznie pod numerem +43 660 442 7200 lub e-mailem: nj@novel-real.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1,500 m Apteka <3,000 m Przychodnia <3,000 m Szpital <5,500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <1,500 m Szkoła średnia <3,500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <1,000 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <3,500 m Inne Bank <1,000 m Bankomat <1,000 m Policja <2,000 m Poczta <500 m Ruch uliczny Autobus <500 m Dworzec kolejowy <1,000 m Połączenie z autostradą <5,000 m Tramwaj <3,000 m Metro <10,000 m Lotnisko <9,500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Lokalizacja to prawdziwy przywilej: zaledwie kilka kilometrów na południe od Wiednia. Gumpoldskirchen, położone niedaleko Wiednia, łączy w sobie wiejski spokój z miejską bliskością. Gumpoldskirchen to miejsce, które łączy tradycję i wysoką jakość życia w wyjątkowej harmonii. Położone wśród pagórków Lasu Wiedeńskiego i otoczone rozległymi winnicami, to historyczne miasteczko winiarskie oferuje tło, które jest nie tylko malownicze, ale i głęboko zakorzenione w kulturze.
