Opis
Blisko Aten * Grunt na wyspie Andros * Doskonała okazja inwestycyjna ***** Ta wyjątkowa działka znajduje się na pięknej wyspie Andros, na oszałamiającej plaży. Całkowita powierzchnia działki to imponujące 76 414,99 m² i jest podzielona na dwie główne działki: Pierwsza działka: 31 027,28 m² Druga działka: 38 766,71 m² Potencjał inwestycyjny: Ta działka oferuje ogromny potencjał pod zabudowę luksusowego kurortu hotelowego lub ekskluzywnego kompleksu mieszkalnego. Spektakularna lokalizacja nad brzegiem morza z 300-metrową linią brzegową gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki i bezpośredni dostęp do plaży. Infrastruktura i dostępność: Lotnisko: Wyspa znajduje się na wschód od międzynarodowego lotniska w Atenach (Eleftherios Venizelos), które znajduje się około 10 km od portu Rafina. Promy: Liczne promy odpływają codziennie z portu Rafina na wyspę Andros i okoliczne wyspy, takie jak Tinos, Mykonos i Syros. Podróż trwa około 1-2 godzin, w zależności od rodzaju statku. Śmigłowiec: Transfer śmigłowcem z lotniska w Atenach na wyspę Andros trwa około 10 minut. Możliwości rozwoju: Działka ma naturalne nachylenie w kierunku morza, co gwarantuje doskonałe widoki z każdego budynku. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę około 8 willi lub dużego hotelu z 200 łóżkami, idealnego dla ekskluzywnych kurortów lub luksusowych projektów mieszkaniowych. Szczegóły działki: Działka 1: Powierzchnia całkowita: 31 027,28 m² Odległość zabudowy: 100 metrów od plaży. Można zbudować siedem willi (każda o powierzchni około 200 m² i maksymalnej wysokości 7,5 metra). Wille składają się z 150 m² powierzchni mieszkalnej i 50 m² piwnicy. Alternatywnie możliwa jest budowa hotelu z 200 łóżkami na łącznej powierzchni 1600 m². Potencjał rozbudowy za zgodą ministerialną. Dodatkowa przestrzeń na baseny i place zabaw. Działka oferuje 300 metrów widoku na morze i bezpośredni dostęp do pięknej piaszczystej plaży. Działka 2: Powierzchnia całkowita: 6200 m². Można zbudować dwa domy o łącznej powierzchni około 230 m². Działka B: Podzielona na cztery działki: E1 (15 521 m²): Miejsce na 3 domy (630 m²) E2 (8 278 m²): Miejsce na 2 domy E3 (10 305 m²): Miejsce na 2 domy E4 (8 278 m²): Miejsce na 2 domy. Dostępne są przyłącza wody gruntowej i prądu. Warunki: Dostępne są potwierdzenia, że działki nie obejmują żadnych terenów leśnych ani stanowisk archeologicznych. Dalsze obliczenia i pozwolenia należy uzyskać od architektów i urzędów miejskich. Najważniejsze cechy: Naturalne zaopatrzenie w wodę, przez cały rok. Luksusowa zabudowa: Idealna na pierwszorzędny ośrodek hotelowy lub ekskluzywne kompleksy mieszkalne. Ekskluzywna lokalizacja: Bezpośredni dostęp do plaży z zapierającymi dech w piersiach widokami. Doskonała dostępność: Dobre połączenia promowe i transfery helikopterem. Atrakcyjna cena: Inwestycja, która opłaca się długoterminowo. Skorzystaj z okazji i zainwestuj w tę wyjątkową nieruchomość na wyspie Andros – klejnot Morza Egejskiego, oferujący luksus, relaks i naturę na najwyższym poziomie. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na osobiste obejrzenie nieruchomości i dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej. Z przyjemnością udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na spotkanie w dowolnym momencie. Osoba kontaktowa: Pani Olivera Jovicic Tel. kom.: +43 667 76 39 102 E-mail: office@saqura.at Zastrzeżenie: Wszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości pochodzą od właściciela. SAQURA Immobilien GmbH nie ponosi zatem odpowiedzialności za dokładność, kompletność ani aktualność tych informacji. W związku z nowymi dyrektywami UE dotyczącymi sprzedaży na odległość i umów zawieranych poza lokalem przedsiębiorstwa, prosimy o zrozumienie, że od 13 czerwca 2014 r. możemy przesłać Państwu dokumenty nieruchomości dopiero po potwierdzeniu przez Państwa woli, abyśmy działali w Państwa imieniu oraz po poinformowaniu Państwa o prawie do odstąpienia od umowy. Dla jasności informujemy, że o ile oferta nie stanowi inaczej, po pomyślnym sfinalizowaniu transakcji naliczana jest prowizja. Prowizja ta odpowiada stawkom określonym w austriackim rozporządzeniu w sprawie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (BGBI. 262 i 297/1996). Wynosi ona 3% ceny zakupu plus 20% VAT lub dwa miesięczne czynsze brutto plus 20% VAT. Obowiązek uiszczania prowizji obowiązuje również w przypadku przekazywania przekazanych Państwu informacji osobom trzecim. Informacja o ochronie danych: Ogólne rozporządzenie o ochronie danych (RODO), które weszło w życie 25 maja 2018 r., służy ochronie Państwa prywatności, która jest dla nas szczególnie ważna. Ochrona danych osobowych jest dla nas ważna i wymagana prawnie. Twoje dane osobowe są przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych. Więcej informacji znajdziesz pod poniższym linkiem: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
