Opis
W południowej Umbrii, nad Tybrem, na granicy z Lacjum, na sprzedaż wyremontowany dom wiejski z prywatnym parkiem. Nieruchomość (445 m²) to duży, w pełni odnowiony budynek mieszkalny z pięcioma sypialniami, położony na terenie zalesionego parku o powierzchni 13 000 m² z basenem. Jej lokalizacja i liczne sypialnie sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję prywatną lub inwestycję. Wszystkie udogodnienia znajdują się w pobliskiej średniowiecznej wiosce (2 km; 2 min), do której można łatwo dotrzeć pieszo. Bliskość autostrady A1 (mniej niż 2 km) pozwala na dotarcie do ważnych miast historycznych (Rzym, Florencja, Montepulciano, Siena itp.) w niecałe dwie godziny. Pobliska stacja Attigliano (około 2 km) jest również bardzo dogodna, zapewniając regularne połączenia kolejowe z głównymi destynacjami, takimi jak Orvieto, Rzym i Florencja. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Willa (375 m2, 5 sypialni i 5 łazienek) jest zbudowana na trzech poziomach nadziemnych: - Parter: salon z kominkiem i werandą, kuchnia z jadalnią, łazienka, garderoba, sypialnia z prywatną łazienką, pralnia i pomieszczenie gospodarcze; - Pierwsze piętro: salon z kominkiem i tarasem, sypialnia główna z łazienką; - Drugie piętro: trzy sypialnie i dwie łazienki. Budynek jest w doskonałym stanie, zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i wykończeniowym, i jest wykorzystywany przez właścicieli jako drugi dom na wakacje. Podłogi w całym budynku są zróżnicowane i obejmują tradycyjne materiały, takie jak terakota, parkiet, ceramika i naturalny dywan. Wszystkie elementy wyposażenia i drzwi są wykonane z drewna kasztanowego, zgodnie z tradycją, a wszystkie okna mają kraty. Obok willi znajduje się dawny chlew (ok. 70 m2), który można odnowić lub wykorzystać jako przestrzeń do rozbudowy istniejących budynków. Metalowa konstrukcja mieści system fotowoltaiczny o mocy 10 kW, zainstalowany w 2023 roku, aby zaspokoić większość zapotrzebowania energetycznego budynków. Panele słoneczne (4 kW), również zainstalowane w 2023 roku, zapewniają ciepłą wodę użytkową. ELEMENTY ZEWNĘTRZNE: Budynki otoczone są ogrodem w stylu angielskim o powierzchni około 13 000 metrów kwadratowych, porośniętym drzewami (oliwnymi, orzechowymi i sosnami), ozdobionym kwiatami ozdobnymi oraz murkami z kamienia bez zaprawy. Teren jest całkowicie ogrodzony i dostępny przez bramę elektryczną. Willa posiada basen wyłożony mozaiką o wymiarach 16,5 x 7 m (głębokość 1,0–2,6 m) z kącikiem do hydromasażu. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (2km; 2'), Amelia (16km; 20'), Narni (31km; 30'), Orvieto (36km; 30'), Terni (42km; 35'), Bolsena (46km; 50'), Spoleto (71km; 1h), Rzym (88km; 1h 10'), Deruta (93km; 1h 10'), Montepulciano (93km; 1h 10'), Castiglion del Lago (95km; 1h 10'), Perugia (112km; 1h 25'), Asyż (114km; 1h 30'), Cortona (120km; 1h 20'), Siena (150km; 1h 40'), Florencja (187km; 2h) NAJBLIŻSZE LOTNISKA Rzym Ciampino (102km; 1h 5'), Perugia San Francesco (113km; 1h 20'), Rzym Fiumicino (116km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Florencja A. Vespucci (208km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (268km; 2h 45'), Bologna G. Marconi (289 km; 2 godz. 55 stóp)
