Opis
Nowoczesna, designerska wiejska willa z domem gościnnym, położona w rajskim ogrodzie nad jeziorem o powierzchni 2700 m². Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie idyllicznego jeziora Straussee, jednego z najpiękniejszych jezior w regionie Berlina. Dzięki doskonałej jakości wody, promenadzie, kąpielisku i wypożyczalniom łodzi, jezioro oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych – od pływania, sportów wodnych po spacery na łonie natury, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Historyczne stare miasto Strausberg, z urokliwymi domami z muru pruskiego, kawiarniami, restauracjami i małymi butikami, jest łatwo dostępne i nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. Strausberg szczyci się również pierwszorzędną infrastrukturą, w tym słynnym gimnazjum Theodora Fontane z planetarium, kolejną cenioną szkołą prywatną: Freie Schule Strausberg (szkoła podstawowa z całodziennym programem nauczania inspirowanym metodą Montessori), żłobkami i liceum, co czyni to miasto szczególnie przyjaznym rodzinom. Kompleksowe usługi zapewniają sklepy, gabinety lekarskie, apteki i szpital. Centrum kultury „Goldener Löwe”, kino oraz liczne kluby i obiekty sportowe oferują różnorodność kulturową. Połączenia z Berlinem są doskonałe: regionalnym pociągiem ekspresowym dojedziesz na Alexanderplatz w zaledwie 35 minut, linia kolei podmiejskiej S5 zapewnia niezawodne połączenia ze stolicą, a do Strausberga można łatwo dojechać samochodem autostradami B1 lub A10. Strausberg łączy w ten sposób idylliczne krajobrazy nad jeziorem i kontakt z naturą z miejską wygodą – idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do metropolii Berlina. Ta designerska willa, wybudowana w latach 2022/2023, położona jest w jednej z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych na obrzeżach Berlina, na słonecznej działce o powierzchni około 2679 metrów kwadratowych z idyllicznym lasem i panoramicznymi widokami. Główna willa zachwyca jasnymi pomieszczeniami, wysokością sufitu do 6 metrów, czystymi liniami i oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, które tworzą płynne połączenie między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Przestronny salon z jadalnią, eleganckim kominkiem i designerską kuchnią typu open space stanowi serce domu. Na piętrze znajduje się luksusowy apartament główny z sypialnią, garderobą i łazienką en-suite. Dodatkowe sypialnie dziecięce i gabinet z własnym tarasem słonecznym dopełniają przestrzeń mieszkalną. Trzy ekskluzywne łazienki z wysokiej klasy armaturą podkreślają zaangażowanie w luksusowy styl życia. Rozległy taras na piętrze oferuje również otwartą, panoramiczną przestrzeń z zapierającymi dech w piersiach widokami. Oddzielny domek gościnny z mansardowym dachem został całkowicie odnowiony w 2022 roku i dodał około 80 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i użytkowej do nieruchomości. Oferuje on oddzielną sypialnię, otwartą przestrzeń dzienną z jadalnią i kuchnią, łazienkę z prysznicem oraz przestronny taras z widokiem na spokojną, zalesioną część posiadłości. Co więcej, instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona niecały rok temu, a system ogrzewania ma około czterech lat. Dzięki temu pensjonat idealnie nadaje się jako samodzielne mieszkanie, dla gości, au pair, biuro domowe lub pracownia artystyczna. Rozległy teren oferuje wyjątkowe możliwości zagospodarowania: czy to japoński ogród zen, oaza wellness w stylu Vabali, czy przestronny basen – tutaj można stworzyć spersonalizowaną przestrzeń do wypoczynku, idealnie łączącą dom z naturą. Ukończenie zagospodarowania terenu (tarasy, ogród, podjazd) wymaga inwestycji rzędu 100 000–150 000 euro, ale oferuje również możliwość indywidualnego projektu. Połączenie luksusowego komfortu życia, elastycznych opcji użytkowania i jednej z najlepszych lokalizacji na wschodnich obrzeżach Berlina sprawia, że ta nieruchomość jest naprawdę wyjątkowa – i dostępna w cenie, która byłaby niespotykana w przypadku porównywalnej nieruchomości w centrum Berlina. • 5 jasnych pokoi • 4 przestronne sypialnie z widokiem na zieleń • Jasny hol wejściowy z sufitami o wysokości ponad 6 metrów i dębowymi schodami w stylu amerykańskim • Otwarta przestrzeń salonowo-jadalna z oknami od podłogi do sufitu • Designerska kuchnia z wyspą i sprzętem AGD marki Bosch i Siemens • Dwie oddzielne duże wbudowane lodówki/zamrażarki i wydajny piekarnik pyrolityczny marki Siemens • Pomieszczenie gospodarcze/kuchenne z solidną i dużą podwójną umywalką • Sypialnia główna z garderobą i łazienką przylegającą do pokoju • 3 nowoczesne łazienki z wysokiej jakości armaturą marki Grohe (szczotkowany nikiel i połyskujące złoto/srebro) • Łazienka gościnna z podgrzewaną ławą i podwójną umywalką • Wysokiej jakości podłoga z parkietu dębowego olejowanego na biało • Łazienka główna z wielkoformatowymi włoskimi płytkami imitującymi drewno • Ogrzewanie podłogowe w budynku głównym i okna od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami • Kominek opalany drewnem z dostępem dla kominiarzy • Nowoczesna i cicha podwójna pompa ciepła powietrze-woda (Vaillant) • Rolety sterowane za pomocą aplikacji (integracja inteligentnego domu) (możliwe) • Wysokość sufitu ok. 3,00–3,30 m, a na piętrze do szczytu ok. 5,00–6,00 m • Pompa ciepła powietrze/woda (klasa energetyczna A+) • Zadbany ogród z tarasami do zagospodarowania • Dom zbudowany z bloczków Poroton o grubości 36,5 cm (bardzo dobry klimat w pomieszczeniu) • Oddzielny domek gościnny z dachem mansardowym, dla 4 osób, prywatna sypialnia i taras z widokiem na dolną część lasu - ukryta garderoba pod schodami, ponadczasowa poręcz dębowa i czarne kraty ze stali nierdzewnej - parapety wykonane z stonowanego białego sztucznego kamienia - otwarte sufity z prawdziwymi drewnianymi belkami stropowymi we wszystkich górnych częściach mieszkalnych - wysokiej jakości wyposażenie (dostępne do kupienia osobno) - wyszukane wbudowane meble w salonie i półki z płyt gipsowo-kartonowych w łazience dla gości + toaletka w stylu rustykalnym z monoblokowym zlewem > stolarka na zamówienie - kabina - całkowicie odnowiona - system ogrzewania ok. 4 lata/nowy (gaz) - instalacja elektryczna całkowicie wymieniona prawie rok temu - wspaniały pensjonat z 4 miejscami noclegowymi, prywatną sypialnią, otwartą przestrzenią salonowo-jadalniowo-kuchenną, małą łazienką z prysznicem i dużym tarasem z widokiem na dolną, zalesioną część posesji (bardzo cicha i sielska). Nieruchomość ma powierzchnię ponad 2679 m² i jest położona na łagodnym zboczu przy lesie. Niedozwolona jest budowa sąsiednich budynków. Obiekt szczyci się doskonałą lokalizacją nad jeziorem Straussee (5 minut drogi) i trzema innymi jeziorami w promieniu 30 minut jazdy rowerem. Elitarne liceum, ceniona szkoła prywatna, kryty basen, centrum kształcenia zawodowego i inne szkoły znajdują się w odległości 15 minut jazdy rowerem. Dostępne są również taksówki studenckie. Sklepy znajdują się 4 minuty jazdy samochodem, a stacja kolejowa 8 minut jazdy samochodem lub 15 minut jazdy rowerem. Pociągi regionalne kursują ze Strausberg do stacji Ostkreuz w 19 minut.
