Opis
Ta nieruchomość o powierzchni około 487 hektarów na sprzedaż znajduje się w komitacie Zala (północno-zachodnie Węgry), zaledwie kilka kilometrów od jeziora Balaton. Teren ten nadaje się do celów rolniczych, leśnych i łowieckich i oferuje liczne możliwości dla właściciela (właścicieli). Dane podstawowe: - Powierzchnia całkowita: ok. 487 hektarów, w tym: - ok. 10 hektarów sadu - ok. 124 hektary gruntów ornych - ok. 351 hektarów lasu - zbiornik wodny z pozwoleniem na korzystanie z wody (wymagający remontu) - budynek gospodarczy z 300 m² składowiska siana na paszę - budynek gospodarczy o powierzchni 30 m² na terenie sadu - pawilon myśliwski i budynki gospodarcze - własna piwnica na wino. Całkowity teren podzielony jest na 27 sąsiadujących działek. - Domek myśliwski i zabudowania gospodarcze: Sercem posiadłości jest trzypiętrowy domek myśliwski (wybudowany w 2006 roku), w doskonałym stanie, o powierzchni ok. 500 m², w pełni umeblowany i wyposażony w rzeźbione meble z motywami myśliwskimi. Układ pomieszczeń: - Piwnica: Piwniczka na wino - Parter: Kuchnia, duża jadalnia z dużym piecem kaflowym, pomieszczenie gospodarcze, chłodnia, łazienka + WC, spiżarnia - Antresola: Salon z kuchnią w stylu amerykańskim, piecem kaflowym, łazienką, sypialnią, dużym, częściowo zadaszonym tarasem widokowym - Poddasze: 3 sypialnie (jedna z łazienką i balkonem), dodatkowa łazienka. Wyposażenie techniczne: - Ogrzewanie i ciepła woda, panele słoneczne (instalacja fotowoltaiczna 4 kW), piec kaflowy, zdalnie sterowany kocioł kondensacyjny (LPG). - Bezpieczeństwo: System kamer, system alarmowy, zdalny monitoring - Powierzchnia posiadłości: ok. 4874 m² ogrodu przypominającego park z automatycznym nawadnianiem. Budynek gospodarczy posiada saunę i basen zanurzeniowy i przez pewien czas służył również jako dom gościnny. Dodatkowe udogodnienia i udogodnienia rekreacyjne: - Duży, zadaszony pawilon ogrodowy - Przechowalnia sprzętu i drewna opałowego - Panoramiczny punkt widokowy - Oryginalna, 150-letnia prasa do wina. - Rzeźbiona ozdobna brama. Możliwości polowania: - Nieruchomość posiada długoterminową umowę dzierżawy łowieckiej z lokalnym związkiem łowieckim, ważną do 2037 roku, na wyjątkowo korzystnych warunkach dla poszczególnych właścicieli. Nieruchomość posiada własne żerowiska i ogrodzone zadrzewienia. Okoliczna populacja dzikich zwierząt jest znakomita: daniele, jelenie szlachetne, muflony, dziki, sarny. Użytkowanie i własność: - Obecni najemcy: Własna firma właścicieli i lokalny przedsiębiorca. - Umowy dzierżawy można bez problemu rozwiązać. Nieruchomość na sprzedaż to zamknięty, optymalnie gospodarczo teren. Uwaga: ImmoTrading GmbH oferuje tę nieruchomość na sprzedaż w imieniu partnera biznesowego z branży nieruchomości. - Po złożeniu listu intencyjnego i potwierdzenia kapitału, zostanie nawiązany kontakt z partnerem biznesowym z branży nieruchomości, któremu zostanie zlecona sprzedaż. Forma sprzedaży: transakcja typu „Asset deal”. Cena sprzedaży wynosi: 4,3 mln EUR + prowizja 4% + koszty obsługi prawnej + podatek stanowy.
